已有8個回答

• 146****5012

  需要做公證繼承。你父親應(yīng)該是占房產(chǎn)的1/3,父親去世后，如果沒有遺囑說明的話，就應(yīng)該召集房產(chǎn)的繼承人做公證，包括：你父親的配偶、父母、所有子女。這些人都同意后才能公證繼承給你母親。

  查看全文↓ 2014-03-22 19:09:23
• 138****9953

  做好是到公證處做公證

  查看全文↓ 2014-03-22 16:58:05
• 143****9596

  你好，能改成人的名字，如果是作為遺產(chǎn)給你，那么需要去作個公證，如果是現(xiàn)在就要改為你名字，那么只要到交易中心去做一次正常買賣就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-22 12:39:14
• 144****9248

  需要你弟弟寫個放棄繼承。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:53:28
• 154****4887

  土地證是父親一人的名字，是直接改成母親名字還是要去做公正繼承？

  查看全文↓ 2014-03-21 10:13:39
• 144****8944

  “上海老公房買斷，租賃證改為房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上只有哥哥的名字,現(xiàn)在如何加上我的名字？”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單，從法律上來說，這一方式是：出資人哥哥與儂共有擁有上海老公房的產(chǎn)權(quán)，所以根據(jù)“上海老公房買斷，租賃證改為房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上只有哥哥的名字”這一講法，法律上可以被認(rèn)定為財(cái)產(chǎn)的贈與，應(yīng)依據(jù)贈予標(biāo)的價值，收取相應(yīng)契稅(房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場價格核定)、印花稅等，需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過戶手續(xù)。
  另外還要個前提，買的必須是商品房，房產(chǎn)開發(fā)公司有正規(guī)的銷售許可證等，“上海老公房”是否是商品房還是一個商榷個問題。
  上海房產(chǎn)證加名字的手續(xù)是老簡單個；
  房產(chǎn)證上是加上名字的，
  1、先到銀行辦理抵押變更手續(xù)。(具體事宜請咨詢各銀行)
  2、帶好三證(戶口本、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件;
  3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理;
  4、需支付手續(xù)費(fèi)，包括工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、5貼花費(fèi)。
  5、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  一般來說，在房產(chǎn)證上加名大概需要幾千元的手續(xù)費(fèi)(包括登記費(fèi)、印花稅以及契稅等);如果是夫妻關(guān)系,可憑結(jié)婚證辦理加名手續(xù)，且這筆費(fèi)用可適當(dāng)減免(具體規(guī)定各地有差別，可到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢)。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:55:17
• 154****9911

  需要老人子女簽字同意才可以！
  要么就是老人有遺囑公證由您一個人繼承！否則只能是老人所有子女共同擁有！協(xié)商解決！

  查看全文↓ 2014-03-20 11:46:27
• 146****3408

  如果是更改名字只能是按照正常交易來算你的稅費(fèi)(因不知道你是什么的城市所以稅費(fèi)沒有辦法具體，是根據(jù)當(dāng)?shù)亟灰字行脑u估價來交契稅和工本費(fèi)),建議你可以加上你的名字，這樣不用繳納全額的契稅，只需繳納50%是按份額繳納的（如果上面現(xiàn)在只有你父親一人現(xiàn)在加上你的名字只交一半），其他工本費(fèi)照舊(只有幾十元幾百元），加名字省掉一般的契稅

  查看全文↓ 2014-03-19 21:46:20

相關(guān)問題

• 問 請問各位，房產(chǎn)證上老公的名字，改為媳婦的名字，如何收稅？
  答

  需要看當(dāng)時你們共有房產(chǎn)時所分配的份額中女方占的份額，如是50%，則過戶費(fèi)是總費(fèi)用的50% 看共有權(quán)證上有否，沒有請去房管局查詢

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• 問 父親房產(chǎn)證名字改為兒子名字
  答

  1.房子在父母婚后建，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.父親把房屋過戶給兒子，且母親沒有異議，視為父母將共同財(cái)產(chǎn)贈與兒子。房屋屬于兒子的個人財(cái)產(chǎn)。3.房屋屬于兒子的個人財(cái)產(chǎn)，不屬于父親的遺產(chǎn)，不列入繼承范圍。4.兒子的第一順序法定繼承人：母親，配偶，子女。享有同等的繼承權(quán)。

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• 問 房產(chǎn)證上的名字
  答

  到交易中心去申請去名手續(xù),你本人和你老公都要去,帶上產(chǎn)證,兩個人的身份證原件復(fù)印件、結(jié)婚證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、小孩的出生證明原件復(fù)印件。到交易簽約窗口簽合同,因?yàn)樯厦孢€有你小孩的名字,去掉你老公的名字,等于就是將產(chǎn)權(quán)上你老公的那部分權(quán)利轉(zhuǎn)給你們,所以還是和常規(guī)大體上是一樣的。收取的費(fèi)用要看產(chǎn)證是不是滿五年,唯一。以原來全額的三分之一征收稅費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)證上的名字
  答

  可以的在買二手房的時候在過戶的時候在產(chǎn)權(quán)證上寫入產(chǎn)權(quán)人的名字就好

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• 問 房產(chǎn)證上可以加上我的名字嗎？
  答

  真系親屬去房屋管理局(建委)可直接更名,85塊錢公本費(fèi)。很容易的

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