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• 157****5170

  不知道當時回遷協(xié)議怎么約定的，就你提供的信息，我認為：房子屬于公公和你母親兩人共有，既然是共有人，就有一半的產權，未經一方同意，另一方不得隨意處分。
  這里面還得考慮產權人各自配偶的權利，比較復雜，但不管怎么樣，你母親一半的所有權是不容置疑的。

  查看全文↓ 2014-03-23 14:36:48
• 157****3109

  1.土地是劃撥的 倒是沒什么 但大房本寫的是住宅你辦不了商業(yè)的產權 要是大房本上寫的商住兩用的話就可以辦商業(yè)產權 所以你的小房本應寫住宅 錢應以住宅來繳納 以后拆錢應以住宅為標準(以房本為準)2。還有就是看你的3種情況的話 那此的商業(yè)門面沒有大產權 存在隱形的難辦房本的風險 你要是看好了此門面的話可以跟開發(fā)商商量讓他們協(xié)助你辦理 商業(yè)的產權商業(yè)產權的價值可以延續(xù)到拆遷和重新規(guī)劃

  查看全文↓ 2014-03-22 10:26:55
• 137****3120

  如果是開發(fā)商開發(fā)的商住樓,土地用途應該為出讓才對。如果規(guī)劃設計中是商業(yè)用房,你**好是到當地房屋管理部門咨詢一下,看是不是辦證時有失誤。房產證上的用途應該是規(guī)劃用途。如果規(guī)劃的一二層為商業(yè)用房,辦理轉移分割手續(xù)時就應該辦成商業(yè)用房。至于補交出讓金那是幾十年以后的事情,當然是按商業(yè)用途來補交啦。如果辦證時辦成住宅,那以后拆遷的時候就當然是按住宅來補償啦。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:22:11
• 155****2664

  這個的話是合法的,不用起訴房管所,可以直接把房屋更名的

  查看全文↓ 2014-03-21 21:28:35
• 142****9928

  首先你要確定是不是在你18周歲以前加的名字,
  一,如果是在18周歲以前加的名字,現在結婚再買房子是首套的
  二,如果是18歲以后加的名字,18歲以后又買了一套,基本上是買不了第三套的(除非經過大的公司幫你包裝下,費用不低的)
  三,買房子不是唯一一套,需要繳納3%的契稅,這是買房子人必須繳納的稅.
  繼承的房子再賣的話,是需要繳納20%的稅的

  查看全文↓ 2014-03-20 18:29:47

相關問題

• 問 關于房屋產權的問題？
  答

  要看房產證有沒過五年,是否家庭唯一住房,如果過了五年也是家庭唯一住房的話賣方就沒有任何稅費了。買方:契稅、維修基金、交易手續(xù)費、測繪費等。

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• 問 關于房屋產權的問題
  答

  首先你要確定是不是在你18周歲以前加的名字,一,如果是在18周歲以前加的名字,現在結婚再買房子是首套的二,如果是18歲以后加的名字,18歲以后又買了一套,基本上是買不了第三套的(除非經過大的公司幫你包裝下,費用不低的)三,買房子不是唯一一套,需要繳納3%的契稅,這是買房子人必須繳納的稅.繼承的房子再賣的話,是需要繳納20%的稅的

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• 問 關于房屋產權的問題
  答

  事關幾十萬，樓主一定耐心看完單位、企業(yè)分給職工，讓職工用很低的價格買的住房稱為成本價房，也就是福利分房。這種房子屬于產權房，房屋產權屬于個人。當第三方買了這種房子，只要在過戶時要交土地出讓金（這個每個城市可能都不一樣，北京是1560乘以房本面積乘以百分之一），就能成為和商品房一樣的大產權房。但是這種房子中有四類比較特別。一是央產房，也就是中央直屬機關及企業(yè)賣給職工的福利房。二是軍產房，顧名思義就是軍隊分給軍官住的房。三是校產，指的是大專院校分給教職員工的。四是院產，這個院值得則是醫(yī)院。央產房過戶前需要經過當地的央產房辦公室審核，下發(fā)央產房上市證明后才能正常買賣（審核的內容不在此贅述，樓主如果想知道可以短信我）。校產和院產都是原單位有優(yōu)先購買權，或者根本不讓職工自由出售，這種房子如果被單位卡住過不了戶，就只能到公證處去做房屋買賣公證了。四種房子里**特殊的就是軍產房，到現在為止，北京市的軍產房產權所有人是軍隊，不存在交易的可能，大連的情況我就不知道了，但是不會有太大的出入。所以建議樓主買房時一定要慎重。樓主說的70%產權我沒理解什么意思，是說七成的產權屬于個人、三成產權屬于軍隊？還是70年？前面一個說法實在聳人聽聞，不大可能，應該就是70年吧。其實所有居民住房都有70年居住權的限制，北京也是，但是政府應該不會把居民從房里趕出來吧，大連我不清楚，北京市是已經出了規(guī)定，凡到了70年的，住在房里的居民只要在交一次公共維修基金就能接著住了。公共維修基金用于房屋、尤其是樓房的公共修繕及設備更新，金額是買房時購房款的百分之三。所以70年這個問題樓主完全沒有必要擔心，而需要注意的是產權，軍產過戶——聽著實在不大靠譜。以上都是我自己憑著經驗總結的原創(chuàng)文字，難免有疏漏，歡迎樓下的板磚。

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• 問 關于房屋產權問題
  答

  事關幾十萬，樓主一定耐心看完單位、企業(yè)分給職工，讓職工用很低的價格買的住房稱為成本價房，也就是福利分房。這種房子屬于產權房，房屋產權屬于個人。當第三方買了這種房子，只要在過戶時要交土地出讓金（這個每個城市可能都不一樣，北京是1560乘以房本面積乘以百分之一），就能成為和商品房一樣的大產權房。但是這種房子中有四類比較特別。一是央產房，也就是中央直屬機關及企業(yè)賣給職工的福利房。二是軍產房，顧名思義就是軍隊分給軍官住的房。三是校產，指的是大專院校分給教職員工的。四是院產，這個院值得則是醫(yī)院。央產房過戶前需要經過當地的央產房辦公室審核，下發(fā)央產房上市證明后才能正常買賣（審核的內容不在此贅述，樓主如果想知道可以短信我）。校產和院產都是原單位有優(yōu)先購買權，或者根本不讓職工自由出售，這種房子如果被單位卡住過不了戶，就只能到公證處去做房屋買賣公證了。四種房子里**特殊的就是軍產房，到現在為止，北京市的軍產房產權所有人是軍隊，不存在交易的可能，大連的情況我就不知道了，但是不會有太大的出入。所以建議樓主買房時一定要慎重。樓主說的70%產權我沒理解什么意思，是說七成的產權屬于個人、三成產權屬于軍隊？還是70年？前面一個說法實在聳人聽聞，不大可能，應該就是70年吧。其實所有居民住房都有70年居住權的限制，北京也是，但是政府應該不會把居民從房里趕出來吧，大連我不清楚，北京市是已經出了規(guī)定，凡到了70年的，住在房里的居民只要在交一次公共維修基金就能接著住了。公共維修基金用于房屋、尤其是樓房的公共修繕及設備更新，金額是買房時購房款的百分之三。所以70年這個問題樓主完全沒有必要擔心，而需要注意的是產權，軍產過戶——聽著實在不大靠譜。以上都是我自己憑著經驗總結的原創(chuàng)文字，難免有疏漏，歡迎樓下的板磚。

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• 問 關于房屋產權過戶的問題。
  答

  不能，必須讓你阿姨出面 到公證處讓他簽一個放棄房屋所有權就行

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