已有11個回答

• 138****7901

  真系親屬去房屋管理局(建委)可直接更名,85塊錢公本費。很容易的

  查看全文↓ 2014-03-31 10:46:15
• 133****8033

  其實這個合同不具備法律效應(yīng)，辦理房產(chǎn)證是可以簽2個名字的

  查看全文↓ 2014-03-31 10:04:04
• 148****0041

  如果你一起還貸款的話 就要求加上！

  查看全文↓ 2014-03-31 09:47:08
• 131****0804

  完全可以。光寫你一個人的名字都可以。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:28:11
• 142****4627

  通過買賣的方式、交稅加名就可以啦、

  查看全文↓ 2014-03-31 09:04:12
• 131****8755

  實在中介簽的房屋買賣合同吧？沒事的，那份買賣合同是約束買賣雙方的，到房管局還要簽正式的網(wǎng)簽合同，以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)，房產(chǎn)證可以羅你倆的名，辦證是帶上你們夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-29 18:28:37
• 151****8322

  是夫妻的嗎?可以去加名的啊,加名只需加點手續(xù)費就好了.

  查看全文↓ 2014-03-29 11:48:10
• 132****2048

  您好。
  非夫妻關(guān)系的話都是走個買賣流程比較劃算的。
  如果是夫妻的話到交易中心加名的話只需幾十元哦！

  查看全文↓ 2014-03-29 10:39:22
• 141****1351

  在沒有結(jié)婚時可以寫你的名字為共有人是可以的，也可以設(shè)定你可以享有房產(chǎn)的百分比。不行的話你們可以去公證一下你是共有人?；楹螽?dāng)然是可以寫進(jìn)去的，但到時可能有新的問題出現(xiàn)，他和他的家人會有想法的。**好在結(jié)婚前按我說的方法來做，免得后來出現(xiàn)其他的麻煩。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:10:59
• 137****1390

  到當(dāng)?shù)亟灰字行脑u估,例如評估100萬,拿100萬X契稅稅率,在÷3就是需要叫的稅費,還有登記費等一般200元內(nèi)可以了.
  流程:
  到房屋所在地交易中心指定產(chǎn)權(quán)證的變更或者補辦窗口提交材料.
  所需材料:
  房產(chǎn)證,戶口本,身份證,婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)未成年子女需提供戶口本或者出生證明,包含加名字人的.產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人到場.

  查看全文↓ 2014-03-28 21:29:07
• 147****8428

  得先找評估公司評估房子價錢,再看看你要占多少份額,你占的份額得交契稅,如果房本不滿五年還有營業(yè)稅和個人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-28 12:19:47

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎? 可否在房產(chǎn)證上加上父母名字
  答

  在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。一、贈予手續(xù)：1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。贈予人將房屋交付受贈人。二、類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。前提都是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后,再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問 房產(chǎn)證可以加孩子名字嗎? 房產(chǎn)證上可以加上小孩名字嗎？
  答

  增名即將部分房產(chǎn)份額過戶給子女?？少I賣過戶或贈予過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為那部分房產(chǎn)份額報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女，稅費約為那部分房產(chǎn)份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

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• 問 房產(chǎn)證可以加孩子名字嗎? 在我的房產(chǎn)證上加上我兒子的名字可以嗎？如何辦理?
  答

  建議不要選擇贈與，因為贈與的話到時候在你出售的時候會按照你出售價征收你20%的個人所得稅，很嚇人。 選擇買賣**好，去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心填寫3份買賣合同（同樣的三份），價格按當(dāng)?shù)亟欢?*低評估價寫（這個評估價稅務(wù)局對每個小區(qū)有自己的標(biāo)準(zhǔn)，你可以去咨詢你家附近的中介公司），然后去稅務(wù)局申報交稅，（稅費在繳納標(biāo)準(zhǔn)很多，根據(jù)你自己的房子需要繳納什么稅，稅務(wù)局會告知你）然后拿做完稅證明就可以去過戶了， 帶上雙方的戶口本、身份證、婚姻證明、就可以了。（如果房產(chǎn)證上是您夫妻二人的名字你們夫妻都要去）

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• 問 我能否在房產(chǎn)證上加上我的名字你
  答

  你好！如果你是結(jié)婚后的可以寫你的名字為共有人是可以的。如果你的父親有一套房子，你和你父親加上你的名字也可以的。都可以的。

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• 問 想把房產(chǎn)證上加上我和小孩的名字
  答

  咨詢房產(chǎn)部門

  全部3個回答>