已有4個回答

• 133****5801

  1.個人唯一一套住宅房滿五年以上,是可以免交營業(yè)稅,個人所得稅,增值稅等..
  也就是說.如果你們用交易的形式的話.應(yīng)該交的稅,只有契稅,交易手續(xù)費,登記費,貼花.其它的就沒有啦.例如:60平方50萬的交易應(yīng)該交:契稅50萬*1%=5000元.交易手續(xù)60平方*3元/平方*2=360元.登記費50元,貼花5元.合計:5415元.如果你們采用贈與方式的話,你們要交一個贈與公證費和契稅,贈與公證費50萬*2%(每個城市應(yīng)該都不一樣,你可以咨詢一下公證處),契稅50*1%,算起來還是交易類劃算.如果你母親的房產(chǎn)是未滿五年的,你可以選擇用贈與方式,但贈與到你名下完,你如在五年內(nèi)交易,你要交個人所得稅.因為你母親送你是免費的,但你賣出去了,收益了,就要交個人所得稅20%.如果說你用交易方式的話,你就免交了個人所得稅.只交營業(yè)稅,契稅.還其它幾個"雜稅(很少錢的)".
  2.如果你母親的房產(chǎn)是紅本,無抵押貸款的,你們可以直接過戶就可以啦.如你要是把房產(chǎn)新的登記價寫低,是可以的.不過對于你以后賣房不怎么好.深圳有很多這樣的老房產(chǎn),市場評估或交易價都在房產(chǎn)證價的幾倍.如交易50萬,房產(chǎn)證只有8-15萬.這樣中間就會有增值稅,和個稅出現(xiàn)了,加上買房的人,看到原證價,心里都不是很平衡啦.你可以寫少點.但建議你不要寫得太低.少一半左右吧!
  **好的方式你自己可以到你們當(dāng)?shù)氐膰临Y源局或房地產(chǎn)交易所和公證處咨詢一下.每個地方的稅費和公證費都會有不一樣的地方,但大概都是這幾樣.
  祝你早日解決.

  查看全文↓ 2014-03-22 14:06:26
• 143****6515

  1.基本正確
  
  2.是的
  
  3應(yīng)該
  
  補充：這些只是說一種繳費方式，正常如果讓賣方掏稅錢也不是不可以。他把房價提高不就行了么 也就是說例如50萬房款 2萬稅錢 他賣你52萬不就行了么 。。。。羊毛出在羊身上 而且你替他交錢 他會心存一點點感激，還可以同意把房價做低，但是如果你不替他交 他不讓你做低房價 那等于你們白白把多余的錢 交給了國家
  
  希望能夠幫到您，更希望您能采納為**佳答案 謝謝奧 節(jié)日快樂

  查看全文↓ 2014-03-21 14:14:28
• 153****0789

  雙方同事到場，并且提供離婚協(xié)議

  查看全文↓ 2014-03-21 10:41:06
• 136****4093

  沒有額外的稅收，主要看房產(chǎn)證下證日期是否過五年，如已過五年，則無營業(yè)稅，如名下沒有其他產(chǎn)權(quán)房，則也沒有個人所得稅，；
  如下證日期未過五年，則兩稅都有。再就是交易過戶的契稅，交易費等。如已辦完離婚手續(xù)，交易時男方可以不用到場。

  查看全文↓ 2014-03-19 20:13:56

相關(guān)問題

• 問 咨詢一個關(guān)于買賣房屋的問題。
  答

  **3成，契稅要按面積和總價去劃分去計算。根據(jù)相關(guān)規(guī)定是可以抵扣的。

  全部10個回答>
• 問 關(guān)于房屋買賣的問題。
  答

  您戶口若不是上海的,您無資格買房

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于房屋買賣的問題
  答

  通過法律途徑啊

  全部8個回答>
• 問 買賣房屋問題
  答

  正常是產(chǎn)證出來后1星期,不過去年很多延后,可以在合同上寫明多久放款,如果晚了追賣家違約金

  全部5個回答>
• 問 關(guān)于重慶房屋買賣的問題。
  答

  你要先辦產(chǎn)證，然后走正常程序，你找一家可靠的中介公司幫助你專業(yè)人生操作

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