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• 154****6710

  律師費用是用購房的總房款計算的。大約在千分之十左右。
  律師的作用在哪律師在購房過程中的作用，主要有三點：
  
  一、在簽訂合同前，請律師審查開發(fā)商的資信。因為一般購房者憑自身的條件很難對開發(fā)商的情況做全面了解，通過律師所具備的專業(yè)知識和特殊身份的優(yōu)勢，到工商管理部門和房屋管理部門等相應的政府管理機構對開發(fā)商的情況進行全面了解，分析購房風險的大小，然后向購房者出具法律意見書，建議其購買或不買。這樣做的益處就是能防止購房者買那些沒有實力和信譽的開發(fā)商開發(fā)出的房屋。
  
  二、在簽訂合同時，由律師提出增加補充條款?，F在所用的《商品房買賣合同》中所約定的條款還有很多不完善的地方，購房者必須要提出一定的補充條款才能有效維護自身的權益。同樣開發(fā)商也會提出補充條款來維護其利益，一般都會請專業(yè)的律師來制訂這些補充條款，這樣購房者就會處于弱勢地位，顯然是不利的。通過請律師審查，能及時發(fā)現開發(fā)商的補充條款中違法或不合理的地方，然后由律師和開發(fā)商進行交涉，要求刪除或修改，同時由律師提出一些對購房者有利的補充條款，通過談判，讓開發(fā)商接受全部或部分內容，以維護購房者的合法權益。
  
  三、在辦理入住時，請律師審查房屋是否達到交房和入住條件。在實踐中，很多購房者對開發(fā)商提交的房屋是否達到交房條件是不清楚的，有些時候購房者對不具備入住條件的房屋因辦理了入住手續(xù)而無法追究開發(fā)商的逾期交房責任；有些時候對已具備入住條件的房屋因主觀上認為不具備入住條件拒絕辦理入住而使自己承擔逾期收房責任，出現這些情況就是因為購房者沒有從法律的規(guī)定和合同的約定去分析房屋的具體情況。如果請律師審查就能有效避免這類情況的發(fā)生。同時如果開發(fā)商逾期交房，讓律師向開發(fā)商追究違約責任會更加有效。
  

  查看全文↓ 2019-01-15 22:52:29
• 145****2857

  要看房產價值多大，律師一般收10%-30%律師費。房產屬于物權糾紛，法院判決后，會判處房產歸屬。但房管局不會自動變更登記產權，需要盡快到房管局辦理房產變更登記。

  查看全文↓ 2019-01-15 22:52:21
• 147****0459

  這個需要向律師協商
  沒有定價
  各地收費不一樣，按爭議標的8%

  查看全文↓ 2019-01-15 22:52:06

相關問題

• 問 房產繼承糾紛律師費用要多少呢？
  答

  一、律師費各地都會有不同，以河北為例：1、10萬元以下(含10萬元)部分收費比例為6%，不足5000元的，按5000元收取;2、10萬元以上至100萬元(含100萬元)部分收費比例為 5%;3、100萬元以上至500萬元(含500萬元)部分收費比例為4%;4、500萬元以上至1000萬元(含1000萬元)部分收費比例為3%;5、1000萬元以上至5000萬元(含5000萬元)部分收費比例為2%;6、5000萬以上至1億元(含1億元)部分收費比例1%;7、1億元以上部分收費比例為0.5%。二、訴訟費，1.不超過1萬元的，每件交納50元;2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。

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• 問 請律師辦理按揭買房要多少費用
  答

  是的，一般需要律師費和合同公證費，原則上是明碼標價的

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• 問 ??民事房產糾紛律師費用是多少??？
  答

  一、計時收費　　(一)適用范圍：全部律師服務事項　　(二)收費標準：200-3000元/小時　　(三)上下浮動幅度：20%二、計件收費　　(一)適用范圍：各類訴訟、仲裁和案件執(zhí)行法律事務　　(二)收費標準：　　　　2、民事、行政訴訟：　　(1)不涉及財產：3000-20000元　　(2)涉及財產：在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取：　　5萬元(含5萬元)以下：免加收　　5萬-10萬元(含10萬元)：8%　　10萬-50萬元(含50萬元)：5%　　50萬-100萬元(含100萬元)：4%　　100萬-500萬元(含500萬元)：3%　　500萬-1000萬元(含1000萬元)：2%　　1000萬-5000萬元(含5000萬元)：1%　　5000萬元以上：0.5%　　(三)上下浮動幅度：20%

  ??150萬房產糾紛律師費用要給多少錢呢？

  答

  150萬房產糾紛律師費用要給多少錢，是在收取基礎費用1000元到8000元的基礎上，再收取4.5萬元（就是150萬×3%）。您之前看中一套二手房，已經簽好合同了，但是賣家突然不想賣了，您要請律師起訴維護自己的合法權益，那么您就要繳納**少4.6萬元，**多要繳納5.3萬元的律師費。

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• 問 ??請律師辦理購房程序多少錢？
  答

  法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據法律文書的性質、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協商收費；律師見證：根據法律文書的性質、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協商收費。代辦公證：律師代辦公證的事務不同，每件1500－3000元之間協商收費；律師函及法律意見書：為委托方出具律師函或法律意見書，根據相關事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協商收費，每份為1500－20000元之間協商收費。律師調查：按調查事項協商收費。房屋買賣合同糾紛訴訟律師費用收費按照合同涉及標的累積計算：爭議標的(計算基數) 計算比例爭議標的在10萬元以下部份 7%但不少于￥5000元爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下部分 6%爭議標的在100萬元以上但在500萬元以下部分 5%爭議標的在500萬元以上但在1000萬元以下部分 3%爭議標的在1000萬元以上但在5000萬元以下部分 1%爭議標的在5000萬元以上部分 0.5%

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