已有8個(gè)回答

• 136****5533

  微跌,主要以穩(wěn)為主.

  查看全文↓ 2014-02-18 09:06:44
• 146****4973

  以現(xiàn)在這個(gè)局勢來看,,沁陽的房價(jià)是不會(huì)有下跌趨勢,而且,在近兩年內(nèi),還會(huì)有直線飆升的趨勢,它會(huì)以每秒1萬1的價(jià)格上漲,請多留意,心臟不好的記得隨時(shí)帶藥,不行就直接大馬路上的干活,

  查看全文↓ 2014-02-17 13:22:58
• 144****6333

  看明年的國家政策

  查看全文↓ 2014-02-17 09:22:26
• 151****1429

  究竟有沒有泡沫，個(gè)人覺得，難說。五年前，柴米油鹽什么價(jià)格？五年后什么價(jià)格？歸結(jié)原因是：經(jīng)濟(jì)在發(fā)展，人民幣流通的數(shù)量愈來愈多了。十年前有多少千萬富翁？十年后又出現(xiàn)多少億萬富豪？一直說經(jīng)濟(jì)要保增長，社會(huì)要發(fā)展，GDP，GNP這些數(shù)據(jù)以什么作參考？
  
  房價(jià)下跌受害的不是房產(chǎn)持有者，而是那多整天嚷著買不起房子的人。舉個(gè)例子：08年什么房價(jià)？有多少人等著抄底，結(jié)果呢？至今還在等。那個(gè)時(shí)候有多少人敢買？同樣當(dāng)房價(jià)如果真出現(xiàn)下滑，又有多少人敢買？房價(jià)下跌了，開發(fā)商要利潤，而工人還要高薪水，建筑材料等都在漲價(jià)格，除非開發(fā)商一套房子只賺總房價(jià)的一點(diǎn)點(diǎn)，犧牲開發(fā)商的利益，那樣會(huì)出現(xiàn)降價(jià)，可是那個(gè)時(shí)候沒有什么利潤了，又有幾個(gè)開發(fā)商還積極的開發(fā)樓盤呢？
  
  我不是說房價(jià)會(huì)漲，但是至少?zèng)]有遇到嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時(shí)候，下降--困難。關(guān)乎的利益鏈太多啊

  查看全文↓ 2014-02-16 10:01:15
• 155****1420

  南京的兩江板塊在跌 房主談價(jià)好談 大趨勢有一點(diǎn)下滑 市中板塊波動(dòng)不大

  查看全文↓ 2014-02-16 09:42:38
• 142****5126

  房價(jià)不會(huì)影響到你。能影響到你的是銀行的利息。它會(huì)直接影響你多還或是少還。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:35:38
• 134****4673

  本人是地產(chǎn)專業(yè)人士,很高興看到你的問題!首先我和我們同事一致認(rèn)為房價(jià)一定會(huì)跌,我是在深圳某大地產(chǎn)公司任高級置業(yè)顧問,具體哪個(gè)地產(chǎn)不方便透露!這次深圳出臺的新政策是首次置業(yè)者需**3層基準(zhǔn)利率上調(diào)1.1倍,三無人員(無深戶、無社保、無穩(wěn)定收入)一律不貸款!二次購房需**5層!!政策未出的前一個(gè)月又的業(yè)主牛的要死本來昨天賣80萬可能明天就要100萬,簡直一天一個(gè)價(jià),可以說是業(yè)主的市場!但從上個(gè)月開始成交量急劇下降,特別是這個(gè)月成交量不到原先的1/3總之房價(jià)絕對還會(huì)降,短期之內(nèi)絕對是漲不起來的!!所以要買房純粹是自住的這兩個(gè)月絕對可以買!!但過了這一波估計(jì)漲得會(huì)比原先的還高,一些專家也是這么認(rèn)為,房子畢竟是剛性需求,就像是彈簧一樣這個(gè)壓下去了但始終還是會(huì)反彈回來,就看你出手的準(zhǔn)不準(zhǔn)了!!說了那么多你都不給分估計(jì)你也會(huì)過意不去的!!給分吧!呵呵

  查看全文↓ 2014-02-16 09:29:45
• 154****3850

  平。不暴漲不跌。住建部官員稱中國民眾買得起房需等20至30年2010年05月06日00:31中國新聞網(wǎng)牛琳我要評論(318) 中新社石家莊5月5日電(記者 牛琳)5日,中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮在此間舉行的“2010河北省城市建設(shè)與房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”上表示,中國需要20到30年時(shí)間達(dá)到讓民眾“買得起房”的目標(biāo)。陳淮說,中國城鎮(zhèn)2009年有純住宅131億平方米,但中國城鎮(zhèn)居民總數(shù)2009年末為2.1億戶,戶均不過60平方米,還處于“初步脫困”水平。陳淮分析說,1999年以來的10年中國城鎮(zhèn)建了7000萬套住房,相當(dāng)于家庭總數(shù)的三分之一。但同一組數(shù)據(jù)也容易解讀出,中國每年每百戶家庭只能有3到4戶改善,搬到新房去。“中國住房嚴(yán)重短缺,就算房子不要錢,4套房子也變不成70套?！彼裾J(rèn)將新的樓市調(diào)控政策冠以“史上**嚴(yán)厲”之說,稱新的樓市調(diào)控政策就是讓那些住房困難的低端群體優(yōu)先改善,讓首次置業(yè)年齡群體有條件率先改善。陳淮說,過去十年里中國城市化的重心是沿海特大城市,如果前十年中國是依靠農(nóng)民工為城市、為城鎮(zhèn)人口建設(shè)現(xiàn)代化的沿海大城市的話,今后十年則走到了一個(gè)依靠農(nóng)民工來為農(nóng)民建設(shè)城市,為更多、更廣泛的中小城市建設(shè)城市的時(shí)候。“中國的理想目標(biāo)是到2020年城鎮(zhèn)居民住房達(dá)到‘初步改善’水平?！?陳淮表示,買得起房是一個(gè)衡量全面小康社會(huì)的重要標(biāo)志,達(dá)到這個(gè)目標(biāo)需要20到30年的艱苦努力才可能。(完)評論:住建部官員稱中國民眾買得起房需等20至30年 騰訊嘉興市網(wǎng)友 芬的蟲蟲 14小時(shí)前枉我國土如此大,可憐小民無住家。吾為買房寄籬下,日夜辛勞薪低下。各地瘋狂飆地價(jià),**結(jié)利為大。生為房價(jià)死墓價(jià),生無住所死無家。百年之后骨灰撒,一生無家在中華! 回復(fù)反對[0]已支持[10396]

  查看全文↓ 2014-02-15 18:06:54

相關(guān)問題

• 問 不知道現(xiàn)在南通的房價(jià)會(huì)不會(huì)下跌呢？有下跌的趨勢嗎？
  答

  南通的10月份房價(jià)同比上年增長了2%，現(xiàn)價(jià)在8500左右，估計(jì)是暫時(shí)不會(huì)跌了

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• 問 會(huì)不會(huì)有問題呢？
  答

  先調(diào)查這個(gè)樓在蓋的時(shí)候怎么樣，再考察一下開發(fā)商有沒有錢，**后物業(yè)包給誰，有沒有實(shí)力。交戶裝修過的房子一般都是糊弄人的，我指一般，希望你能理解

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• 問 廣州番禺新房房價(jià)到底會(huì)不會(huì)下跌 如何判定房價(jià)趨勢
  答

  與以往很多重點(diǎn)敏感時(shí)期一樣，人們對房價(jià)走勢的關(guān)注程度更甚。從全國的成交形勢看，一線城市的樓市成交量連續(xù)走低，地價(jià)不斷流拍或底價(jià)成交，顯示房價(jià)拐點(diǎn)日益臨近。以萬科為代表的房地產(chǎn)大鱷近期在多個(gè)城市舉起降價(jià)旗幟，不少項(xiàng)目先后以10~20%的幅度跟風(fēng)降價(jià)售房。成交、價(jià)格出現(xiàn)一邊倒的頹勢，原因是年關(guān)將至，調(diào)控一整年對于開發(fā)商造成的項(xiàng)目滯銷、業(yè)績降落、資金不繼等各方面壓力集中迸發(fā)，開發(fā)商自認(rèn)樓市泡沫兇險(xiǎn)危及企業(yè)發(fā)展命運(yùn)，“現(xiàn)金為王”是渡過難關(guān)的**佳措施，所以迫使選擇降價(jià)促銷，甚至有媒體報(bào)道在京項(xiàng)目中不乏開發(fā)商開始零利潤賣房。 全國樓市如此，廣州亦不例外，搜房網(wǎng)日前提供的監(jiān)控分析數(shù)據(jù)顯示，從“金九銀十”的尾聲開始，廣州一手住宅網(wǎng)簽成交均價(jià)就坐起了“過山車”，先是大幅下挫，又因?yàn)槭兄行某山幌蚝镁鶅r(jià)飆漲，上周，廣州全市新房均價(jià)又再次大跌至10190元/平方米。整體樓市的低迷，讓個(gè)體項(xiàng)目的成交情況對總體數(shù)據(jù)的影響更加凸顯。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周廣州全市一手住宅的網(wǎng)簽均價(jià)跌至10190元/平方米，環(huán)比大跌14.83%。廣州除增城和越秀，上周其他各區(qū)的成交均價(jià)全部低于之前一周，下降幅度**大的是從化，均價(jià)降了2700元/平方米，番禺、白云降了1000多元，南沙也回落至萬元以內(nèi)。 番禺新房房價(jià) 而北京樓市的動(dòng)向似乎對全國樓市都具有風(fēng)向標(biāo)意義，11月23日京華時(shí)報(bào)報(bào)道，進(jìn)入11月，隨著大興的龍湖時(shí)代天街、通州的東亞·逸品閣、馬駒橋的合生世界花園等項(xiàng)目紛紛接近甚至低于成本線開盤，北京樓市再次進(jìn)入新一波低價(jià)入市潮。更有讀者爆料稱，“北京像素”更是發(fā)起五折促銷，京城樓市已經(jīng)進(jìn)入價(jià)格快速下滑的通道，深度降價(jià)風(fēng)暴開始席卷北京樓市。 全國樓市形勢似乎已成定局：泡沫壓力顯現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)時(shí)期“現(xiàn)金為王”，降價(jià)促銷，但進(jìn)入降價(jià)通道會(huì)引發(fā)更濃觀望氣息。當(dāng)然任何事情都有意外，或許番禺依然是中國樓市的特例。而要看番禺房價(jià)走勢，必須有幾個(gè)前提需要注意： 一是區(qū)域整體發(fā)展態(tài)勢決定未來房價(jià)水平。番禺進(jìn)入后亞運(yùn)時(shí)代，廣州南站地區(qū)、以亞運(yùn)城為核心的廣州新城、以華南板塊萬博中心長隆歡樂世界為核心的番禺新城、廣州國際展貿(mào)城等發(fā)展進(jìn)入全面落實(shí)階段，加之粵港澳深度合作、廣東省廣州市高度重視南沙發(fā)展，地處珠三角核心位置，與南沙有密切地緣優(yōu)勢的番禺在南拓加速基礎(chǔ)上再搭順風(fēng)車，前景會(huì)十分樂觀，長遠(yuǎn)來看，住宅價(jià)值會(huì)有與其地位和經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對應(yīng)的提升空間。 二是當(dāng)前成交數(shù)據(jù)變化情況暗示房價(jià)變化。雖然短期內(nèi)迫于限購限貸壓力成交萎縮，但今年進(jìn)入“金九銀十”以來，番禺的房價(jià)一直沒有實(shí)質(zhì)性的下降，成交均價(jià)一直在15000元/平方米左右，觀察廣州綠色家緣網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)，雖然已經(jīng)有多個(gè)交易日沒有番禺在售項(xiàng)目上榜銷售前十名單，但上周（11月14日~11月20日）銷量仍排廣州十區(qū)二市第四，網(wǎng)簽均價(jià)達(dá)到15548.58元/平方米。專家認(rèn)為，盡管有單個(gè)銷售項(xiàng)目廣告中的標(biāo)價(jià)明顯大幅下跌，但依然僅僅是一種促銷手法而已，實(shí)際成交時(shí)并沒有那么低的價(jià)格。而新盤水韻藍(lán)灣上周末低于萬元的銷價(jià)與其他項(xiàng)目沒有漲跌可比性，很顯然，番禺的項(xiàng)目并未實(shí)質(zhì)下跌。 三是項(xiàng)目品質(zhì)決定未來住宅價(jià)格構(gòu)成要素。番禺新上房地產(chǎn)項(xiàng)目，其開發(fā)商差不多都是在中國占有一席之地的知名企業(yè)，所營造的環(huán)境和住宅品質(zhì)本身也是其贏得市場的核心競爭力，所以，未來番禺的商品房項(xiàng)目依然會(huì)像南區(qū)的整體形象一樣，以高尚豪宅為主，這樣的住宅品質(zhì)自然非限價(jià)房和保障房可比，所謂物有所值正是房價(jià)的定價(jià)依據(jù)之一。 四是地王項(xiàng)目是否開盤決定區(qū)域房價(jià)漲跌。調(diào)控再次讓地王遭遇真正的尷尬，7282元/平方米的地王項(xiàng)目已經(jīng)閑置兩年沒有動(dòng)工，會(huì)不會(huì)像之前的地王那樣再次被收回？看來城建集團(tuán)也不是沒有顧慮，如果地王項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)，之后的兩幅6000元/平方米左右的住宅項(xiàng)目也如期開發(fā)，將來的售價(jià)肯定會(huì)高于目前的在售項(xiàng)目，番禺房價(jià)下降的可能幾乎微乎其微。 五是二手房價(jià)僵持無成交顯示持房者觀望房價(jià)變化。以海倫堡為例，其早期的樓梯房二手房放盤價(jià)達(dá)到12000元，電梯房13000元/平方米，由于業(yè)主看好未來，期待松綁，在限購條件下賣出了，以現(xiàn)有的價(jià)格恐怕再也難以買到，而持有環(huán)節(jié)沒有任何壓力，所以打算長線持有，這樣以來，房價(jià)下降依然不可能。 綜上所述，未來番禺房價(jià)走勢穩(wěn)定是主流，微漲微跌只會(huì)是小插曲。對于剛需置業(yè)者而言，可以選擇目前市場上性價(jià)比較高的項(xiàng)目出手。至于依然想在樓上投資的買家，則只能考驗(yàn)心態(tài)和突破限購政策的能力了。

• 問 房產(chǎn)證上的面積會(huì)不會(huì)有問題或者有誤差？
  答

  房產(chǎn)證的面積由市房管局測繪科到實(shí)地測量，計(jì)算出來出來的面積。是這個(gè)房產(chǎn)的實(shí)際建筑面積，里面包括套內(nèi)面積和公攤面積。公攤包括公共走道，電梯 ，井道等面積。誤差肯定是有，正常范圍內(nèi)一般也是允許的。另外中介沒有房產(chǎn)面積測量資質(zhì)，更談不上義務(wù)核實(shí)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上的面積會(huì)不會(huì)有問題或者有誤差？
  答

  1，房產(chǎn)證上的面積是產(chǎn)權(quán)登記面積，包括公攤面積和套內(nèi)使用面積；2，產(chǎn)權(quán)登記面積是指房屋竣工驗(yàn)收后，購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后，開發(fā)商應(yīng)在90天內(nèi)將此合同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行注冊，合同內(nèi)的建筑面積也就是將來的產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)登記面積)以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。

  全部5個(gè)回答>