已有2個(gè)回答

• 136****8724

  就你的問題給予以下答復(fù)和建議：
  1，北京現(xiàn)在的拆遷多數(shù)執(zhí)行的是《北京城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》俗稱叫87號(hào)令。也就是一樓回答的內(nèi)容。
  
  2，北京目前二環(huán)路以里不在有危房改造回遷的計(jì)劃，都采用一次性貨幣補(bǔ)償?shù)霓k法。
  北京拆遷大致分三類區(qū)域。具體分類可在拆遷辦找到。
  一類地區(qū)的補(bǔ)償價(jià)格：7000X1.3 1000/平方米
  二類地區(qū)的補(bǔ)償價(jià)格：5400X1.3 1000/平方米
  三類地區(qū)的補(bǔ)償價(jià)格：4500X1.3 1000/平方米
  以上說的是正式建筑房（有房契、公房）的價(jià)格補(bǔ)償。至于自建房的補(bǔ)償伸縮性比較大，一般二、三類地區(qū)的官方補(bǔ)償價(jià)是7 5.5萬元/間、戶口。
  3，北京現(xiàn)在加大獎(jiǎng)勵(lì)的程度，對(duì)在獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽約的，對(duì)一次性搬遷至三、四、五環(huán)以外，且戶口遷移走的給與獎(jiǎng)勵(lì)。
  以上是知道一些消息，這些都是官方的消息。本人不給予評(píng)價(jià)，如果有興趣交流，可以給我發(fā)消息。
  祝你快樂。

  查看全文↓ 2014-02-11 10:00:30
• 154****6512

  好象是有,我家這邊拆遷,戶口在這里的話每個(gè)人還要給幾萬的,不在就沒有了,我同學(xué)家拆遷是按人口分房子,因?yàn)檫@個(gè)她很早就領(lǐng)結(jié)婚證了,綜上所述,應(yīng)該不是分錢就是多分房子.

  查看全文↓ 2014-02-09 17:55:54

相關(guān)問題

• 問 北京房屋拆遷改造
  答

  合理要求政府獎(jiǎng)勵(lì)這樣更實(shí)惠。

  全部9個(gè)回答>
• 問 北京房屋限購政策會(huì)放松嗎 北京房屋限購政策是什么
  答

  2011年6月21日新京報(bào)報(bào)道 有媒體報(bào)道稱，地方政府迫于財(cái)政壓力頻頻試探樓市限購政策，并稱目前北京正在研究北京房屋限購政策調(diào)整的辦法，并有消息稱，有望在今年年底前放松對(duì)高端項(xiàng)目的限購。 對(duì)此，北京市住建委負(fù)責(zé)人6月20日明確表示，該傳言不實(shí)。北京市將堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家和本市制定的包括限購在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，目前限購政策是決不會(huì)放松的。 早前就有媒體報(bào)道“北京市正在研究放寬限購政策，擬放寬對(duì)高端項(xiàng)目的限購”的消息。昨天本報(bào)記者采訪了北京市住建委負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人明確表示：北京市堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家和本市制定的包括限購在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，確保實(shí)現(xiàn)房價(jià)控制目標(biāo)，限購政策決不會(huì)放松，目前也沒有調(diào)整的安排，更不會(huì)按照房屋檔次、價(jià)格區(qū)別對(duì)待。目前坊間所謂的北京放松調(diào)控的傳言不實(shí)。 北京市房協(xié)副秘書長陳志也認(rèn)為，對(duì)于高端市場的調(diào)控，北京是絕對(duì)不會(huì)放松的。因?yàn)檎獙?duì)市場預(yù)期進(jìn)行好的引導(dǎo)，而高端住宅是引導(dǎo)市場預(yù)期的一個(gè)重要領(lǐng)域。 與此同時(shí)，對(duì)于媒體報(bào)道的地方政府試探限購政策調(diào)整的原因是迫于財(cái)政壓力，陳志認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)增速放緩是政府的主動(dòng)行為，“今年在調(diào)結(jié)構(gòu)的過程中，地方財(cái)政可能會(huì)出現(xiàn)減收，經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)放緩，這都是主動(dòng)調(diào)整的結(jié)果。所以不存在迫于財(cái)政壓力的問題。” 他表示，房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策、調(diào)控目標(biāo)、調(diào)控力度、方向把握，都是中央決定的，不是地方政府能定的，所以地方政府也不能自己放松調(diào)控的力度。 據(jù)鏈家地產(chǎn)首席市場分析師張?jiān)陆榻B，今年1至5月，北京新房住宅的成交量施工高于供應(yīng)量，而這一情況在6月份卻發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，開發(fā)商一改前5月慎重推盤的做法，在6月中旬出現(xiàn)井噴推盤現(xiàn)象。6月上、中旬北京新房期房住宅供應(yīng)達(dá)到6007套，而新房住宅成交僅為4894套。同時(shí)，昨天北京市可售新房住宅存量達(dá)到10.7萬套，這是6個(gè)月以來新房存量的**高值。 北京**嚴(yán)“限購令”出臺(tái)后，很多外籍人士因在京交社?；蚣{稅不足五年，暫時(shí)不具備購房資格，部分人為了購房虛構(gòu)材料騙購；還有部分家庭已經(jīng)擁有2套以上房屋，還提供虛假資料，試圖買多套房。根據(jù)北京市住房限購政策，持有北京市《工作居住證》的外籍人士與本地人一樣具備同等購房資格。

• 問 北京房屋交易政策規(guī)定有哪些 如何變更交易房屋委托權(quán)
  答

  京華時(shí)報(bào)2011年6月11日?qǐng)?bào)道，昨天，市住建委就即將試點(diǎn)的“存量房交易服務(wù)平臺(tái)”的操作細(xì)則對(duì)各大中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行首次培訓(xùn)。其中，明確表示，“一套房限委托一家中介”并非永久獨(dú)家委托，業(yè)主仍享有變更委托權(quán)。同時(shí)，成交價(jià)將反饋至住建委系統(tǒng)，防止陰陽合同。 據(jù)參加此次培訓(xùn)的中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人介紹，規(guī)定中要求通過該平臺(tái)交易的二手房，一套房限委托一家中介。細(xì)則說明，該規(guī)定并不同于獨(dú)家委托，住建委仍保留業(yè)主單方到住建委變更委托中介公司的權(quán)利，變更后網(wǎng)簽等權(quán)利也相應(yīng)變動(dòng)，但違約風(fēng)險(xiǎn)業(yè)主自負(fù)。 通知內(nèi)容中規(guī)定參與資金監(jiān)管的銀行要向住建委提供信息，其中可能會(huì)包括貸款信息等，這樣客戶在銀行的凍結(jié)資金額度在住建委也就有了備案。在繳稅時(shí)，住建委也就掌握了真實(shí)的市場成交價(jià)格，而非目前在網(wǎng)簽時(shí)由中介自報(bào)評(píng)估價(jià)，失去了對(duì)真實(shí)價(jià)格的了解，也就有效地防范了做低合同價(jià)避稅的操作。此舉將狙擊“陰陽合同”。 該平臺(tái)開通后，業(yè)主該如何定價(jià)呢？細(xì)則中說明，業(yè)主定價(jià)應(yīng)盡量參考該區(qū)域成交量較大的經(jīng)紀(jì)公司的歷史成交記錄，這樣定價(jià)更為合理，有助于快速成交。 ■追訪 下周繼續(xù)公布平臺(tái)操作詳情 鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)卤硎?，住建委將于下周再次?duì)操作詳情進(jìn)行培訓(xùn)，相關(guān)問題涉及如下方面，比如在交易平臺(tái)下，客戶網(wǎng)簽是否采用新系統(tǒng)、網(wǎng)簽要求有沒有變化及資金監(jiān)管放款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。

• 問 北京房屋拆遷是按什么標(biāo)準(zhǔn)給補(bǔ)償?shù)模?/a>
  答

  目前是按市價(jià)補(bǔ)償相關(guān)的法規(guī)你可以看看以下三個(gè)：國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例北京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見關(guān)于進(jìn)一步做好本市城市房屋拆遷安置和補(bǔ)償工作的若干意見

• 問 北京房屋拆遷政策有什么新的規(guī)定 適用范圍是什么
  答

  北京房屋拆遷政策：2009年6月15日北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)以京建拆號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步做好本市城市房屋拆遷安置和補(bǔ)償工作的若干意見》(以下簡稱《意見》)文件的形式發(fā)布了北京市國有土地房屋拆遷的新政策。 在此之前，今年4月1日，西長安街道路拓寬及特殊項(xiàng)目用地拆遷工程首次參照市場評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)三家評(píng)估公司的先期評(píng)估，補(bǔ)償基礎(chǔ)價(jià)格達(dá)到30706元/平方米。若按照以往以基準(zhǔn)地價(jià)為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)僅為8800元/建筑平方米。 此新政策的確存在一定創(chuàng)新性，如拆遷評(píng)估的基準(zhǔn)價(jià)格應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)公示七日，拆遷當(dāng)事人對(duì)基準(zhǔn)價(jià)格有異議的，可向北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì)專家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。 但對(duì)于媒體普遍贊譽(yù)的被拆遷人有自行選擇房屋置換與貨幣的權(quán)利、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償應(yīng)采用市場比較法等則均在以往的國務(wù)院及建設(shè)部等法規(guī)及規(guī)章中有規(guī)定。 《意見》依據(jù)《中華人民共和國立法法》規(guī)定因其制定機(jī)關(guān)為北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，其效力僅為一般政策性文件。依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第五十二條第五十三條之規(guī)定：人民法院審理行政案件，以法律和行政法規(guī)、地方性法規(guī)為依據(jù)，參照國務(wù)院部、委根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令制定、發(fā)布的規(guī)章以及省、自治區(qū)、直轄市和省、自治區(qū)的人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民政府根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)制定、發(fā)布的規(guī)章。也就是說司法裁判僅適用規(guī)章以上層級(jí)的法律文件，對(duì)于此北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)名義作出的政策性文件如被拆遷人以此維權(quán)，在法律適用上尚存在盲點(diǎn)。 《意見》僅適用于北京房屋拆遷政策中城區(qū)國有土地上房屋拆遷，對(duì)于存在問題多多且補(bǔ)償差異更大的集體土地房屋拆遷補(bǔ)償未進(jìn)行涉及。