已有8個(gè)回答

• 145****0760

  契稅一般沒有違約金 拿證時(shí)先交契稅才會(huì)給你證的

  查看全文↓ 2014-03-19 20:28:13
• 132****3947

  你好！這個(gè)不用，去房管局正常稅費(fèi)補(bǔ)交就可以辦理房產(chǎn)證。契稅繳納按合同簽訂時(shí)間的當(dāng)時(shí)政策交。首套，低于90以下的1%，90-144的2%，144以上4%，具體情況要看你的所在地了，地方不同政策不同。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:29:44
• 135****0848

  在國(guó)土局取證時(shí)會(huì)給出具體的應(yīng)繳費(fèi)用，你需要立即繳納契稅方能取證，也就不存在違約金了。

  查看全文↓ 2014-03-18 18:28:08
• 154****7081

  沒聽說(shuō)過(guò)有契稅違約金啊.

  查看全文↓ 2014-03-18 13:35:55
• 132****7821

  不存在違約不用交違約金，去房屋所在地的房屋管理局補(bǔ)交就可以了，現(xiàn)在執(zhí)行的優(yōu)惠政策90平（不含90平）按1%征收契稅；
  90-144平（144平）按2%征收；144平以上4%征收，地方不同以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-18 10:26:14
• 142****4096

  是的。一般不叫發(fā)票，叫契稅完稅證明 。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:13:07
• 151****6204

  這種情況,建議你盡快到常州房管局(晉陵路上)現(xiàn)場(chǎng)咨詢.這里說(shuō)的情況不一致.

  查看全文↓ 2014-03-17 10:17:46
• 153****8769

  和他們談一下，應(yīng)該可以通融的

  查看全文↓ 2014-03-16 22:23:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)2018購(gòu)房契稅有違約金嗎？
  答

  你好，根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂照邅?lái)處理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅違約金怎么交
  答

  上交房管局

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子契稅違約金是多少？
  答

  沒有違約金，但是有滯納金一、契稅滯納金在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。對(duì)于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。二、維修基金滯納金由于《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》對(duì)維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)只給了個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，各地方具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)有差異，以下是蘇洲和廣東省的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。蘇州市市區(qū)住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法第四章罰則 第三十四條 未按照規(guī)定繳納維修基金的單位和個(gè)人，由市房產(chǎn)管理局責(zé)令其限期補(bǔ)交；逾期仍不足額交納的，可按每日萬(wàn)分之五加收滯納金。廣東省第五十六條建設(shè)單位、業(yè)主不按時(shí)繳交物業(yè)維修基金的，業(yè)主委員會(huì)可以催繳，限期交付；逾期仍不交付的，可按每日加收欠交金額千分之一的滯納金，經(jīng)催收仍不交付的，業(yè)主委員會(huì)可依法向人民法院起訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 退房要付違約金嗎?違約金怎么算？
  答

  申請(qǐng)退房違約金要走哪些程序首先寫一個(gè)《退房申請(qǐng)》，在寫《退房申請(qǐng)》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法;其次，如果退房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時(shí)候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)，二要明確什么時(shí)候退購(gòu)房款，三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任;較后，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時(shí)好維權(quán)。依據(jù)指引：①《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(2003年4月28日)第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。②《中華人民共和國(guó)合同法》(1999年3月15日)第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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• 問(wèn) ??退房要付違約金嗎?違約金怎么算？
  答

  1、合同法規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任。雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。你可以跟開發(fā)商協(xié)商解除合同?！　?、違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償；違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。

  全部3個(gè)回答>