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• 154****9654

  買(mǎi)1套還可以買(mǎi),不買(mǎi)的話就買(mǎi)不了了

  查看全文↓ 2014-03-18 09:37:03
• 143****7062

  也不是不行,你要去房管局查一下你那兩套房子是不是網(wǎng)簽在05年以前的。要是再05年之前的你就可以在買(mǎi),因?yàn)槟菢拥脑挿扛揪拖拗撇涣四?/span>

  查看全文↓ 2014-03-17 09:01:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款支付能否購(gòu)買(mǎi)第三套住房？
  答

  你好，您現(xiàn)在是第三套房，無(wú)論你前面兩套房是否貸款，都按第三套房處理，所以不能貸款，必須全款。

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• 問(wèn) 第三套住房公積金可以貸款嗎？
  答

  從之前新的規(guī)則發(fā)布后開(kāi)始，已經(jīng)全面停止了對(duì)第三套房的貸款。但在實(shí)際操作中還是有空子可鉆的，若之前買(mǎi)的兩套房子其中一套是全款購(gòu)買(mǎi)的，而且跟現(xiàn)在要買(mǎi)的房子所在的區(qū)域已經(jīng)是跨省的話，那么是查不出來(lái)的。那么這樣所執(zhí)行的就是第二套房的政策，則**為百分之五十，利率上浮為百分之十。

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• 問(wèn) 第三套房子可以貸款嗎? 第三套住房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎
  答

  現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購(gòu)房者家庭名下名下無(wú)未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買(mǎi)房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算?？傂袑?duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“**比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房**都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買(mǎi)房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買(mǎi)家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買(mǎi)家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。

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• 問(wèn) 誰(shuí)清楚如何認(rèn)定第三套住房?
  答

  根據(jù)目前的政策：“二套房”標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)了新政策認(rèn)“房”不認(rèn)“貸”　　不管房貸申請(qǐng)人之前有沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)房貸，只要購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下已擁有一套住房，再買(mǎi)都算“二套房”?！　∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)已經(jīng)發(fā)出通知，對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范。通知規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。這意味著，不管房貸申請(qǐng)人之前有沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)房貸，只要其家庭擁有一套住房，再貸款購(gòu)房都算是二套房。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道如何認(rèn)定第三套住房?
  答

  現(xiàn)在想買(mǎi)第三套房子，不可以貸款的.1 房子的套數(shù)是要本人帶身份證.戶口本.結(jié)婚證.在本市房管局查詢(xún)認(rèn)定的.2 ，第二套房子用公積金貸款（已簽訂合同，開(kāi)始還貸，但房產(chǎn)證還未辦理）應(yīng)該已對(duì)房屋預(yù)售合同備案.3 沒(méi)有貸款的房子，銀行是沒(méi)有備案.但你去貸款時(shí)銀行會(huì)先咨詢(xún)你先告訴你有欺騙行為有問(wèn)題自己負(fù)責(zé)。4 如果用第一套房子（價(jià)值30萬(wàn)）做抵押貸款15萬(wàn)，自己去找銀行費(fèi)用一般不用.利率大約5.44%...5 如果把第一套房子贈(zèng)與你的父母，把房產(chǎn)證進(jìn)行更名，或者進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)更名，要交多少稅費(fèi)..稅費(fèi)要根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià).面積..以前購(gòu)房發(fā)票.等才能計(jì)算出來(lái)的.資料不足，無(wú)法計(jì)算.

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