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• 138****8562

  5.5%差額營業(yè)稅的基本上可以不用交,你更名主要交契稅和個人所得稅.如果二手房超過五年的個人所得稅就不用交了.共1500左右,未超5年的交個稅共2500左右.

  查看全文↓ 2014-03-23 10:26:03
• 143****9821

  過戶程序 買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。 需要： 雙方身份證及身份證復(fù)印件（不能過期）； 賣方的房產(chǎn)證。 手續(xù)： 去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。 手續(xù)費： 第一部分費用：公證的手續(xù)費； 第二部分費用：根據(jù)二手房的價格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。 2009年**新二手房交易稅費如下：
  （1）賣方 營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免) 個人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務(wù)費3元每平方
  （2）買方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服務(wù)費3元每平方 印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費50元每人

  查看全文↓ 2014-03-23 09:04:19
• 145****2044

  買二手房,貸款,總價約25萬,房齡在5年內(nèi)。**是40%,二手房**長貸款是20年,營業(yè)稅是11%。(5.5%是在5年以上房齡)還有稅款財政3.0%,評估費0.3%,房產(chǎn)證合同費約1000元,土地證1000元;按銀行費700元,共需3.5萬元費用,謝謝(我今年剛辦時間3-4個月共用15萬,貸款15萬公積金,3.75利率)

  查看全文↓ 2014-03-22 20:11:04
• 132****1777

  過戶程序 買方持身份證,賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。 需要: 雙方身份證及身份證復(fù)印件(不能過期); 賣方的房產(chǎn)證。 手續(xù): 去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。 手續(xù)費: 第一部分費用:公證的手續(xù)費; 第二部分費用:根據(jù)二手房的價格,上繳稅,具體稅率是多少,看公證處給出的稅率。 2009年**新二手房交易稅費如下:
  (1)賣方 營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免) 個人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務(wù)費3元每平方
  (2)買方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服務(wù)費3元每平方 印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費50元每人

  查看全文↓ 2014-03-22 12:43:28
• 156****3572

  長春合隆鎮(zhèn)買二手房，貸款，總價約25萬，房齡在5年內(nèi)。**是40%，二手房**長貸款是20年，營業(yè)稅是11%。（5.5%是在5年以上房齡）還有稅款財政3.0%，評估費0.3%，房產(chǎn)證合同費約1000元，土地證1000元；按銀行費700元,共需3.5萬元費用,謝謝(我今年剛辦時間3-4個月共用15萬,貸款15萬公積金,3.75利率)

  查看全文↓ 2014-03-22 12:28:41
• 148****8067

  賣方:營業(yè)稅5.5%(如產(chǎn)權(quán)證滿五年可免) 印花稅0.05% 土地交易服務(wù)費3元每平方 個人所得稅1%( 如產(chǎn)權(quán)證滿五年且是唯一一套住房可免) 買方:契稅1.5%(面積144㎡以上的3%) 印花稅0.05% 土地交易服務(wù)費3元每平方 交易登記費50元每人以上是商品房交易,如果是房改房交易則沒有營業(yè)稅說了,因為凡房改房都滿五年.但房改房需要看賣方是否已補地價,分攤,還有土地出讓金1%/

  查看全文↓ 2014-03-21 17:02:13
• 144****1539

  如果是商品房: 賣方:印花稅=成交價×0.05% 買方:印花稅=成交價×0.05% 契稅=成交價×3%(面積140㎡以上的) 成交價×1.5%(普通住宅) 如果是已購公房: 1、成本價 賣方:印花稅=成交價×0.05% 買方:土地出讓金=1560×建筑面積×1% 印花稅=成交價×0.05% 契稅=成交價×3%(面積140㎡以上的) 成交價×1.5%(普通住宅) 2、優(yōu)惠價 賣方:印花稅=成交價×0.05% 買方:向原產(chǎn)權(quán)單位或指定單位補齊成本價=1560×建筑面積×6% 土地出讓金=1560×建筑面積×1% 印花稅=成交價×0.05% 契稅=成交價×3%(面積140㎡以上的) 成交價×1.5%(普通住宅) 如果你房屋的建筑面積超過140㎡,即便超過5年,還是要繳納營業(yè)稅的,(售價-原價)×5.5% 個稅:房產(chǎn)超過5年,并且是家庭唯一一套住房就不用交了(去辦過戶時出具一個證明,寫上是家庭唯一住房就行了),這是國家限制炒房人的一種政策!

  查看全文↓ 2014-03-21 09:29:39

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• 問 ??二手房稅是多少呢？
  答

  需要按住房面積，性質(zhì)，雙方持有住房情況，該住房目前評估值等因素，來計算過戶稅費多少。規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

  全部5個回答>
• 問 二手房房產(chǎn)稅是多少
  答

  二手房產(chǎn)稅費，賣家：個稅、營業(yè)稅、交易手續(xù)費；買家：契稅、交易手續(xù)費

  全部8個回答>
• 問 二手房營業(yè)稅是多少
  答

  新政策實行后，滿兩年的普通住宅免征營業(yè)稅，不滿兩年是房子網(wǎng)簽價全額的5.6%，滿兩年的非普通住宅是差額的5.6%。

  全部5個回答>
• 問 二手房營業(yè)稅是多少
  答

  二手房營業(yè)稅征收的時候通常有三種情況：①如果自己購買的房子房產(chǎn)證沒有滿5年，那此時需要按照全額的5.5%來收取二手房的營業(yè)稅。②如果自己購買的房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，且這套房子的面積并沒有超過144平，那此時是不需要征收二手房營業(yè)稅的。③如果自己購買的這套房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，但是這套房子的面積卻超過了144平，那此時同樣是要按照全額的5.5%來收取費用。其實二手房營業(yè)稅都是由買方來支付的，除非在簽訂合約的時候雙方另有約定。二手房在交易時和一手房繳納的稅費相差的不算太多，不過二手房交易的風(fēng)險確實要更高一些，所以在實際生活當中，二手房交易時簽訂合同是至關(guān)重要的，合同當中需要明確的寫清楚各項稅費的支付方式。

• 問 二手房稅錢是多少??？
  答

  二手房稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

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