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2006年南京市物價局和南京市房產(chǎn)管理局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于2006年度經(jīng)濟適用住房指導(dǎo)價格的意見》明確，不再實行區(qū)域限價，實行全市總限價，控制在每平方米2500元至2700元以內(nèi)。按照當時的指導(dǎo)價，南京經(jīng)濟適用房的實際售價**高可達2781元/平方米。 近年來，隨著拆遷補償成本的提高，加上鋼材、水泥等建材的價格節(jié)節(jié)攀升以及經(jīng)濟適用房周邊配套、附屬設(shè)施等的日益豐富，房屋建設(shè)成本也在大幅上升，經(jīng)濟適用房成本倒掛現(xiàn)象也越來越嚴重。因此，從今年起南京市經(jīng)濟適用房指導(dǎo)價改為“區(qū)域限價”，銷售價格主要由成本高低決定。 據(jù)了解，南京市目前各個地段的經(jīng)濟適用房價格都不統(tǒng)一，比如在秦淮區(qū)附近的夾崗經(jīng)濟適用房小區(qū)，當時價格每平方米3000元出頭；雨花臺區(qū)南部的大型經(jīng)濟適用房小區(qū)景明佳園(小區(qū)網(wǎng)論壇)(小區(qū)網(wǎng)論壇)5年前的價格是每平方1500元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了3500元左右，而景明佳園周圍目前在售商品房均價都在8500元以上。有關(guān)人士表示，按照**新的指導(dǎo)意見，經(jīng)濟適用房項目銷售基準價格估計要略微上漲。
請問衡陽有沒有經(jīng)濟適用房 還有就是房價如此攀升 會不會有下降的趨勢 還是會一直攀升？
147****7345 | 2014-03-20 12:02:24
已有3個回答
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144****8376
每個城市都有經(jīng)濟適用房,房價在短時間之內(nèi)是不會降,長沙的房產(chǎn)市場還是沒什么泡沫的,將來還是有**的空間。
查看全文↓ 2014-03-22 09:52:48 -
134****3300
是有的啊.火車站東現(xiàn)在的房價是下不了的拉,要下要到2010年看看了
查看全文↓ 2014-03-20 20:06:18 -
134****8426
有啊,不過是萬人過河。房價應(yīng)該短時間還不會降,中國的房產(chǎn)應(yīng)該還有上漲的可能性
查看全文↓ 2014-03-20 12:17:45
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四口之家50方是達到申請經(jīng)濟適用房的
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經(jīng)濟適用房有房本，也可以繼承，但是繼承有一定限制。一、經(jīng)濟適用房同樣有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證與一般商品房的產(chǎn)權(quán)證區(qū)別就在于土地使用權(quán)證，一般商品房上的寫的是“出讓”，交易是不受限制的，但是經(jīng)濟適用房上寫的是“劃撥”，法律規(guī)定5年內(nèi)不能買賣，5年后買賣也是受一定限制。法律依據(jù)：根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十條規(guī)定：經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。二、經(jīng)濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。在繼承過程中，經(jīng)濟適用房與一般不動產(chǎn)性質(zhì)相同。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。房屋屬于遺產(chǎn)，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的法定繼承。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定：1，經(jīng)濟保障房的租賃合同簽訂后,申請家庭成員有人死亡,租賃合同繼續(xù)有效,死亡的是主申請人,則需變更主申請人,重新簽訂合同。合同期滿,申請家庭成員有人死亡,住房保障機構(gòu)將重新審核該家庭是否符合準入標準。2，對于完成房屋產(chǎn)權(quán)登記后,房屋權(quán)利人死亡問題,辦法中提到,不屬于申請家庭成員的也可以繼承，
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