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• 138****1691

  你好：房地產是國家經濟的命脈，房地產市場如果要崩潰的話，那么所有的物價都會降的。如生產建筑的原料商、建筑行業(yè)、裝修行業(yè)等等都會受到影響的。物價也會隨之下降的。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:38:04
• 151****7054

  可以這么說，如果房產市場崩潰的話，對全國經濟帶來的影響很大。首先，房產事業(yè)可以說是國家的經濟頂梁柱，如果房產市場崩潰，首先受到影響的便是那些原材料供應商，由于房產市場崩潰，原材料供應商的材料只能堆積在那，沒有出處，各種關于房產方面的行業(yè)都得處于寒冬，將停滯；房地產是投資品種，而如果房地產市場出現崩潰現象，就必然會導致房地產抵押品大幅下挫，在極端情況下甚至價格跌到零，資不抵債，從而引爆債務危機。
  10.7萬億元的地方政府債務中80%是銀行貸款，房地產貸款余額10.4萬億元，一旦房地產作為地方政府**重要抵押物失去價值，房貸風險與地方債風險會如雙子星座聯袂而來，因為兩者通過土地財政與地方投資，密切地捆綁在一起。中國的房地產相關資產在銀行貸款中所占的比例絕不應小視。
  至于物價方面，只能說，一般物價可能會下降，房產替代品的物價就反而可能上升。甚至可能會出現另一種房子的替代品所在的產業(yè)。

  查看全文↓ 2014-03-20 13:44:30
• 152****5786

  請大家相信我國黨中央和國務院的決心,政府的“救市”一定能收到預期的效果。

  查看全文↓ 2014-03-19 22:41:43
• 131****4838

  這事的看你自己的了，如果你急著買房結婚，什么時候買都是值得的。房價問題嘛，現在來說是有泡沫，但本人預測中小城市房價會下調但空間不大，一是因為中小城市房價水分較少；二是因為政府介入房地產市場。國家的宏觀調控能力和市場自主的調控能力都是不容小覷的。

  查看全文↓ 2014-03-18 11:15:10

相關問題

• 問 美國經濟危機對中國房地產影響
  答

  中國每年賺美國貿易順差2000億美元以上。。那是上萬億的人民幣呀。。沒了。。。你想想吧。中國損失多少呀。。。老美沒錢買中國貨了。。我們的工廠賺不著錢。發(fā)不出工資。。工人們沒錢了，就不敢花錢買東西了，國內也沒人敢花錢。。。國內市場也萎縮了。。一步步連鎖。。想想吧?？膳掳?。。。當然這是杯水車薪.總體來說美國對世界影響更大,美國GDP占全世界GDP的15%...可想而知了..他的經濟皮軟,對全世界影響多大...各國都沒錢,誰買中國貨...外貿影響大。。內需又拉不起。。對我國經濟遲早是個弊端。。全球化的后果，沒辦法。。希望會好起來。。呵呵。

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• 問 今年經濟危機，明年裝修材料價格會不會漲?
  答

  經濟危機讓我們手里的錢買不到更多的東西，所以把錢變成東西，貶值的風險反而小了。秋高氣爽好裝修，現在正式裝修的**好季節(jié)。維意全屋家私定制建議業(yè)主們規(guī)避風險的好辦法：先定家具后裝修，同時在裝修時要密切注意四個方面問題：功能——家具——注意事項——布局規(guī)劃，**后要注意造價的控制。家具是家裝時**大件的產品，千萬重視，維意全屋家私定制（整體衣柜、整體書柜、櫥柜、書桌、電視柜、廳柜均可按業(yè)主現場情況規(guī)劃、設計、定制。。。）采用大規(guī)模工廠化定制生產模式，大大減少了現場制作的污染、噪音、工期、造價、質量等不確定風險。值得試試。百度搜索關鍵字“維意”。

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• 問 房地產會不會降價呢？我打算買房子但是又怕降價怎么辦？
  答

  首先一點可以肯定的是，房價在企穩(wěn)。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。 1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實到地方，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發(fā)商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.

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• 問 房地產會不會調整?
  答

  給樓主個報告分析看，2012年12月，中央經濟工作會議關鍵詞對比：（一）少了幾個關鍵字。 2011年12月，中央經濟工作會議： “堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸”。 2012年12月，中央經濟工作會議：“堅持房地產調控政策不動搖?！迸c2011年相比，“促進房價合理回歸”沒有了。 （二）少了關鍵詞。 2011年，中央工作會議提出“要推進營業(yè)稅改征增值稅和房產稅改革試點”。 今年的中央工作會議沒有提及房產稅問題。 （三）收入分配改革預期落空。 2004年，中央經濟工作會議提出“要研究制定收入分配改革方案，努力扭轉收入差距擴大趨勢”。這是中央經濟工作會議首次提到收入分配改革。 而在2012年，人們重點期待的收入分配改革卻絲毫沒有提及。 以上意味著什么。關于地產調控力度，懂了嗎？

• 問 房地產以后會不會崩盤
  答

  近日看到許多相關消息，一種是來自外部得，有國外投機機構認為中國房地產泡沫已到了瀕于崩盤的地步；二是來自國內也有不少專家認為中國房產將在3-5年時間下降超過50%。無論是國內國外，想必這種中國房產崩盤論的聲音一段時間內都將高喊。主要支持崩盤的原因有幾點：一是認為我國現在的房地產價格和當年日本的房地產泡沫破裂時的情形十分相同，從日本經歷危機的歷史角度來看，房地產價格下跌超過了60%，股市下降超過了80%。二是因為人民幣面臨**壓力，將在不久的將來與美元的兌換比例將達到5:1的水平，這一25%的上升，帶來的是以人民幣計價的原材料價格，資產價格將會下降，這樣中國房地產的價格下降將是明顯的。三是歐債危機愈演愈烈，美國經濟復蘇遲緩，以出口為經濟主要拉動方式的中國經濟的增長速度可能不如預計的那樣快速增長，進而國內消費能力只能緩慢提高，從而居民支持高房地產價格的購買能力不能夠持續(xù)。加上中國強調的房地產調控限價，主要是抑制投機類購買需求的各種政策措施，使得房地產市場前景黯淡。與此相對的看法：一，盡管中國與日本當年各種數據上看有很大的相似之處，但是實際的經濟結構是不同的，日本80年代發(fā)生的經濟危機，其社會已經完成了工業(yè)化建設，并且城市化進程已經完成。中國與此不同，中國現在正處于現代重工業(yè)化發(fā)展時期，并且正在城市化進程高速發(fā)展的時期，這就表明了對城市住房的潛在需求是巨大的。二，盡管在通脹的壓力下，中國政府轉向了相對緊縮的貨幣政策，但是從整個世界角度來看，貨幣呈現出一種超發(fā)的狀態(tài)，并且，當前的貨幣已經不是代表硬通貨，而是代表了債務，也就是說現在世界上的貨幣基本沒有真實價值作為支撐，而只是一種政府對債務的承諾。雖然人民幣相對于美元在**，但是兩種貨幣都存在對于實體經濟的超發(fā)，表面上看以人民幣計價的資產價格將因為人民幣的**而相對下降，但是在貨幣超發(fā)的前提下，資產的絕對價格仍可能是上漲的，有數據表明當前人民幣的增長速度是16%的水平，而GDP增長約在9%的水平。這樣看來，中國房地產價格將大幅下降，或者面臨崩盤，現在只是一種強烈的意愿而不是確定發(fā)生的預測。房地產市場崩盤，是所有中國人，無論政府或民眾，有房沒房的都不愿看到的一種未來，房地產占中國GDP的比重在12%左右，一旦崩盤，中國無疑會陷入嚴重的經濟危機之中。但這一預言確實國外投資者喜聞樂見的一種情況，在金融危機期間，中國許多投資者由于其充沛的現金優(yōu)勢，在世界范圍內購置了相當數量的資產，對中國經濟的外向發(fā)展提供了前所未有的機遇，而歐美國家經濟自身焦頭爛額。在歐美經濟處于相對穩(wěn)定的當下，如果中國經濟陷入崩盤，將是一種機遇，無論是對于現實真是的表達，還是引導一種輿論，顯然是有利無害的事。國內宣揚房地產價格大幅下降有廣泛市場。中國的中低收入人群占據多數，房價確實到了他們沒有能力購買的地步，而所謂保障房、經濟適用房對于這些對新生活還有希望的年輕人來說，并不是夢想。所以大家都盼著房價下降，能買一套漂亮的房子，所以房價下降10%不夠，降20%還是買不起，**好是一跌到底，所有有房子還有閑錢的人也不能買，**好是現在這個限購方法，那么那些有一個購房夢想的人，這時候就能買套心儀的大房子。所以，中國房地產崩盤和大降，是一種迎合市場的說法?？偟膩碇v，盡管在中國購買房地產本質上只是租用，但是房價現在這個水平有著厚實的基礎。

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