已有8個(gè)回答

• 141****6161

  私下簽的合同作用也不是很大，這樣你可以向原主人提出辦理過戶，到房管部門咨詢過戶的手續(xù)，因?yàn)楦鞯胤绞掷m(xù)都不同，一般是：土地證、房產(chǎn)證、賣方夫妻身份證、買賣雙方證明、簽買賣合同、公證、稅等。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:09:20
• 156****9018

  1、你應(yīng)當(dāng)和你妹妹簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
  2、既然你們班里的是按揭貸款買房，可見開發(fā)商的房款已經(jīng)由銀行貸款支付了。如果你妹妹和開發(fā)商沒有其他的債權(quán)債務(wù)，對于開發(fā)商來講，你可以通知開發(fā)商合同轉(zhuǎn)讓的事實(shí)，你和你妹妹的轉(zhuǎn)讓合同自開發(fā)商收到該通知之日起生效。
  3、對于銀行的貸款合同，你應(yīng)當(dāng)把轉(zhuǎn)讓的事實(shí)通知銀行，經(jīng)銀行同意才會生效。

  查看全文↓ 2014-03-21 19:03:11
• 143****1900

  可以！強(qiáng)制執(zhí)行！

  查看全文↓ 2014-03-21 11:00:53
• 141****4507

  合同上是加不了的如果房本已經(jīng)下來了也加不了名字

  查看全文↓ 2014-03-21 09:43:04
• 148****1980

  你好我是**網(wǎng)編輯穆陽，合同上面有沒有明確雙方的權(quán)利義務(wù)呢？比如幾月幾日辦理過戶手續(xù)，比如交定金后的多少日內(nèi)交房給你這類，只要是你履行了你的義務(wù)，而對方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有履行義務(wù)的話，你是可以解除合同跟要求賠償?shù)摹?br/>請個(gè)律師**好。謝謝。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:46:16
• 155****0327

  合同上有具體的時(shí)間對吧，不是規(guī)定十五天嗎？還有沒有房本的房子合同好像無效，法律是調(diào)解的無實(shí)質(zhì)用處，還耽誤時(shí)間，建議天天找中介，只要他們還想干下去
  馬上解決，

  查看全文↓ 2014-03-20 09:23:02
• 146****5748

  您好：
  只要有法院判決書就可以強(qiáng)制執(zhí)行。放心吧到過戶交易大廳直接就可以辦理過戶手續(xù)，不需要原房主出面。

  查看全文↓ 2014-03-19 18:10:50
• 151****9713

  房子都已經(jīng)賣了還增添什么名字?如果沒賣都是允許的

  查看全文↓ 2014-03-19 13:05:25

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)法律咨詢！急??！
  答

  房子都已經(jīng)賣了還增添什么名字？如果沒賣都是允許的

  全部9個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)法律咨詢，急... 10分
  答

  綠盒子法律答復(fù)：要看合同中約定雙方自行約定的條款(A)和標(biāo)準(zhǔn)條款(B)的關(guān)系，如果以A為準(zhǔn)，答案是肯定的；如果以B為準(zhǔn)，答案是否定的；如果沒有約定，看法官怎么判，以A為準(zhǔn)的可能性較大。 二 登記費(fèi)80，測繪費(fèi)135.5，交易費(fèi)298.9，這些必須要消費(fèi)者交嗎？ 這些費(fèi)用的承擔(dān)可由雙方協(xié)商在合同中約定，談不上必須。 土地證費(fèi)218，其中有200元的預(yù)區(qū)分費(fèi)，這是什么意思??？ 預(yù)區(qū)分是土地管理測量的一個(gè)步驟，這里僅僅是想證明一下土地證費(fèi)的合理性吧。 太陽能費(fèi)1300，合同上沒有說，也要交嗎？ 你可以不用也愿意不用的話，應(yīng)該可以不交。 三 關(guān)于閣樓贈送的問題，合同中沒有寫明，那么我有使用權(quán)和買賣權(quán)嗎？所有權(quán)歸我嗎？ 要看閣樓的獨(dú)立性如何，其面積等情況是否在你的房產(chǎn)證上有注明。

• 問 房產(chǎn)糾紛法律咨詢
  答

  房產(chǎn)糾紛法律咨詢常見問題：①根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，抵押期間，如果抵押人沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意就進(jìn)行財(cái)產(chǎn)房屋的抵押，那么是違規(guī)的。但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。②房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人以及抵押人如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，就開始簽訂房屋買賣合同，雖然不影響買賣合同的效力，但是，當(dāng)合同履行的過程中還是沒有履行消滅抵押權(quán)的義務(wù)，無法進(jìn)行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)，那么購買者可以要求解除合同。但當(dāng)購買人能夠代為清償債務(wù)，并且對于抵押權(quán)進(jìn)行消滅時(shí)，那么抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理注銷登記，出賣人也應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)消滅之后，為購買者辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。③夫妻一方如果是以子女的名義來購置房屋，但在房屋還沒有交付使用或者是產(chǎn)權(quán)還沒有登記時(shí)，那么父母作為贈與人也可以撤銷該贈與。

• 問 房產(chǎn)繼承法律咨詢
  答

  房產(chǎn)繼承法律咨詢到人數(shù)越來越多主要咨詢的問題，就在于繼承之后該如何辦理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，以及自己需要繳納什么樣的費(fèi)用，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，把被繼承人遺留房屋所有權(quán)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承必須在被繼承人死亡后開始。繼承權(quán)只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。比如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承，將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。繼承遺產(chǎn)的人，必須是合法繼承人，繼承法確定的法定繼承人有配偶，子女，父母等等，繼承人依法取得的遺產(chǎn)，是合法財(cái)產(chǎn)，依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)，夫妻共有財(cái)產(chǎn)，不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。

• 問 請問房產(chǎn)方面法律咨詢?
  答

  所謂定金，是指合同一方當(dāng)事人為了擔(dān)保其債務(wù)的履行，面向?qū)Ψ浇o付的一定金錢或其他替代物。根據(jù)(擔(dān)保法)第89條和(合同法)第115條之規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。具體到本案當(dāng)中,雖然房屋產(chǎn)權(quán)人之一聲稱自己不是唯一的房主而拒絕履行合同的理由是不充分的,作為房屋產(chǎn)權(quán)人之一在接受定金時(shí)就應(yīng)當(dāng)預(yù)見到另外產(chǎn)權(quán)人是否同意并告知買房人,第三人有理由相信這是你們雙方的意思表示,如果以此理由來對抗第三人顯示由情由理都是站不腳的,所以買房人此時(shí)可以到法院起訴,讓其雙倍返還定金.

  全部2個(gè)回答>