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• 151****0647

  在北京買二套房的話**比例應該不能低于60%，新政策規(guī)定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。中國人民銀行營業(yè)管理部可根據房地產市場情況，在國家統一信貸政策基礎上，研究提高本市第二套住房貸款**款比例和利率。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為要嚴肅處理。根據北京購房政策退出，二套房的**比例可能還會提高，銀行也會更加嚴格的審查貸款條件，實行差別化住房信貸。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:39:35
• 157****8700

  關于房屋價格評估,是由銀行指定專業(yè)評估公司來評估,基本評估數值不會完全跟隨目前開盤市價來定,以你目前的房屋情況在評估時還要看目前的你房屋情況,一般基本評估價格和你樓買入價相差不會太多.關于2次貸款,銀行目前對于這塊的控制相對來說還是非常嚴格的,即使你能夠2次貸款也不會和第一次貸款的條件一樣.

  查看全文↓ 2014-03-20 18:08:21
• 147****3344

  您的貸款是否已經還清，您那是哪的房子？

  查看全文↓ 2014-03-19 09:43:32
• 146****5425

  首先你的房屋在評估是也即使能評估到5100元/mm,其次是你的房屋目前是不能做貸款的，除非你之前的貸款已經還清了。

  查看全文↓ 2014-03-18 22:00:19

相關問題

• 問 北京房屋過戶到父母名下的問題
  答

  1.過戶走買賣程序的話稅費：（1）商品房：契稅、個稅、營業(yè)稅。（2）已購公房：契稅、個稅、營業(yè)稅、土地出讓金。（3）經濟適用房：契稅、個稅、營業(yè)稅、綜合地價款。2.再賣的話沒有其余費用，只是房屋一個凈得價！3.按不按首套貸款取決于您第一套房是貸款買還是全款，貸款又分商貸、公積金。您第一套全款買的，再全款是按首套。貸款買的：商貸再買算二套，公積金買的，公積金再買算首套。

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• 問 北京房屋拆遷改造
  答

  就你的問題給予以下答復和建議：1，北京現在的拆遷多數執(zhí)行的是《北京城市房屋拆遷管理條例》俗稱叫87號令。也就是一樓回答的內容。2，北京目前二環(huán)路以里不在有危房改造回遷的計劃，都采用一次性貨幣補償的辦法。北京拆遷大致分三類區(qū)域。具體分類可在拆遷辦找到。一類地區(qū)的補償價格：7000X1.3 1000/平方米二類地區(qū)的補償價格：5400X1.3 1000/平方米三類地區(qū)的補償價格：4500X1.3 1000/平方米以上說的是正式建筑房（有房契、公房）的價格補償。至于自建房的補償伸縮性比較大，一般二、三類地區(qū)的官方補償價是7 5.5萬元/間、戶口。3，北京現在加大獎勵的程度，對在獎勵期內簽約的，對一次性搬遷至三、四、五環(huán)以外，且戶口遷移走的給與獎勵。以上是知道一些消息，這些都是官方的消息。本人不給予評價，如果有興趣交流，可以給我發(fā)消息。祝你快樂。

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• 問 關于北京房屋繼承、贈與、和過戶哪個劃算？
  答

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:如果購買者是第二套房產：契稅為3%；首套房產144平米以上是3%；90-144平米為1.5%；90平米以下為1% 。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉移登記費 ● 80元/件6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左

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• 問 北京房本變更人名問題
  答

  那就是走正常的買賣流程,正常過戶。如果只是正常的更名估計是不行

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• 問 北京房屋限購政策會放松嗎 北京房屋限購政策是什么
  答

  2011年6月21日新京報報道 有媒體報道稱，地方政府迫于財政壓力頻頻試探樓市限購政策，并稱目前北京正在研究北京房屋限購政策調整的辦法，并有消息稱，有望在今年年底前放松對高端項目的限購。 對此，北京市住建委負責人6月20日明確表示，該傳言不實。北京市將堅決貫徹落實國家和本市制定的包括限購在內的一系列房地產市場調控政策，目前限購政策是決不會放松的。 早前就有媒體報道“北京市正在研究放寬限購政策，擬放寬對高端項目的限購”的消息。昨天本報記者采訪了北京市住建委負責人，該負責人明確表示：北京市堅決貫徹落實國家和本市制定的包括限購在內的一系列房地產市場調控政策，確保實現房價控制目標，限購政策決不會放松，目前也沒有調整的安排，更不會按照房屋檔次、價格區(qū)別對待。目前坊間所謂的北京放松調控的傳言不實。 北京市房協副秘書長陳志也認為，對于高端市場的調控，北京是絕對不會放松的。因為政府要對市場預期進行好的引導，而高端住宅是引導市場預期的一個重要領域。 與此同時，對于媒體報道的地方政府試探限購政策調整的原因是迫于財政壓力，陳志認為，經濟增速放緩是政府的主動行為，“今年在調結構的過程中，地方財政可能會出現減收，經濟增速出現放緩，這都是主動調整的結果。所以不存在迫于財政壓力的問題。” 他表示，房地產市場的調控政策、調控目標、調控力度、方向把握，都是中央決定的，不是地方政府能定的，所以地方政府也不能自己放松調控的力度。 據鏈家地產首席市場分析師張月介紹，今年1至5月，北京新房住宅的成交量施工高于供應量，而這一情況在6月份卻發(fā)生了逆轉，開發(fā)商一改前5月慎重推盤的做法，在6月中旬出現井噴推盤現象。6月上、中旬北京新房期房住宅供應達到6007套，而新房住宅成交僅為4894套。同時，昨天北京市可售新房住宅存量達到10.7萬套，這是6個月以來新房存量的**高值。 北京**嚴“限購令”出臺后，很多外籍人士因在京交社保或納稅不足五年，暫時不具備購房資格，部分人為了購房虛構材料騙購；還有部分家庭已經擁有2套以上房屋，還提供虛假資料，試圖買多套房。根據北京市住房限購政策，持有北京市《工作居住證》的外籍人士與本地人一樣具備同等購房資格。