已有9個回答

• 152****0396

  是的,只交差額的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:57:25
• 143****5770

  契稅：房款的1.5% ； （買家）
  印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；
  交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；
  測繪費：1.36元/平米；（買家）
  權(quán)屬登記費：80元；（買家）
  證件費：50元；（買家）
  營業(yè)稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）
  個人所得稅：差價的20%或者房款的1%。（賣家）
  其中：
  契稅：
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
  個人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  營業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:06:54
• 145****1224

  對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。納稅人應(yīng)向住房所在地的區(qū)地稅局提出減免稅申請，房地產(chǎn)登記部門根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的批文辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-20 11:13:43
• 135****5776

  是的， 滿5年唯一一套就不需要交個稅和營業(yè)稅 滿5年有兩套就交個個稅 沒滿5年就都要交

  查看全文↓ 2014-03-20 09:05:19
• 134****7159

  不用交個稅

  查看全文↓ 2014-03-19 20:26:09
• 151****9061

  是的，以家庭為單位產(chǎn)權(quán)滿5年且唯一一套住宅，就可以享受國家政策（滿5年唯一住宅免征營業(yè)稅和個人所得稅）一般只需要出傭金（中介費） 如果是以家庭為單位產(chǎn)權(quán)滿5年但是不是唯一一套住房就可以免除營業(yè)稅，只需要交個稅，傭金（中介費）。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:38:39
• 151****0577

  不需要，政策面前人人平等

  查看全文↓ 2014-03-19 15:28:14
• 135****1214

  房產(chǎn)證未滿五年的就一定要征收個人所得稅。
  房產(chǎn)證滿五年并是唯一一套物業(yè)的可免，如果有兩套或以上的，不管是否滿五年都要征收個人所得稅。
  
  國家是以 夫妻兩人為單位 計算房屋套數(shù)的（不管房子是在誰的名下），所以不管你老公名下的房子是否滿5年，都要交個人所得稅。
  希望采納

  查看全文↓ 2014-03-19 09:21:41
• 155****7256

  是的，只交差額的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-18 14:18:05

相關(guān)問題

• 問 一套房子滿五年不是唯一一套，需要交個稅嗎？
  答

  主要是支付契稅1%(普通住宅,或3%(非普通住宅中介費1%其他的500元以內(nèi)搞定,都是零頭

  全部10個回答>
• 問 業(yè)主唯一一套滿五年的別墅要到明年2月才滿五年，那個時候就是業(yè)主唯一一套滿五年的。那樣的話收個稅？
  答

  多大面積的。北京的，你是首套的話，90平一下，契稅1%，個稅差額20%。90-140平，契稅1.5，個稅一樣。140平以上，契稅3%，營業(yè)稅差額20%，個稅差額20%。二套的話。契稅，直接3%

• 問 怎樣確定唯一一套房。
  答

  就是 看房產(chǎn)證的 所屬人了，看房產(chǎn)證?。?！去房地產(chǎn)交易中心 就能查出來的，去看看 吧??！

  全部8個回答>
• 問 賣唯一一套住房（5年以內(nèi)）需要繳納個人所得稅嗎？
  答

  要先以保證金的形式繳納個人所得稅.購入新房以后,根據(jù)房產(chǎn)的面積和價格,經(jīng)稅務(wù)部門計算,確定減免的具體金額,返還結(jié)算后的保證金.

  全部3個回答>
• 問 （農(nóng)村房屋且住滿五年唯一一套住房）父親贈與兒子的房子要不要交營業(yè)稅？？？？？？？？？？？？？？？？
  答

  哦,是可以只辦公證不過戶直接賣,但是公證也分很多種,必須是全權(quán)委托公證,不管你有沒有過戶,只要產(chǎn)權(quán)證滿了五年,面積符合標(biāo)準(zhǔn)就免除營業(yè)稅的

  全部3個回答>