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• 139****0949

  需要按住房面積，性質(zhì)，雙方持有住房情況，該住房目前評(píng)估值等因素，來(lái)計(jì)算過(guò)戶稅費(fèi)多少。
  
  
  規(guī)定過(guò)戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，
  印花稅萬(wàn)分之5，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  賣家持有住房滿2年，過(guò)戶免增值稅5%，
  賣家滿5唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%
  

  查看全文↓ 2018-12-20 21:59:14
• 133****3442

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過(guò)程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。結(jié)果是增加了買房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，也增加了國(guó)家的稅收收入。

  查看全文↓ 2018-12-20 21:59:03
• 155****8321

  一般的情況二手房交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-12-20 21:58:57
• 138****6287

  意思就是沒(méi)有滿5年，有土地證房產(chǎn)證嗎？各地區(qū)有差異。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；
  2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
  7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2018-12-20 21:58:49
• 131****9771

  一、
  過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi){此價(jià)格僅供參考，具體以過(guò)戶時(shí)房產(chǎn)部門(mén)實(shí)收為準(zhǔn)}
  ①、交易手續(xù)費(fèi)：5元*建筑面積(首次購(gòu)買90平米以下住宅減半征收)
  
  
  
  
  
  ②、契稅：1.5%*評(píng)估價(jià)(首次購(gòu)買90平米以下住宅按1%征收，140平米以上或均價(jià)7000以上或總價(jià)100萬(wàn)以上或容積率1.5以下的住宅即豪宅按3%征收，非普通住宅，含別墅、商鋪、寫(xiě)字樓宇、
  車庫(kù)類按4%征收)
  
  
  
  
  
  ③、營(yíng)業(yè)稅及附加：140平米以下普通住宅，辦證時(shí)間在5年內(nèi)的按照(評(píng)估價(jià)-上一次入手價(jià))*5.8%征收；140平米以上住宅辦證5年內(nèi)按照5.8%*評(píng)估價(jià)征收，辦證超過(guò)5年的按照(評(píng)估價(jià)-上一次入手價(jià))*5.8%征收
  
  
  
  
  
  ④、個(gè)人所得稅：1%*評(píng)估價(jià)(有營(yíng)業(yè)稅就有個(gè)稅，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的如果業(yè)主是家庭唯一住宅出售就沒(méi)有個(gè)稅，否則則一樣有個(gè)稅。)
  
  
  
  
  
  ⑤、評(píng)估費(fèi)：0.3%~0.5%*評(píng)估價(jià) (一次性付款0.3，貸款客戶0.5)
  
  
  
  
  
  ⑥、土地收益金：土地類型劃撥的要征收 土地使用面積*相應(yīng)土地登級(jí)
  
  
  
  
  
  ⑦、登記費(fèi)：85房產(chǎn)證登記 38土地證登記 85抵押登記
  
  
  
  
  
  ⑧、測(cè)繪費(fèi)：150元/筆 (洪山局的征收標(biāo)準(zhǔn))
  
  

  查看全文↓ 2018-12-20 21:58:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房稅是多少呢？都要交哪些稅呢？
  答

  二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)安二手房稅是多少
  答

  5.5%差額營(yíng)業(yè)稅的基本上可以不用交,你更名主要交契稅和個(gè)人所得稅.如果二手房超過(guò)五年的個(gè)人所得稅就不用交了.共1500左右,未超5年的交個(gè)稅共2500左右.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??45萬(wàn)的二手房稅是多少呢？
  答

  一般情況二手房交易需要繳納的費(fèi)用如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、 土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒(méi)有土地證）3、 印花稅：房款的0.05% 4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 7、 中介費(fèi)：房款的1%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：6元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%（滿五唯一住房可以免除）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)稅是多少
  答

  二手房產(chǎn)稅費(fèi)，賣家：個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、交易手續(xù)費(fèi)；買家：契稅、交易手續(xù)費(fèi)

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房營(yíng)業(yè)稅是多少
  答

  二手房營(yíng)業(yè)稅征收的時(shí)候通常有三種情況：①如果自己購(gòu)買的房子房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年，那此時(shí)需要按照全額的5.5%來(lái)收取二手房的營(yíng)業(yè)稅。②如果自己購(gòu)買的房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，且這套房子的面積并沒(méi)有超過(guò)144平，那此時(shí)是不需要征收二手房營(yíng)業(yè)稅的。③如果自己購(gòu)買的這套房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，但是這套房子的面積卻超過(guò)了144平，那此時(shí)同樣是要按照全額的5.5%來(lái)收取費(fèi)用。其實(shí)二手房營(yíng)業(yè)稅都是由買方來(lái)支付的，除非在簽訂合約的時(shí)候雙方另有約定。二手房在交易時(shí)和一手房繳納的稅費(fèi)相差的不算太多，不過(guò)二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)要更高一些，所以在實(shí)際生活當(dāng)中，二手房交易時(shí)簽訂合同是至關(guān)重要的，合同當(dāng)中需要明確的寫(xiě)清楚各項(xiàng)稅費(fèi)的支付方式。