已有6個(gè)回答

• 136****8399

  如果遺囑生效的，應(yīng)當(dāng)可以勝訴，您不需要支付對(duì)方任何款項(xiàng)。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:47:28
• 138****9259

  想要這方面的專家律師，可追問我，告訴你律師電話

  查看全文↓ 2014-03-21 20:21:30
• 153****2154

  房子應(yīng)該是您父親來繼承的把.

  查看全文↓ 2014-03-21 09:08:23
• 156****9436

  您好。物品及家具不屬于房屋附帶設(shè)施，且買主與賣主之間沒有房屋買賣合同，那么可以確定，物品及家具的歸屬應(yīng)屬于原房屋所有者即賣主。房子過戶只是對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)房子而言，不會(huì)外延至動(dòng)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-20 14:23:00
• 132****9063

  可以起訴聯(lián)系本律師

  查看全文↓ 2014-03-20 11:40:25
• 148****4069

  有問題就說出來，大家一起幫忙出主意

  查看全文↓ 2014-03-19 17:28:23

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于離婚房產(chǎn)分割問題！請(qǐng)權(quán)威律師進(jìn)。
  答

  共同共有，結(jié)婚后也是一樣。

  全部6個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)律師具體應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一提到打官司大家首先就會(huì)想到請(qǐng)個(gè)好律師，但是，怎樣選律師？如何請(qǐng)律師？選房產(chǎn)糾紛律師的方法你清楚嗎？如果你正處于糾紛當(dāng)中，不妨先來看看選擇房產(chǎn)訴訟律師的方法吧-- 選擇房產(chǎn)訴訟律師的方法： 1、看糾紛的難易程度： 糾紛有大有小、標(biāo)的有多有少、難易程度也各不相同，在聘請(qǐng)律師之前，應(yīng)該先對(duì)案件有一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)。在這里我想提醒大家的是：并不是越出名的律師就越適合你，小案子請(qǐng)大律師本身就是一種浪費(fèi)。如果你的案子不復(fù)雜、標(biāo)的又不大，那么，也許一個(gè)在房產(chǎn)糾紛訴訟中比較有實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的“小律師”更適合你。 2、與律師的溝通： 在**終確立請(qǐng)哪個(gè)律師之前，我們不妨多與幾個(gè)律師溝通一下--聽聽各位律師對(duì)于案件整體的分析和看法、預(yù)測一下案件的走向以及可能的**終裁定。通過與律師的交流與溝通，了解一下該名律師對(duì)相關(guān)法律的熟悉程度和以往在類似訴訟中的勝率（重要?。?。需要特別注意的是--一個(gè)真正好的律師不會(huì)只說好話，而是會(huì)在將案件進(jìn)行仔細(xì)的分析之后將對(duì)你有利的一面與不利的一面都會(huì)和盤托出，以便日后做出取舍。

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• 問 緊急求助，關(guān)于過戶問題，請(qǐng)律師幫幫。
  答

  既然你們已經(jīng)協(xié)商好事情就好辦,需要你嬸嬸拿你叔叔的死亡證明去公證處做個(gè)繼承公證,然后帶上雙方身份證戶口本婚姻證明去房產(chǎn)局過戶

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• 問 請(qǐng)房產(chǎn)過戶糾紛律師辦理費(fèi)用多少呢？
  答

  律師費(fèi)用是用購房的總房款計(jì)算的。大約在千分之十左右。律師的作用在哪律師在購房過程中的作用，主要有三點(diǎn)：一、在簽訂合同前，請(qǐng)律師審查開發(fā)商的資信。因?yàn)橐话阗彿空邞{自身的條件很難對(duì)開發(fā)商的情況做全面了解，通過律師所具備的專業(yè)知識(shí)和特殊身份的優(yōu)勢，到工商管理部門和房屋管理部門等相應(yīng)的政府管理機(jī)構(gòu)對(duì)開發(fā)商的情況進(jìn)行全面了解，分析購房風(fēng)險(xiǎn)的大小，然后向購房者出具法律意見書，建議其購買或不買。這樣做的益處就是能防止購房者買那些沒有實(shí)力和信譽(yù)的開發(fā)商開發(fā)出的房屋。二、在簽訂合同時(shí)，由律師提出增加補(bǔ)充條款?，F(xiàn)在所用的《商品房買賣合同》中所約定的條款還有很多不完善的地方，購房者必須要提出一定的補(bǔ)充條款才能有效維護(hù)自身的權(quán)益。同樣開發(fā)商也會(huì)提出補(bǔ)充條款來維護(hù)其利益，一般都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的律師來制訂這些補(bǔ)充條款，這樣購房者就會(huì)處于弱勢地位，顯然是不利的。通過請(qǐng)律師審查，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的補(bǔ)充條款中違法或不合理的地方，然后由律師和開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求刪除或修改，同時(shí)由律師提出一些對(duì)購房者有利的補(bǔ)充條款，通過談判，讓開發(fā)商接受全部或部分內(nèi)容，以維護(hù)購房者的合法權(quán)益。三、在辦理入住時(shí)，請(qǐng)律師審查房屋是否達(dá)到交房和入住條件。在實(shí)踐中，很多購房者對(duì)開發(fā)商提交的房屋是否達(dá)到交房條件是不清楚的，有些時(shí)候購房者對(duì)不具備入住條件的房屋因辦理了入住手續(xù)而無法追究開發(fā)商的逾期交房責(zé)任；有些時(shí)候?qū)σ丫邆淙胱l件的房屋因主觀上認(rèn)為不具備入住條件拒絕辦理入住而使自己承擔(dān)逾期收房責(zé)任，出現(xiàn)這些情況就是因?yàn)橘彿空邲]有從法律的規(guī)定和合同的約定去分析房屋的具體情況。如果請(qǐng)律師審查就能有效避免這類情況的發(fā)生。同時(shí)如果開發(fā)商逾期交房，讓律師向開發(fā)商追究違約責(zé)任會(huì)更加有效。

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• 問 簽購房合同請(qǐng)律師有必要嗎？
  答

  如果經(jīng)濟(jì)上沒有什么問題，**好是在買房前，就請(qǐng)律師提前介入。一、律師陪購可降低交易風(fēng)險(xiǎn)律師在簽約的過程中所起到的積極作用不可忽視。因?yàn)橐粋€(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，往往需要辦理許多法定的手續(xù)，取得相應(yīng)的開發(fā)資格與銷售資格。而這些資格都是通過相關(guān)的證書及審批手續(xù)體現(xiàn)出來的，如果買房人沒有從事房地產(chǎn)業(yè)或法律行業(yè)，就很難準(zhǔn)確地向開發(fā)商索要這些證書及手續(xù)，并從中了解到相關(guān)的信息。而任何一個(gè)文件的欠缺都可能成為買房人今后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的障礙，嚴(yán)重的可能導(dǎo)致房屋買賣合同根本不能成立。如果買房人聘請(qǐng)了律師，律師就會(huì)就某一項(xiàng)目做一個(gè)詳細(xì)的了解，并將該項(xiàng)目存在的問題及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)向買房人作出說明，根據(jù)這些信息，買房人可以迅速作出購買或放棄的決定。買房人經(jīng)常會(huì)遇到諸如：《認(rèn)購書》格式條款不公平，稍有不慎就會(huì)導(dǎo)致定金喪失；商品房銷售面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積差異過大；合同簽訂完，原件全部交給房產(chǎn)商后被單方面篡改；承諾的房屋交付期限、方式等與實(shí)際不符；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的承諾與廣告宣傳不符；房產(chǎn)證遲遲不能辦理等問題。部分市民認(rèn)為，買房畢竟是一件大事，近幾年，房地產(chǎn)糾紛呈上升態(tài)勢，要規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，就得從源頭開始。二、律師陪購應(yīng)該在買房前就介入律師陪購應(yīng)該是一個(gè)全方位的法律服務(wù)。但在實(shí)踐操作中，購房合同是格式文本，不論發(fā)展商的信譽(yù)如何，律師在簽約時(shí)所起的作用是有限的。要請(qǐng)律師介入也應(yīng)是前期介入，通過律師的職能了解樓盤的開發(fā)資質(zhì)、開發(fā)紅線范圍以及土地出讓金的繳納情況。聘請(qǐng)律師服務(wù)，應(yīng)該從選房開始，包括審查開發(fā)商資質(zhì)、開發(fā)項(xiàng)目是否合法、簽訂認(rèn)購協(xié)議、正式簽訂《商品房買賣合同》、交納房款直到入住，整個(gè)買房過程，律師都幫助買房人把關(guān)。據(jù)法院有關(guān)人員反饋：在政府的各項(xiàng)規(guī)范中，新近開發(fā)的樓盤過期交樓的現(xiàn)象少了，短斤缺兩及偷工減料的事也少了，以前**容易引起紛爭的公攤面積也被套內(nèi)面積規(guī)范了。然而，隨著這些小問題的“歸隱”，一些涉及到規(guī)劃、外部環(huán)境等深層次的問題卻不斷增多，這更需要購房者從一開始就考量自己買房的潛在風(fēng)險(xiǎn)，這種時(shí)候就聘請(qǐng)專業(yè)人士，不失為一種規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的好辦法。

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