已有8個(gè)回答

• 145****4041

  拆遷許可證是房管局頒發(fā)的,允許符合法定條件的拆遷人在特定時(shí)限內(nèi),對(duì)特定地點(diǎn)的房屋即附屬物進(jìn)行拆除的行政許可文件。拆遷許可證是對(duì)拆遷行為的行政許可文件,也是拆遷人從事房屋拆遷的有效證件,在拆遷工作管理中具有重大意義。 由于拆遷工作涉及到社會(huì)管理的方方面面,如被拆遷人的利益保護(hù),城市規(guī)劃與建設(shè),社會(huì)安定等等問(wèn)題,因此必須處于政府機(jī)關(guān)的嚴(yán)格控制之下。任何單位需要拆遷房屋,必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案等,向主管部門(mén)提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證后,方可拆遷。
  1、對(duì)拆遷人而言,只有依法取得《房屋拆遷許可證》,此單位才具備法律意義上拆遷人的資格,否則其拆遷活動(dòng)就是違法拆遷,拆遷人對(duì)居民實(shí)施房屋拆遷的行為就是侵權(quán)行為,必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;同時(shí),還會(huì)受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政處罰。這對(duì)拆遷人的資質(zhì)、行為各方面都提出了硬性和具體的要求。
  2、對(duì)被拆遷人而言,如果發(fā)現(xiàn)拆遷人未獲得《房屋拆遷許可證》,或拆遷人的拆遷行為未遵照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定進(jìn)行,其對(duì)居民實(shí)施房屋拆遷的行為就屬于侵權(quán)行為,被侵權(quán)人可向有關(guān)行政管理部門(mén)反映或依法提起侵權(quán)民事訴訟以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  3、對(duì)拆遷主管部門(mén)而言,《房屋拆遷許可證》的發(fā)放與管理,是其相關(guān)行政許可事務(wù)的一部分。主管部門(mén)在收到拆遷人申請(qǐng)《房屋拆遷許可證》的材料后,經(jīng)嚴(yán)格審查,對(duì)于符合條件的拆遷人發(fā)放拆遷許可證。而對(duì)于未取得拆遷許可證而擅自實(shí)施拆遷的,或者以欺騙手段獲得拆遷許可證,以及違反許可證規(guī)定而進(jìn)行拆遷的,主管部門(mén)可給于相應(yīng)的行政處罰,以儆效尤。房屋拆遷許可證的發(fā)放與管理制度,有利于拆遷主管部門(mén)對(duì)整個(gè)拆遷單位的情況進(jìn)行全面了解并集中管理,有利于保證整個(gè)房屋拆遷工作的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:03:13
• 146****4539

  拆遷補(bǔ)償方案可以舉行聽(tīng)證會(huì)，聽(tīng)取被拆遷居民的意見(jiàn)，但頒發(fā)拆遷許可證不需要聽(tīng)證，它是某一地區(qū)被決定拆遷后的行政許可，屬于行政許可法的調(diào)整范籌。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:08:06
• 134****1726

  建委或建設(shè)局拆遷辦、

  查看全文↓ 2014-03-08 22:05:49
• 155****5424

  您說(shuō)的是集體拆遷房是以前農(nóng)村的宅基地吧，我家就是這種房子拆遷的，集體土地拆遷也需要有拆遷許可證的，您的總協(xié)議里面右上角會(huì)體現(xiàn)

  查看全文↓ 2014-03-08 18:58:00
• 153****3143

  被拆遷人有權(quán)對(duì)拆遷許可證的合法性提出訴訟，但部分未達(dá)成拆遷許可協(xié)議的事實(shí)不是頒發(fā)拆遷許可證的審查范圍，因此該理由不能成立。

  查看全文↓ 2014-03-08 11:58:17
• 145****4304

  一般是這樣處理的,但是得到的賠償都一樣的了

  查看全文↓ 2014-03-08 10:35:11
• 134****6967

  一般是這樣處理的，但是得到的賠償都一樣的了

  查看全文↓ 2014-03-07 16:28:09
• 147****6142

  您說(shuō)的是集體拆遷房是以前農(nóng)村的宅基地吧,我家就是這種房子拆遷的,集體土地拆遷也需要有拆遷許可證的,您的總協(xié)議里面右上角會(huì)體現(xiàn)

  查看全文↓ 2014-03-07 10:25:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??拆遷許可證怎么查
  答

  網(wǎng)站上應(yīng)該查不到 到房屋拆遷管理局去查 那里有備案 還有拆遷前應(yīng)該會(huì)發(fā)拆遷公告 注意一下

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋預(yù)售許可證的問(wèn)題？
  答

  買(mǎi)商品房要看“五證”第一要看《國(guó)有土地使用證》。我國(guó)的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國(guó)家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國(guó)有土地，如果不能取得國(guó)有土地使用權(quán)，就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能進(jìn)行正常的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。而要取得國(guó)有土地使用權(quán)就得向國(guó)家交納土地出讓金，因此要防備有的開(kāi)發(fā)商由于資金缺乏而無(wú)法取得《土地使用權(quán)證》。第二要看《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)用地要符合國(guó)家的土地使用總體規(guī)劃。第三要看《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)的規(guī)劃許可。第四要看《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》。只有擁有此證工程才能施工。第五要看《銷(xiāo)售許可證》或《預(yù)售許可證》。沒(méi)有此證，房子就不能銷(xiāo)售或預(yù)售。一般來(lái)講，開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有前四證就辦不下來(lái)此證。但也不能為了省事，光看此證而不看其他四證。有一種情況可以不用查看“五證”，這就是所要購(gòu)買(mǎi)的房屋已擁有《房屋產(chǎn)權(quán)證》。既然已擁有了產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房這就沒(méi)有什么可擔(dān)心的了，但這種情況僅可能出現(xiàn)在存量商品房或期房根本不可能在銷(xiāo)售時(shí)就拿到了《房屋產(chǎn)權(quán)證》。記住了，土地使用證、規(guī)劃許可證、工程開(kāi)工證、銷(xiāo)售許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，一個(gè)都不能少。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何知道拆遷許可證的真?zhèn)危?/a>
  答

  看印章，假的很紅，真的沒(méi)有那么鮮艷

  核發(fā)房屋拆遷許可證應(yīng)提交哪些文件？

  答

  建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件： （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案； （五）本市銀行出具的補(bǔ)償安置資金專(zhuān)用存款帳戶(hù)的存款證明； （六）產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的安置用戶(hù)證明。

• 問(wèn) 銷(xiāo)售許可證
  答

  就是外管證 啊是，帶上經(jīng)營(yíng)的承包合同或者申請(qǐng)，稅務(wù)登記證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，要交到地稅務(wù)部門(mén)，以便他們當(dāng)?shù)毓芾?，并在?dāng)?shù)亟欢?，完工后，再把工程所在地交的稅單?fù)印一份交到你企業(yè)所在地稅務(wù)部門(mén)，證明你已在工程所在地交過(guò)稅了。 到當(dāng)?shù)氐囟惙志洲k理稅務(wù)事宜。 1

  全部6個(gè)回答>