已有8個(gè)回答

• 152****2885

  可以轉(zhuǎn)讓.不過沒有房產(chǎn)證.你到居委登記過戶就行了,建議不要買沒證的房,拆除沒錢陪

  查看全文↓ 2014-03-20 19:22:12
• 138****7421

  有證就可以轉(zhuǎn)讓，有國(guó)有證的可正常轉(zhuǎn)讓，但沒有國(guó)有證產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，只能簽合同

  查看全文↓ 2014-03-20 17:31:47
• 145****8533

  如果按繼承的流程走，是必須要另外的三兄妹簽字的，具體的流程可以咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭煛?/span>

  查看全文↓ 2014-03-20 14:47:11
• 153****2077

  我覺得轉(zhuǎn)讓噶話手尾好長(zhǎng)，如果可以噶話，不如開個(gè)價(jià)賣左就**好！

  查看全文↓ 2014-03-20 11:33:04
• 144****3519

  具體情況到當(dāng)?shù)芈蓭熕プ稍儼?/span>

  查看全文↓ 2014-03-20 10:55:53
• 135****6033

  這個(gè)建議還是找下這方面的書籍來看看。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:04:20
• 158****6241

  是的，需其他繼承人的書面同意放棄該宅基地的繼承權(quán)利，而后需在公證處公證，你這個(gè)叫做繼承，不是轉(zhuǎn)讓。宅基地不允許轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:25:17
• 135****4588

  土地屬于國(guó)家的,宅基地不的轉(zhuǎn)讓

  查看全文↓ 2014-03-18 10:57:43

相關(guān)問題

• 問 宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛
  答

  已經(jīng)過戶了,反悔不成立

  全部9個(gè)回答>
• 問 宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議？
  答

  2、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款         萬元，并償付違約金 萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)?！? 八、未盡事宜 未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。　 九、協(xié)議生效條件　 本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效?！　∈?、本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí)一份。　　　甲方簽字： 　　　　　　　　姓名 身份證號(hào)碼： 姓名 身份證號(hào)碼： 　　　　　                乙方簽字：　　　　　　　　姓名 身份證號(hào)碼： 姓名 身份證號(hào)碼： 　　　　               　證明人： 　 簽字地點(diǎn)： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

  全部2個(gè)回答>
• 問 宅基地轉(zhuǎn)讓如何規(guī)定
  答

  正常情況之下，農(nóng)村的宅基地是不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，因?yàn)橥恋厥菤w國(guó)家所有，農(nóng)民只有對(duì)土地的使用權(quán)，但如果說符合以下的條件可以進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)讓。1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房。2、轉(zhuǎn)出人和轉(zhuǎn)讓人必須是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意。5、宅基地使用權(quán)隨房一并轉(zhuǎn)讓。宅基地可以購買嗎宅基地是不能夠購買的，農(nóng)民所擁有的也是宅基地的使用權(quán)，而并不是所有權(quán)，國(guó)家對(duì)于宅基地是明令禁止進(jìn)行購買轉(zhuǎn)讓的，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，不允許自由進(jìn)行買賣。買農(nóng)村宅基地注意什么1、根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定， 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2、買賣農(nóng)村宅基地的話，買賣雙方必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。3、買賣行為必須通過集體經(jīng)濟(jì)組織同意。4、受讓方?jīng)]有其它的宅基地。

• 問 宅基地轉(zhuǎn)讓如何規(guī)定
  答

  宅基地轉(zhuǎn)讓只能夠向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員轉(zhuǎn)讓，需要受讓方也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員而且還要通過集體的同意，才能夠認(rèn)為買賣的行為有效。在我國(guó)，土地都會(huì)屬于國(guó)家所有。宅基地屬于集體所有，其所有權(quán)屬于集體，而農(nóng)民作為經(jīng)濟(jì)組織的成員，対于宅基地?fù)碛械氖怯靡嫖餀?quán)，即使用和收益的權(quán)利，其處分宅基地使用權(quán)的行為屬于無權(quán)處分。向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為是無效的。宅基地流轉(zhuǎn)的限制1、比如非集體成員，比如說像城鎮(zhèn)居民購買交易就無效。2、法人或其他組織購買也是無效的。3、在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候沒有通過集體組織的批準(zhǔn)。4、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。在農(nóng)村宅基地是否可以繼承宅基地是可以繼承的，但是在繼承的時(shí)候不是單一的土地，還包括宅基地上的房屋。農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

• 問 農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓？農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是？
  答

   1、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。因購買者是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此，對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓，只要轉(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。2、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓，但對(duì)農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無禁止性規(guī)定，而國(guó)家相關(guān)政策也無禁止向本集體經(jīng)濟(jì)組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對(duì)這類農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同，只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件，也應(yīng)依法認(rèn)定為有效合同。3、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效。國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴(yán)禁炒賣土地通知》和國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此，對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效。

  全部3個(gè)回答>