已有12個(gè)回答

• 158****8465

  不能，必須讓你阿姨出面 到公證處讓他簽一個(gè)放棄房屋所有權(quán)就行

  查看全文↓ 2014-03-01 16:55:33
• 135****2662

  還有一點(diǎn)就是沒(méi)有有遺囑之類的東西 如果上面有說(shuō)明 是在你爸爸結(jié)婚之前就贈(zèng)予了你 那就給你阿姨沒(méi)有關(guān)系了

  查看全文↓ 2014-03-01 12:22:08
• 144****0218

  不需要，既然是以買賣的形式，那么你們就可以當(dāng)對(duì)方是買主與賣主之間買賣關(guān)系，金錢也只是一個(gè)形式(不能免費(fèi)，那怕以1元的價(jià)格，這有本質(zhì)區(qū)別)，房產(chǎn)證上想屬誰(shuí)的姓名誰(shuí)簽字

  查看全文↓ 2014-03-01 09:43:39
• 136****3919

  你好，佛山廣琳地產(chǎn)為你服務(wù)，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶有什么不明白的問(wèn)題嗎？希望可以幫到你。謝謝

  查看全文↓ 2014-03-01 09:17:23
• 142****1220

  那要看你看上的房子是房改房還是商品房。還有房子有滿五年嗎?房改房有百分之一個(gè)稅,與契稅,與土地收益金。商品房有百分之一個(gè)稅,與契稅。如果房子沒(méi)滿五年拿還有百分之5.5的營(yíng)業(yè)稅。其他還有大約兩百塊的手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-28 15:57:38
• 147****5151

  像你這種情況，需要先辦理將房屋的房產(chǎn)證辦到你的父親名下，這個(gè)程序叫做繼承。
  
  你父親的房產(chǎn)證辦到之后，可以以贈(zèng)與的方式，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)辦到你名下。
  
  這兩種產(chǎn)權(quán)過(guò)戶都屬于房屋轉(zhuǎn)移登記，一般都需要房產(chǎn)證、身份證、完稅證明、繼承（贈(zèng)與）公證書等其他材料。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:23:52
• 148****7997

  首先通過(guò)協(xié)商,其次是上訴。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:50:17
• 153****1113

  產(chǎn)權(quán)證在你手上并不能說(shuō)明什么!要將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到你的名下途徑一,上訴,向該房屋所在地法院提起訴訟,將該房屋所有權(quán)提出權(quán)利瑕疵的訴訟,你能做的就是全力收集證據(jù)材料。
  只要能找到當(dāng)年的一些證據(jù)材料,勝訴的可能性很大。如果勝訴,拿著法院判決到房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理過(guò)戶手續(xù)。(個(gè)人意見(jiàn),僅供參考)

  查看全文↓ 2014-02-27 10:06:04
• 134****9806

  按法律的規(guī)定，應(yīng)該是先過(guò)戶到你叔叔的名下，然后在過(guò)戶到你的名下。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:40:48
• 142****3639

  1.如果你父母是首套房:A.你們買的是單位房改房的話:契稅、土地收益金、個(gè)稅各百分之一,房產(chǎn)證如果沒(méi)滿五年還有百分之五點(diǎn)五的營(yíng)業(yè)稅。B.如果你們買的是商品房:契稅、個(gè)稅各百分之一,房產(chǎn)證如沒(méi)滿五年百分之五點(diǎn)五營(yíng)業(yè)稅。
  2.如果你父母是二套房:A.單位房改房:契稅四個(gè)點(diǎn),個(gè)稅、土地收益金各一個(gè)點(diǎn),房產(chǎn)證未滿五年有百分之五點(diǎn)五營(yíng)業(yè)稅。B.商品房:契稅四個(gè)點(diǎn),個(gè)稅一個(gè)點(diǎn),房產(chǎn)證未滿五年百分之五點(diǎn)五營(yíng)業(yè)稅。
  3.如果用你父母名字買,過(guò)五年再轉(zhuǎn)到你名下可以費(fèi)用少些,否則就是上面的費(fèi)用,你自己好好看看吧。備注:以上所有 如果房產(chǎn)證滿五年了,就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅。還有什么不明白的也可以電話咨詢我。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:40:38
• 152****4040

  如果還沒(méi)有過(guò)戶的，你們可以商量直接過(guò)到你的名下。

  查看全文↓ 2014-02-26 21:05:07
• 137****9549

  《房產(chǎn)協(xié)議》是你爺爺對(duì)房產(chǎn)法律上處分，認(rèn)定真實(shí)有效。你爺爺現(xiàn)在反悔，你父親可根據(jù)那份協(xié)議上的違約責(zé)任主張權(quán)利。但鑒于這份合同的主體特殊，是父子協(xié)議也許在約定違約責(zé)任時(shí)可能有所忽略。但有2種情況分別處理：1。如果協(xié)議有違約責(zé)任就按上面辦
  2.如果沒(méi)有約定或者約定不明，可以主張當(dāng)初那3萬(wàn)元購(gòu)房款，但不能強(qiáng)制將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到你父親名下，因?yàn)橐紤]到遺產(chǎn)的處分以及考慮到方方面面的因素，比如說(shuō)你爺爺?shù)纳顮顩r以及其他繼承人的權(quán)益和生活狀況

  查看全文↓ 2014-02-26 19:10:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題
  答

  不知道當(dāng)時(shí)回遷協(xié)議怎么約定的，就你提供的信息，我認(rèn)為：房子屬于公公和你母親兩人共有，既然是共有人，就有一半的產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)一方同意，另一方不得隨意處分。這里面還得考慮產(chǎn)權(quán)人各自配偶的權(quán)利，比較復(fù)雜，但不管怎么樣，你母親一半的所有權(quán)是不容置疑的。

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• 問(wèn) 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題？
  答

  要看房產(chǎn)證有沒(méi)過(guò)五年,是否家庭唯一住房,如果過(guò)了五年也是家庭唯一住房的話賣方就沒(méi)有任何稅費(fèi)了。買方:契稅、維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題
  答

  首先你要確定是不是在你18周歲以前加的名字,一,如果是在18周歲以前加的名字,現(xiàn)在結(jié)婚再買房子是首套的二,如果是18歲以后加的名字,18歲以后又買了一套,基本上是買不了第三套的(除非經(jīng)過(guò)大的公司幫你包裝下,費(fèi)用不低的)三,買房子不是唯一一套,需要繳納3%的契稅,這是買房子人必須繳納的稅.繼承的房子再賣的話,是需要繳納20%的稅的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題
  答

  事關(guān)幾十萬(wàn)，樓主一定耐心看完單位、企業(yè)分給職工，讓職工用很低的價(jià)格買的住房稱為成本價(jià)房，也就是福利分房。這種房子屬于產(chǎn)權(quán)房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人。當(dāng)?shù)谌劫I了這種房子，只要在過(guò)戶時(shí)要交土地出讓金（這個(gè)每個(gè)城市可能都不一樣，北京是1560乘以房本面積乘以百分之一），就能成為和商品房一樣的大產(chǎn)權(quán)房。但是這種房子中有四類比較特別。一是央產(chǎn)房，也就是中央直屬機(jī)關(guān)及企業(yè)賣給職工的福利房。二是軍產(chǎn)房，顧名思義就是軍隊(duì)分給軍官住的房。三是校產(chǎn)，指的是大專院校分給教職員工的。四是院產(chǎn)，這個(gè)院值得則是醫(yī)院。央產(chǎn)房過(guò)戶前需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐难氘a(chǎn)房辦公室審核，下發(fā)央產(chǎn)房上市證明后才能正常買賣（審核的內(nèi)容不在此贅述，樓主如果想知道可以短信我）。校產(chǎn)和院產(chǎn)都是原單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，或者根本不讓職工自由出售，這種房子如果被單位卡住過(guò)不了戶，就只能到公證處去做房屋買賣公證了。四種房子里**特殊的就是軍產(chǎn)房，到現(xiàn)在為止，北京市的軍產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)所有人是軍隊(duì)，不存在交易的可能，大連的情況我就不知道了，但是不會(huì)有太大的出入。所以建議樓主買房時(shí)一定要慎重。樓主說(shuō)的70%產(chǎn)權(quán)我沒(méi)理解什么意思，是說(shuō)七成的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人、三成產(chǎn)權(quán)屬于軍隊(duì)？還是70年？前面一個(gè)說(shuō)法實(shí)在聳人聽(tīng)聞，不大可能，應(yīng)該就是70年吧。其實(shí)所有居民住房都有70年居住權(quán)的限制，北京也是，但是政府應(yīng)該不會(huì)把居民從房里趕出來(lái)吧，大連我不清楚，北京市是已經(jīng)出了規(guī)定，凡到了70年的，住在房里的居民只要在交一次公共維修基金就能接著住了。公共維修基金用于房屋、尤其是樓房的公共修繕及設(shè)備更新，金額是買房時(shí)購(gòu)房款的百分之三。所以70年這個(gè)問(wèn)題樓主完全沒(méi)有必要擔(dān)心，而需要注意的是產(chǎn)權(quán)，軍產(chǎn)過(guò)戶——聽(tīng)著實(shí)在不大靠譜。以上都是我自己憑著經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的原創(chuàng)文字，難免有疏漏，歡迎樓下的板磚。

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• 問(wèn) 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
  答

  事關(guān)幾十萬(wàn)，樓主一定耐心看完單位、企業(yè)分給職工，讓職工用很低的價(jià)格買的住房稱為成本價(jià)房，也就是福利分房。這種房子屬于產(chǎn)權(quán)房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人。當(dāng)?shù)谌劫I了這種房子，只要在過(guò)戶時(shí)要交土地出讓金（這個(gè)每個(gè)城市可能都不一樣，北京是1560乘以房本面積乘以百分之一），就能成為和商品房一樣的大產(chǎn)權(quán)房。但是這種房子中有四類比較特別。一是央產(chǎn)房，也就是中央直屬機(jī)關(guān)及企業(yè)賣給職工的福利房。二是軍產(chǎn)房，顧名思義就是軍隊(duì)分給軍官住的房。三是校產(chǎn)，指的是大專院校分給教職員工的。四是院產(chǎn)，這個(gè)院值得則是醫(yī)院。央產(chǎn)房過(guò)戶前需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐难氘a(chǎn)房辦公室審核，下發(fā)央產(chǎn)房上市證明后才能正常買賣（審核的內(nèi)容不在此贅述，樓主如果想知道可以短信我）。校產(chǎn)和院產(chǎn)都是原單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，或者根本不讓職工自由出售，這種房子如果被單位卡住過(guò)不了戶，就只能到公證處去做房屋買賣公證了。四種房子里**特殊的就是軍產(chǎn)房，到現(xiàn)在為止，北京市的軍產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)所有人是軍隊(duì)，不存在交易的可能，大連的情況我就不知道了，但是不會(huì)有太大的出入。所以建議樓主買房時(shí)一定要慎重。樓主說(shuō)的70%產(chǎn)權(quán)我沒(méi)理解什么意思，是說(shuō)七成的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人、三成產(chǎn)權(quán)屬于軍隊(duì)？還是70年？前面一個(gè)說(shuō)法實(shí)在聳人聽(tīng)聞，不大可能，應(yīng)該就是70年吧。其實(shí)所有居民住房都有70年居住權(quán)的限制，北京也是，但是政府應(yīng)該不會(huì)把居民從房里趕出來(lái)吧，大連我不清楚，北京市是已經(jīng)出了規(guī)定，凡到了70年的，住在房里的居民只要在交一次公共維修基金就能接著住了。公共維修基金用于房屋、尤其是樓房的公共修繕及設(shè)備更新，金額是買房時(shí)購(gòu)房款的百分之三。所以70年這個(gè)問(wèn)題樓主完全沒(méi)有必要擔(dān)心，而需要注意的是產(chǎn)權(quán)，軍產(chǎn)過(guò)戶——聽(tīng)著實(shí)在不大靠譜。以上都是我自己憑著經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的原創(chuàng)文字，難免有疏漏，歡迎樓下的板磚。

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