已有2個回答

• 141****2426

  通俗解釋：
  商品房：像商品一樣的房屋，開發(fā)商籌建，供所有人自由購買
  保障房：政府提供的供戶籍轄區(qū)內(nèi)居民使用的福利房，針對人群為城市中低收入人群
  廉租房和經(jīng)適房都屬于保障房，廉租房是政府以低于市場價格租金租給城市低收入人群。經(jīng)適房是有一定條件限制的房屋，出售給中低收入家庭。
  一個正常的城市，大部分群眾的住房要靠政府提供的保障房，而不是讓大家都去購買商品房，比如香港，70%以上的房屋全是政府提供的保障房，居民不會因為沒有房屋而苦惱，商品房全是有錢人購買

  查看全文↓ 2014-03-20 18:51:23
• 135****4153

  基本上沒什么區(qū)別的，區(qū)別就是保障性商品房，經(jīng)濟適用房，是買的。價格很低，廉租房是租的。反正都是很便宜的房子。不過國家政策很多，所以不是誰都可以買的到這種房子的，是需要一些手續(xù)的。

  查看全文↓ 2014-03-19 16:05:14

相關(guān)問題

• 問 天津保障性住房有哪些？廉租房跟經(jīng)適房有什么差別？
  答

  什么叫廉租房

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)適房商品房之間有什么不同？
  答

  買賣區(qū)別：經(jīng)適房上市交易必須符合滿5年條件，且轉(zhuǎn)讓所得收益需交納30％作為土地收益款。購買經(jīng)適房不滿5年的，不可以交易和轉(zhuǎn)讓滿5年的經(jīng)適房如果上市出售，要交土地收益等價款。商品房交易不受滿5年條件限制，且不用交納土地收益價款。買家可以不是北京戶口，商品房和經(jīng)濟適用房還是有區(qū)別，經(jīng)濟適用房不可以出租，如果房主之后又購買其他住房，已購經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)就會被政府收回。商品房和經(jīng)濟適用房區(qū)別：一、產(chǎn)權(quán)和用途不同經(jīng)濟適用房是部分產(chǎn)權(quán)，不是完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房要上市交易必須滿足一定的條件，并且只能用來自住，不能出租或者借給他人，不能從事居住以外的任何活動。如果房主之后又購買其他住房，已購經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)就會被政府收回。商品房的購房人取得的是完全產(chǎn)權(quán)，可以自由進行上市交易，可用于自住、出租或出借，可從事居住以外的其他活動。在符合限購政策的情況下，房主可以同時擁有不止一套的商品房房屋產(chǎn)權(quán)。二、購買條件和對象不同經(jīng)濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度。不考慮限購政策的情況下，商品房購買對象和條件不受限制。三、建設(shè)標準與定價政策不同經(jīng)濟適用房兼具經(jīng)濟性和適用性，建設(shè)標準和銷售價格都是由政府限定的，價格要低于市場價，政府依照保本微利的原則，給予一定的政策扶持，使低收入的家庭得到住房保障。其適用性則體現(xiàn)在要有必需的生活功能，能滿足居民基本的生活需要，且建設(shè)標準因地制宜。商品房的建設(shè)標準和銷售價格不是由政府來限定的，而是分別由開發(fā)商和市場經(jīng)濟決定的，雖然商品房的價格更高，但實用性、裝飾性與設(shè)計感是要更強的。

  全部3個回答>
• 問 買了經(jīng)適房后想買商品房，要注意什么 買了經(jīng)適房后，能買商品房嗎
  答

  近日，深圳市住房和建設(shè)局目前已經(jīng)發(fā)現(xiàn)共有37戶經(jīng)濟適用住房購房家庭（含單身居民）存在另購商品房行為，近期該局已向上述37戶購房家庭發(fā)出《收房決定書》，啟動收房程序。 這是怎么回事？買了經(jīng)濟適用房，難道就不能再買其他房子了嗎？ 可購買經(jīng)濟適用房的人需符合什么條件？ 有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。 而根據(jù)有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)由政府按照在原銷售價格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格予以收回。 此外，如果購房人轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換、贈與、分割、合并或改變使用性質(zhì)并拒不改正，以及購房人死亡且無人繼承居住權(quán)的，還有設(shè)定抵押權(quán)的人未受清償需處置經(jīng)濟適用住房的，經(jīng)適房都將由政府回購。 購買經(jīng)適房后，就不能再買其它房了嗎？ 能不能買，得看情況。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房；購房人可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款，取得完全產(chǎn)權(quán)后交易。也只有在滿5年后，你才能購買其它性質(zhì)的住房。

• 問 廉租房與經(jīng)適房有何區(qū)別？
  答

  有區(qū)別 經(jīng)濟適用房是自己的產(chǎn)權(quán) 廉租房是**出房租的只有使用權(quán)的房子

  全部8個回答>
• 問 經(jīng)適房可以出租嗎? 經(jīng)濟適用房、保障房、廉租房有什么區(qū)別？
  答

  申購的經(jīng)濟適用房按規(guī)定不能用于出租。杭州市也一樣。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問題的通知》，規(guī)定對違規(guī)出售、出租經(jīng)濟適用房，或者擅自改變住房用途的，將按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內(nèi)再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。杭州市就經(jīng)濟適用房管理也多次發(fā)出整改通知，2009年8月公布的《杭州市關(guān)于加大對經(jīng)濟適用房違規(guī)出租行為查處力度的通知》規(guī)定，對經(jīng)濟適用房出租等違規(guī)行為，將沒收出租違法所得并處罰款。

  全部4個回答>