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• 148****7800

  申購的經濟適用房按規(guī)定不能用于出租。杭州市也一樣。
  住房和城鄉(xiāng)建設部公布《關于加強經濟適用住房管理有關問題的通知》，規(guī)定對違規(guī)出售、出租經濟適用房，或者擅自改變住房用途的，將按照有關規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。
  杭州市就經濟適用房管理也多次發(fā)出整改通知，2009年8月公布的《杭州市關于加大對經濟適用房違規(guī)出租行為查處力度的通知》規(guī)定，對經濟適用房出租等違規(guī)行為，將沒收出租違法所得并處罰款。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:07:06
• 152****0753

  經適房和廉租房都屬于保障房系列
  經適房持有人有產權，廉租房就是租房，沒產權
  另外你所說的保障房是指限價房嗎？
  限價房與經適房類似，持有人都有產權
  區(qū)別在于，經適房比限價房準入門檻高，買價便宜，但同時如果出售的話，經適房比限價房要給國家

  查看全文↓ 2019-04-09 14:07:02
• 147****4537

  
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  內心獨白
  
  說實話，在今天之前，小編一直覺得什么廉租房、經濟房、限價房都是公租房，只是叫法不同而已。但是看啦這個資料，才曉得。這些“XXX房”完全就是不同的東西，就連廉租房跟公租房都是完全不同的東西，申請條件、申請流程也不相同。
  
  所以小編就趕緊來給大家科普一下，讓你1分鐘就看懂廉租房、公租房、經濟房、限價房的區(qū)別！
  
  1
  廉租房
  
  政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
  
  
  
  2
  經適房
  
  即經濟適用房，是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。
  
  3
  限價房
  
  一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。(限價商品房)。
  
  
  
  4
  公租房
  
  即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  
  
  
  5
  安置房
  
  政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  
  
  
  依房屋產權占有的強度來看，彼此有何關系？
  
  ?廉租房和公租房中的租賃人對廉租房和公租房是沒有產權的。
  
  ?經適房的購買人對經適房只有有限產權，因為他們并不能夠依照市場上的價格出售經適房，僅僅能依照政府規(guī)定的價格，賣給規(guī)定的買受人。
  
  ?一般來說，被安置人對安置房是享有完全產權的，但是由于被安置人可能為農村戶口，也會出現(xiàn)安置房不具產權的情況。
  
  ?限價房的購買人對于限價房具有完全的產權，因為國家沒有規(guī)定，限價房出售時必須限價。
  
  廉租房同公租房之間的區(qū)別？
  
  兩者都是有由政府建造或者出面向開發(fā)商購買的，由低收入群體遞交申請，經審批后，支付較市場價格低的租金而入住的房子。但是他們之間**大的區(qū)別在于兩種房屋面向的群體不同：
  
  1、申請對象不同。廉租房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。
  
  2、收入限制標準不同。主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:06:57
• 145****7119

  廉租房
  
  
  
  廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
  
  
  
  
  經適房
  
  
  
  
  
  經適房，即經濟適用房，是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。
  
  
  
  
  限價房
  
  
  
  
  
  限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。(限價商品房)。
  
  
  
  
  公租房
  
  
  
  
  
  公租房，即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  
  
  
  安置房
  
  
  
  
  
  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  
  
  
  
  一、在這五個概念中：依照對房屋產權占有的強度來看，有以下的關系：
  
  
  
  
  (1)廉租房和公租房中的租賃人對廉租房和公租房是沒有產權的。
  
  (2)經適房的購買人對經適房只有有限產權，因為他們并不能夠依照市場上的價格出售經適房，僅僅能依照政府規(guī)定的價格，賣給規(guī)定的買受人。
  
  (3)一般來說，被安置人對安置房是享有完全產權的，但是由于被安置人可能為農村戶口，也會出現(xiàn)安置房不具產權的情況。
  
  (4)限價房的購買人對于限價房具有完全的產權，因為國家沒有規(guī)定，限價房出售時必須限價。
  
  
  
  二、廉租房、公租房發(fā)展歷史及準入條件、租金交納標準
  
  
  兩者都是有由政府建造或者出面向開發(fā)商購買的，由低收入群體遞交申請，經審批后，支付較市場價格低的租金而入住的房子。但是他們之間**大的區(qū)別在于兩種房屋面向的群體不同：
  
  
  
  廉租房針對城鎮(zhèn)居民中**低收入者，常規(guī)定家庭平均住宅面積需低于某個標準，不針對城市非戶籍人口，而公租房不僅僅針對城鎮(zhèn)戶籍居民中的**低收入者，也面向城市的非戶籍人口中的剛就業(yè)大學生，農民工等低收入群體。
  
  
  
  不過，近年來部分地方出現(xiàn)了保障房與保障對象不相匹配的情況。如果廉租房或公租房房源在滿足保障對象需求后仍有剩余，受限于兩項制度準入門檻、保障標準不同，不能調劑使用，在一定程度上造成了資源的閑置浪費；又因為對于因收入等發(fā)生變化需要從廉租房對象轉換成公租房對象的，需退出原廉租房保障后再申請新的公租房保障，給老百姓造成不必要的麻煩。從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 14:06:51

相關問題

• 問 經適房可以出租嗎?經濟適用房可以出租嗎？
  答

  經濟適用房可以出租，但需要滿足以下條件：1、個人居住經濟適用房不足5年，不得對外出租，購買人因特殊原因轉讓經濟適用房的需按照當地政府原價、折舊及物價水平等因素進行回購。2、購買經濟使用房滿5年，轉讓要按照同地段普通商品住房與經濟適用房差價比例向經濟適用房繳納土地收益等價款。具體支付比例由當地政府規(guī)定，政府可優(yōu)先回購。3、購買經濟適用房所有人按照當地政府相關規(guī)定繳納相關土地收益款，可以取得經濟適用房完全產權。備注：經濟適用房在沒有取得產權的情況下是不能用于租賃，滿足5年條件后需按照政府相關規(guī)定辦理相關款項后可獲得經濟適用房產權，便可用于出租經營。擴展資料（1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經濟適用住房預售合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續(xù)。（3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

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• 問 廉租房、經濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  1、公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。3、經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

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• 問 ??經濟適用房可以租嗎？經濟適用房和廉租房有什么區(qū)別??？
  答

  經濟適用房和廉租房都是政府保障性住房，但區(qū)別很大。1、保障對象不同。經適房是中低收入家庭，廉租房是低保戶。2、保障方式不同。經適房是微利出售，廉租房是廉價出租。3、保障標準不同。經適房面積一般在60--80平米，**多可在90平米。廉租房面積必須在50平米以內。經適房通常是毛坯房出售，廉租房必須已裝修可入住。還有很多相關政策不同，比如經適房一般五年后可以上市交易，而有的地方廉租房可租可售。目前經適房逐步停建，保障房主要以廉租房和公租房為主。一些政策正在逐步完善。

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• 問 經濟適用房與廉租房有什么區(qū)別？
  答

  經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

• 問 廉租房和經濟適用房有什么區(qū)別
  答

  廉租房是指租房行為，經濟適用房是指買房行為。如果你的收入確實很低，連生活開銷都很困難，我建議你去申請廉租房。如果你的收入在維持基本的生活開銷的前提下還有些存款，那就申請經濟適用房。他們的本質區(qū)別就是，廉租房沒有產權，房子不屬于自己的。而經濟適用房是可以辦產權的，辦了產權，在法律上就認可了這個房子屬于自己的了，經濟適用房在辦理了產權以后，還可以賣掉。不過不推薦，我想如果你賣掉了，下次可能申請不到了，千萬別落個沒家的結果啊我還是推薦申請經濟適用房，這樣安穩(wěn)一些，廉租房畢竟房子還不屬于自己的，因為現(xiàn)在物價漲的厲害，建材材料也會漲，高價的商品房因為利潤大所以會降，但是經濟適用房聽說只收建材成本的錢，但是成本在漲，所以經濟適用房會漲。早買經濟適用房比晚買更有利

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