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• 133****1973

  在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。
  
  一、贈予手續(xù)：
  
  1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。
  
  2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。贈予人將房屋交付受贈人。
  
  二、類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。
  
  1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；
  
  2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
  
  前提都是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后,再拿著房產(chǎn)證去行政服務中心辦理相關(guān)業(yè)務。

  查看全文↓ 2019-04-22 15:40:22
• 157****5449

  可否在房產(chǎn)證上加上父母名字；肯定是可以在房產(chǎn)證加父母的名字，而且任何人都可以在房產(chǎn)證上加名：：
  但要加父母親的名字，需要寫一個房產(chǎn)贈送書，再加上公證一下，獲得公證書：
  然后帶上贈送書、公證書、房產(chǎn)證、雙方身份 證原件，一同到房管局（房產(chǎn)交易中心）去辦理贈送過戶。
  再需要什么 ，房產(chǎn)交易中必的工作人員，會給你解說的。
  如果是賣給父母，就需要買賣協(xié)議書、購房發(fā)票、房產(chǎn)證，雙方身份證。

  查看全文↓ 2019-04-22 15:40:17
• 134****8665

  
  
  和VIP群的讀者談結(jié)婚這個話題，我總結(jié)出現(xiàn)頻次**高的關(guān)鍵詞就是房子。因為房子問題，**后鬧掰了的男女不在少數(shù)。
  
  
  
  比如去年蕭山的一對情侶，男方父母先是答應全款買房，后來男生說算了下賬，全款需要花400萬，他不想掏空父母的老本，就改口說要貸款買房。
  
  
  
  女生一是接受不了貸款，二是接受不了變卦，兩個人**后鬧得分了手。
  
  
  
  再比如廣州的一對情侶，男女雙方籌備婚禮，男方同意婚前購買房子，但拒絕在房本上添加女方的名字。
  
  
  
  于是女方就提出可以不加名，她也不要彩禮，同時婚后她不會幫男方還房貸，只承擔50%的生活開銷，不接受成為全職太太，家務瑣事要兩人分擔，且她不會照顧男方父母，她只照顧自己父母。
  
  
  
  男方覺得接受不了，也鬧分手了。
  
  
  
  為什么男女雙方戀愛都可以談得好好的，可一說到結(jié)婚就容易掰呢？
  
  
  
  **主要的原因就是婚姻并不等同于愛情，或者說不完全等同于愛情。
  
  
  
  婚姻**本質(zhì)的部分：它是一種經(jīng)濟制度，是風險和收益的混合體。
  
  
  
  收益是雙方都可以多獲得一個勞動力，共同支付日常開銷，豐富生活，提升生活質(zhì)量；風險是如果對方?jīng)]打算共同投資，只打算搭便車甚至打你本金主意的時候，一旦自己也沒有保護意識，很容易降低生活質(zhì)量，還無處申訴。
  
  
  
  這就跟薛兆豐教授在《奇葩說》的看法差不多——
  
  
  
  結(jié)婚是辦的家庭企業(yè)，男女都要給出各自的資源包，不過雙方的資源包是不太一樣的，發(fā)揮的時間和作用，也是不一樣的。
  
  
  
  傳統(tǒng)上，一結(jié)婚，女性很有可能會先付出，比如生育孩子。男性的作用通常比較晚，比如收入的增加事業(yè)的發(fā)展。
  
  
  
  這時候，可能會出現(xiàn)一個問題：后發(fā)揮作用的這個人，比較容易敲前面付出的那個人的竹杠。
  
  
  
  所以，我們會看到男女在談結(jié)婚時，談的**多的就是錢。
  
  
  
  錢比較實實在在，是看得到的保障，房子、彩禮，這是女方在維護自身的利益。
  
  
  
  人性使然，女方想要維護自身利益，男方也想要。

  查看全文↓ 2019-04-22 15:40:14

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證可以加父母的名字嗎？在房產(chǎn)證上加父母名字需要哪些手續(xù)？
  答

  第一種情況：有房無貸1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 房產(chǎn)證上加父母名字
  答

  房產(chǎn)證上加父母名字流程如下：1、當事人需要帶好雙方的各種證件，比如說身份證，房產(chǎn)證的原件和復印件等等。2、雙方需要到房子所在地的房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)，需要先去預檢的窗口告知自己辦理事務的相關(guān)事宜，然后窗口工作人員會審核相關(guān)的材料，如果材料沒有問題的話，就可以拿到一個號碼，憑借著這個號碼就可以去相關(guān)窗口辦理手續(xù)。3、要支付一些手續(xù)費，一般工本費是80元，地籍圖費是25元，貼花費是5元，如果一切順利的話，通常在20個工作日之內(nèi)可以領(lǐng)取到新的產(chǎn)權(quán)證。4、新的產(chǎn)權(quán)證是可以設(shè)定密碼的，房產(chǎn)交易中心會告知初始密碼，然后可以自己更改。通過對應的手續(xù)就可以在房產(chǎn)證上加上父母的名字，如果遇到節(jié)假日的話，那么需要順延，如果房子存在有貸款的話，需要把貸款還清之后才能夠加名字。

• 問 房產(chǎn)證可以加父母的名字嗎?房產(chǎn)證上加父母名字費用是多少?
  答

  房產(chǎn)證如果有貸款先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。房產(chǎn)證如果沒有貸款，直接進行如下手續(xù)：1、帶好三證(身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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• 問 房產(chǎn)證上如何加名字? 怎樣在房產(chǎn)證上加上配偶的名字？
  答

  根據(jù)你的情況，你要在房產(chǎn)證上加名字主要分為兩種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。4、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的

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• 問 房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎?婚后買房，房產(chǎn)證可以加父母名嗎？
  答

  第一種情況：有房無貸1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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