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廣東是按省為標準,即你在珠海和廣州各有一套就不能視為唯一住宅.而且是以家庭為單位,即你和配偶在廣東省只能有一套住宅的才算是唯一住宅.
全部3個回答>怎樣確定唯一一套房。
135****1584 | 2014-02-09 14:15:10
已有8個回答
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136****2230
就是 看房產(chǎn)證的 所屬人了，看房產(chǎn)證?。?！去房地產(chǎn)交易中心 就能查出來的，去看看 吧！！
查看全文↓ 2014-02-12 13:50:49 -
145****2980
算唯一,沒有什么稅費啊。
查看全文↓ 2014-02-12 09:11:03 -
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157****0864
在你的動遷安置房產(chǎn)證未辦理的前提下，你屬于唯一一套。稅費區(qū)分在普通住宅或非普通住宅。內(nèi)環(huán)外外環(huán)內(nèi)的房屋，評估價格超過140萬或者面積超過140平米的，按非普通住宅繳納差額營業(yè)稅【（賣出合同價-買入價）X5.65%】=差額營業(yè)稅。外環(huán)的房子超過98萬或者超過98平米的就屬于非普通住宅。計算公式同上。
查看全文↓ 2014-02-11 17:45:28
如果屬于普通住宅就不需要繳納任何稅費。如有疑問或不明白可以電話聯(lián)系我。 -
134****6484
在外地有房沒有關(guān)系，如果上海有的話就不是唯一了。為了保險你可以在合同上注明如果房東不是唯一多出來的稅由房東負責(zé)。
查看全文↓ 2014-02-11 11:24:51 -
134****2166
用 你的戶口本 到你原來所居住的地方 派出所開出遷出證明 到你現(xiàn)在的派出所 去遷戶口
查看全文↓ 2014-02-10 22:55:27 -
146****9997
在你的動遷安置房產(chǎn)證未辦理的前提下,你屬于唯一一套。稅費區(qū)分在普通住宅或非普通住宅。內(nèi)環(huán)外外環(huán)內(nèi)的房屋,評估價格超過140萬或者面積超過140平米的,按非普通住宅繳納差額營業(yè)稅【(賣出合同價-買入價)X5.65%】=差額營業(yè)稅。外環(huán)的房子超過98萬或者超過98平米的就屬于非普通住宅。計算公式同上。如果屬于普通住宅就不需要繳納任何稅費。如有疑問或不明白可以電話聯(lián)系我。
查看全文↓ 2014-02-10 15:31:18 -
145****6666
可以算的。滿五年唯一,是普通住宅的話,什么稅都不交。不是普通的話,只需要差額營業(yè)稅。
查看全文↓ 2014-02-09 14:36:36
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目前央行對二套房的認定并不是十分明確。我**近也在買房，也是賣掉現(xiàn)有的小房子，再買個大一點的（我在北京）。我所了解的情況如下：1、在國有四大銀行（工商、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、中國銀行）貸款，凡是以前購買過住房，且使用過商業(yè)貸款和公積金貸款，不管是否已經(jīng)結(jié)清，都視為第二套住房；解決辦法當然也有：提交改善性購買住房的依據(jù)。這個要看您所在地的規(guī)定，北京是按人均住宅建筑面積27.07平方米為限來認定改善型住房需求。如果您符合這一要求，那么可以按照首次購房的利率和**標準執(zhí)行；2、交通銀行：以前使用過商業(yè)貸款，只要還清了，再購房就算第一套。另外，如果第一套使用的是公積金貸款，不管是否還清都不影響第二套貸款，也就是說都算商貸第一套。3、對于一些股份制銀行，比如中信、民生，政策同國有四大銀行。希望我了解的情況對您有幫助，祝成功！
全部2個回答> -
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一 看房子是否在房管局登記備案，有登記備案的，就證明是大產(chǎn)權(quán)房，就能買二 看房屋的性質(zhì)。性質(zhì)是商品房，只要有房本，沒有抵押，隨時可以交易；是經(jīng)濟適用房或按經(jīng)濟適用房管理或者是安居房，康居房，需5年以后才能上市交易，交易時需補繳綜合地價款
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主要是支付契稅1%(普通住宅,或3%(非普通住宅中介費1%其他的500元以內(nèi)搞定,都是零頭
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開家庭唯一住房證明的購房人應(yīng)到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機構(gòu),開具家庭唯一住房證明。納稅人提供購房資料及戶口簿、結(jié)婚證（未婚的提供民政部門出具的未婚證明）到行政服務(wù)中心契稅窗口開具《家庭唯一住房查證申請書》，納稅人為外地非農(nóng)戶口的還應(yīng)該持有戶口所在地房管部門出具的無房證明。
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