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若所售商品房手續(xù)齊全，關(guān)鍵看其是否有《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，一個(gè)項(xiàng)目只要有了此證，就說明其他手續(xù)均已齊備。買房人在售樓處看到的一般是《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的復(fù)印件。這里面名堂挺多，一定要仔細(xì)審看。
全部3個(gè)回答>如何知道拆遷許可證的真?zhèn)危?/h1>
131****8248 | 2014-03-16 20:32:00
已有5個(gè)回答
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155****7554
看印章，假的很紅，真的沒有那么鮮艷
查看全文↓ 2014-03-19 09:48:26 -
156****9217
貌似都曉得吧！....你會(huì)不知道嗎？ 遺憾！....虧你還在珠海巡警做過......想想吧！
查看全文↓ 2014-03-18 09:46:49 -
151****2596
到發(fā)證部門核實(shí)就知道了。
查看全文↓ 2014-03-17 11:12:21 -
136****3311
看印章,假的很紅,真的沒有那么鮮艷
查看全文↓ 2014-03-17 09:19:58 -
158****9126
只是想知道真?zhèn)伟硾]有條件裝什么錄入軟件俺倒是搜了下，是要裝什么電子口岸軟件，而且還只能查自己企業(yè)的。俺家近處沒什么海關(guān)，也不認(rèn)識(shí)報(bào)關(guān)員的朋友。一老百姓就不能知道這報(bào)關(guān)單的真假了嗎
查看全文↓ 2014-03-16 20:52:56
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答
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問 拆遷許可證問題答
拆遷許可證是房管局頒發(fā)的,允許符合法定條件的拆遷人在特定時(shí)限內(nèi),對(duì)特定地點(diǎn)的房屋即附屬物進(jìn)行拆除的行政許可文件。拆遷許可證是對(duì)拆遷行為的行政許可文件,也是拆遷人從事房屋拆遷的有效證件,在拆遷工作管理中具有重大意義。 由于拆遷工作涉及到社會(huì)管理的方方面面,如被拆遷人的利益保護(hù),城市規(guī)劃與建設(shè),社會(huì)安定等等問題,因此必須處于政府機(jī)關(guān)的嚴(yán)格控制之下。任何單位需要拆遷房屋,必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案等,向主管部門提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證后,方可拆遷。 1、對(duì)拆遷人而言,只有依法取得《房屋拆遷許可證》,此單位才具備法律意義上拆遷人的資格,否則其拆遷活動(dòng)就是違法拆遷,拆遷人對(duì)居民實(shí)施房屋拆遷的行為就是侵權(quán)行為,必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;同時(shí),還會(huì)受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政處罰。這對(duì)拆遷人的資質(zhì)、行為各方面都提出了硬性和具體的要求。 2、對(duì)被拆遷人而言,如果發(fā)現(xiàn)拆遷人未獲得《房屋拆遷許可證》,或拆遷人的拆遷行為未遵照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定進(jìn)行,其對(duì)居民實(shí)施房屋拆遷的行為就屬于侵權(quán)行為,被侵權(quán)人可向有關(guān)行政管理部門反映或依法提起侵權(quán)民事訴訟以維護(hù)自己的合法權(quán)益。 3、對(duì)拆遷主管部門而言,《房屋拆遷許可證》的發(fā)放與管理,是其相關(guān)行政許可事務(wù)的一部分。主管部門在收到拆遷人申請(qǐng)《房屋拆遷許可證》的材料后,經(jīng)嚴(yán)格審查,對(duì)于符合條件的拆遷人發(fā)放拆遷許可證。而對(duì)于未取得拆遷許可證而擅自實(shí)施拆遷的,或者以欺騙手段獲得拆遷許可證,以及違反許可證規(guī)定而進(jìn)行拆遷的,主管部門可給于相應(yīng)的行政處罰,以儆效尤。房屋拆遷許可證的發(fā)放與管理制度,有利于拆遷主管部門對(duì)整個(gè)拆遷單位的情況進(jìn)行全面了解并集中管理,有利于保證整個(gè)房屋拆遷工作的順利進(jìn)行。
全部9個(gè)回答> -
答
網(wǎng)站上應(yīng)該查不到 到房屋拆遷管理局去查 那里有備案 還有拆遷前應(yīng)該會(huì)發(fā)拆遷公告 注意一下
全部3個(gè)回答> -
答
1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書?！ ?，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！ 3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，可以放心的購(gòu)買！
?? 商品房銷(預(yù))售許可證怎么真?zhèn)?/a>答若所售商品房手續(xù)齊全，關(guān)鍵看其是否有《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，一個(gè)項(xiàng)目只要有了此證，就說明其他手續(xù)均已齊備。買房人在售樓處看到的一般是《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的復(fù)印件。這里面名堂挺多，一定要仔細(xì)審看?！ 渡唐贩夸N售（預(yù)售）許可證》內(nèi)主要標(biāo)明了證號(hào)、售房單位、項(xiàng)目名稱、用途、房屋坐落、銷售范圍、建筑面積、銷售方式、土地使用年限、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期限等內(nèi)容。 看售房單位這個(gè)欄目時(shí)，主要摸清現(xiàn)在接觸的售樓機(jī)構(gòu)是否是合法的銷售主體。一般售樓機(jī)構(gòu)有兩類：一類是開發(fā)商自身的一個(gè)下屬部門；一類是開發(fā)商委托的銷售代表。如是后者，應(yīng)當(dāng)要求其提供明確的委托書來證明其身份和權(quán)限?！ 】错?xiàng)目名稱這個(gè)欄目時(shí)要注意，因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目在開發(fā)過程中會(huì)有很多名字，起施工號(hào)、正式地名，有時(shí)出于銷售原因還起個(gè)別號(hào)。置業(yè)者有必要搞清楚幾個(gè)名詞說的是不是一回事?！ ∮猛具@個(gè)欄目實(shí)際決定了物業(yè)類型。從開發(fā)商角度看，決定了項(xiàng)目土地出讓金按哪類物業(yè)交，土地使用年限如何定。從消費(fèi)者角度看，直接影響了將來物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，比如是普通住宅就不能按公寓收費(fèi)。 銷售范圍是**核心的問題。一個(gè)項(xiàng)目的《銷售（預(yù)售）許可證》既可以按樓座發(fā)，也可以根據(jù)物業(yè)的具體情況按樓層發(fā)。同一項(xiàng)目的不同樓座辦證雖有先后之別，有時(shí)候用戶發(fā)現(xiàn)買的樓座用的是鄰居的《許可證》， 此外，發(fā)證機(jī)關(guān)及其公章必須清楚，必須是有權(quán)機(jī)構(gòu)。而且《商品房銷售（預(yù)售）許可證》本身的年限也是個(gè)需要留心的地方。
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