已有7個回答

• 132****7756

  你要先辦產(chǎn)證，然后走正常程序，你找一家可靠的中介公司幫助你專業(yè)人生操作

  查看全文↓ 2014-01-21 09:03:01
• 138****9174

  這種房子可以辦房本的，但是必須是原房東通過**去辦，能辦到，因為這個屬于集資建房不屬于房改房，另外 你要先弄清楚你買的這個房子是不是房改房，如果是屬于房改房，房改房是不能交易的，以后也不好出手，而且以后如果要拆遷，你也沒資格領(lǐng)拆遷款

  查看全文↓ 2014-01-20 09:04:06
• 141****8861

  海棠曉月 房價在10000以上,可以享受溫泉月卡優(yōu)惠喲,里面的清水貌似沒有隔,只有廚房衛(wèi)生間隔了的!買二手的好些,不用那么麻煩,你有銀行按揭可能要去銀行“解壓”……歡迎來電詳情咨詢重慶大業(yè)興房產(chǎn) 66661235

  查看全文↓ 2014-01-19 19:19:36
• 156****7527

  海棠曉月 房價在10000以上，可以享受溫泉月卡優(yōu)惠喲，里面的清水貌似沒有隔，只有廚房衛(wèi)生間隔了的！買二手的好些，不用那么麻煩，你有銀行按揭可能要去銀行“解壓”……
  歡迎來電詳情咨詢
  重慶大業(yè)興房產(chǎn) 66661235

  查看全文↓ 2014-01-19 12:13:43
• 156****3071

  如果要出售的話，也需要先將房產(chǎn)過戶至你們名下，再從你們名下過戶至第三者名下。

  查看全文↓ 2014-01-19 09:32:51
• 148****7903

  你這個錢被中介找了，你如有時間自己去就可以了

  查看全文↓ 2014-01-19 09:23:31
• 134****5181

  重慶市高新區(qū)石橋鋪土地房屋權(quán)屬登記中心（高新區(qū)石橋鋪房地產(chǎn)交易所）
  
  地理地址：重慶市
  
  主要職能職責(zé)是：受重慶市國土資源和房屋管理局的委托，承擔(dān)轄區(qū)內(nèi)的房屋權(quán)屬登記發(fā)證和商品房預(yù)售、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、房屋租賃的登記管理，負責(zé)管理房地產(chǎn)交易和權(quán)屬登記檔案，落實房產(chǎn)政策和處理房屋權(quán)屬糾紛等工作。
  管轄區(qū)域:高新區(qū)石橋鋪
  政策咨詢電話：89807093
  網(wǎng)址：http://www.cqgxgt.gov.cn
  

  查看全文↓ 2014-01-18 15:05:23

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• 問 關(guān)于房屋買賣的問題。
  答

  您戶口若不是上海的,您無資格買房

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于房屋買賣的問題
  答

  通過法律途徑啊

  全部8個回答>
• 問 關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的問題
  答

  這個肯定有影響，你**好去協(xié)商下

  全部6個回答>
• 問 關(guān)于房屋買賣陰陽合同的問題
  答

  合同是必須有效的。只要他簽字了,并且當(dāng)時是自愿的。

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• 問 關(guān)于房屋買賣合同問題
  答

  就您提問的第一個問題：房屋因不可抗力滅失的風(fēng)險承擔(dān)主體，首先要看合同約定。合同可約定自交付時起發(fā)生轉(zhuǎn)移，亦可約定約定自所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日發(fā)生轉(zhuǎn)移（可參見一線城市的存量房屋交易合同）。如無合同約定，應(yīng)當(dāng)適用所有權(quán)轉(zhuǎn)移時風(fēng)險轉(zhuǎn)移的規(guī)定。就您提問的第二個問題：我個人的看法是，房屋買賣登記生效主義系物權(quán)法定原則的體現(xiàn)，說明的是房屋所有權(quán)發(fā)生物權(quán)變動的法律效果需以房屋管理部門登記發(fā)證為準(zhǔn)；體現(xiàn)在合同中是出賣人應(yīng)當(dāng)履行“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)”之義務(wù)，現(xiàn)雖無法律規(guī)定，但我并不認(rèn)為該等義務(wù)是合同中的附隨義務(wù)，而應(yīng)當(dāng)是合同中出賣人需要履行的主要、核心義務(wù)。理由是，1、合同法中的附隨義務(wù)，如催告、協(xié)助等，通常未必在合同正文中有明確約定；2、房屋買賣合同中針對出賣人義務(wù)而言，應(yīng)當(dāng)是交房、收款、過戶。這三大義務(wù)從合同履行的重要性上也不應(yīng)歸于附隨義務(wù)。3、實踐中，出賣人配合買受人辦理貸款、戶口遷出等工作，該類工作往往才被歸類為附隨義務(wù)。再談合同效力問題，簽訂房屋買賣合同時，只要當(dāng)事人雙方具有締約能力、意思表示一致、真實，且不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定時（如小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)適房、兩限房等可能導(dǎo)致違反交易政策的房屋買賣），合同亦未另行約定生效時間或條件時，合同簽訂即應(yīng)生效。我認(rèn)為，在第二個問題中您講到的：物權(quán)變動的效力（房屋過戶）與買賣合同生效（合同簽署）是兩個不同性質(zhì)的行為，兩者并不互為因果。 準(zhǔn)確地說，登記是出賣人應(yīng)當(dāng)履行的主要合同義務(wù)，出賣人不履行登記義務(wù)的，買受人可依照生效合同的約定要求出賣人履行該義務(wù)。

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