已有6個(gè)回答

• 155****6531

  要算二套的,****低6成,利率上浮10%。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:12:05
• 146****4533

  住房公積金只能用于購(gòu)買住房或房屋裝修等項(xiàng)目，不能隨意支取。你可以用你所購(gòu)房房產(chǎn)證或住房合同及發(fā)票以及身份證去住房公積金支取處領(lǐng)取，公積金的具體提取方式。
  1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票；
  
  購(gòu)買危改回遷房的，提供拆遷協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票，其購(gòu)房總金額應(yīng)為扣除拆遷補(bǔ)償款后的金額；
  
  購(gòu)買二手房的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證；
  
  購(gòu)買公有住宅樓房的，提供單位房管部分出具的購(gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房證明、購(gòu)房收據(jù)；
  
  大修、翻建自住房屋的，提供所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)買材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺€(gè)人的費(fèi)用發(fā)票；
  
  自建自住住房的，提供規(guī)劃、房管部門宅基地批復(fù)或建房批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買材料及其他施工費(fèi)用的費(fèi)用發(fā)票；
  
  2、離休、退休的；
  職工因離休、退休提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供離、退休證或勞動(dòng)部門相關(guān)證明。
  
  3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  完全喪失勞動(dòng)能力同時(shí)與單位解除勞動(dòng)合同的職工，可以辦理銷戶提取。提取時(shí)應(yīng)提供勞動(dòng)部門出具的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同的證明。
  
  4、出境定居的；
  職工因出境定居就不再繼續(xù)繳存住房公積金，其住房公積金帳戶可以撤消即辦理銷戶手續(xù)。具體辦理時(shí)，應(yīng)提供護(hù)照簽證、公安部門出具的戶口注銷證明及國(guó)外定居證明等資料。
  
  5、償還自住住房貸款本息的；
  職工因償還住房貸款本息，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供借款合同、**款發(fā)票原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同的復(fù)印件。
  
  6、房租支出超出家庭工資收入5%的；
  職工因支付房租提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：1、房屋租賃合同原件及復(fù)印件。2、房租發(fā)票原件及復(fù)印件。3、承租人夫妻雙方的收入證明。4、承租人夫妻關(guān)系證明。
  
  7、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；
  職工因生活困難領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供《北京市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》。職工生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金提取住房公積金，不受額度限制，每月可以提取一次。
  
  8、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
  職工遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供單位或所在街道辦事處出具的證明材料。職工遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的提取住房公積金，不受額度限制，每月可以提取一次。
  
  9、進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；
  進(jìn)城務(wù)工人員因與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：戶口證明；解除勞動(dòng)關(guān)系的證明。
  
  10、 在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的；
  職工因在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供人民法院判決書。
  
  11、死亡或者被宣告死亡的；
  職工去世或被宣告死亡，一般情況下由職工的合法繼承人或受遺贈(zèng)人，憑公安機(jī)關(guān)開(kāi)具的職工戶口注銷證明或被宣告死亡證明、繼承人與職工的關(guān)系證明或經(jīng)公證部門公證的遺囑等材料，提取職工帳戶內(nèi)住房公積金本息余額。
  
  12、 北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。
  注意：職工在辦理提取住房公積金時(shí)，不論屬于上述何種情況，都要提供職工的身份證，同時(shí)辦理好住房公積金提取儲(chǔ)蓄卡。
  三、夫妻雙方如何提取。
  如果雙方都建立有住房公積金帳戶，則應(yīng)由主購(gòu)房人，也就是在購(gòu)房合同上簽名的買房人先辦理提取手續(xù)，然后配偶方才可相繼辦理。主購(gòu)房人提取時(shí)應(yīng)提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證等材料；配偶方提取時(shí)，除了要提供主購(gòu)房人所提供的資料外，還需要出具結(jié)婚證和主購(gòu)房人的提取記錄單，并且雙方累計(jì)提取金額不得超過(guò)所購(gòu)買的自住住房總價(jià)款；如果主購(gòu)房人沒(méi)有建立住房公積金，無(wú)法提供他的提取記錄單，配偶方提取時(shí)，須由主購(gòu)房人的單位開(kāi)具沒(méi)有建立住房公積金的證明。
  另外你還需要出示原單位開(kāi)具的離職證明信，領(lǐng)取后可銷戶。

  查看全文↓ 2014-03-18 12:28:03
• 143****7221

  不算的,公積金買過(guò)一套房子,再賣算第二套,而且利率上調(diào)1.1倍,**多只能貸20萬(wàn),有補(bǔ)充可貸30萬(wàn)。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:10:05
• 148****2732

  可以的,只要按時(shí)繳納住房公積金,并連續(xù)在交.
  
  退休了就不能用住房公積金貸款了,但可提取.住房公積金是單位給在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，職工不在單位上班單位就不在給繳存。職工退休后可以提取住房公積金，職工退休提取住房公積金的手續(xù)是：將退休證原件、復(fù)印件給繳存單位經(jīng)辦人員，由繳存單位經(jīng)辦人員到住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理提取手續(xù)。在哪個(gè)單位繳存的由哪個(gè)單位辦理提取手續(xù)，在哪個(gè)住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存的到哪個(gè)住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理。
  
  新商品房基本都能享受7折房貸,各銀行存量房貸優(yōu)惠情況
  銀行 享受優(yōu)惠 所需條件 申請(qǐng)方式
  工商銀行 **低7折 需滿足條件：享受7折優(yōu)惠客戶必須是原先享受8.5折的客戶，且**近兩年無(wú)逾期還款記錄，140平方以下的首套住房，方可自動(dòng)將優(yōu)惠利率轉(zhuǎn)為7折。 無(wú)需申請(qǐng)，2009年2月1日起，自動(dòng)調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率
  農(nóng)業(yè)銀行 **低7折 發(fā)放金額在30萬(wàn)元以上(包括30萬(wàn)元)、原執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率0.85倍的住房貸款，其未償還部分貸款的執(zhí)行利率 無(wú)需申請(qǐng)，2009年1月1日起，自動(dòng)調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率
  中國(guó)銀行 **低7折 首套住房原則上可享受基準(zhǔn)貸款利率7折優(yōu)惠 個(gè)人客戶提出申請(qǐng)
  建設(shè)銀行 **低7折 調(diào)整前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒(méi)有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的 個(gè)人客戶向貸款經(jīng)辦銀行貸款科提出申請(qǐng)

  查看全文↓ 2014-03-17 22:43:52
• 133****0268

  提取公積金和買房貸款不發(fā)生關(guān)系！再買就是手套。

  查看全文↓ 2014-03-17 19:54:42
• 151****2437

  之前提取的公積金，跟現(xiàn)在買房子沒(méi)有關(guān)聯(lián)，只要你的公積金沒(méi)有之前帶過(guò)款就算首套，還有就是你要是結(jié)婚了，對(duì)方也有公積金，他的要是貸過(guò)款，就算二套。

  查看全文↓ 2014-03-16 18:56:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金之前提取過(guò)，還可以選擇公積金貸款么?
  答

  當(dāng)然可以啊，就看你公積金的余額了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金提取過(guò)影響公積金貸款嗎
  答

  會(huì)受到一定影響，一般來(lái)說(shuō)，如果提取公積金的金額超過(guò)了擁有的公積金存款總額的50%，那么申請(qǐng)公積金貸款的可能性將大大降低，但是提取公積金的金額沒(méi)有超過(guò)50%，對(duì)公積金貸款的影響不大，但也應(yīng)該根據(jù)具體情況來(lái)確定。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金提取過(guò)還能貸款嗎? 提取公積金后還能用公積金貸款嗎？
  答

  公積金系統(tǒng)篩查程序確實(shí)要同時(shí)篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會(huì)影響購(gòu)房資格審核；即認(rèn)定住房公積金貸款申請(qǐng)人是否為首套房購(gòu)買者，是以“購(gòu)房提取記錄”為準(zhǔn)，而不是“租房提取記錄”；通過(guò)其他合法方式提取過(guò)公積金的，均不算在內(nèi)，購(gòu)房人可以放心。擴(kuò)展資料：個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購(gòu)住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。個(gè)人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過(guò)商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提取過(guò)公積金還能貸款嗎? 住房公積金提取后還可以貸款嗎？
  答

  可以。申請(qǐng)人之前提取過(guò)一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付**款。一般來(lái)說(shuō)，公積金是不能用來(lái)不能支付**款，不過(guò)在買房以后，購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請(qǐng)人確實(shí)手中沒(méi)有足夠的錢支付**款，需要提取公積金賬戶中的余額來(lái)支付;申請(qǐng)人只能先向親戚朋友借錢付了**，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。提取過(guò)公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。1、貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵?shí)公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;2、貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政，都算二套。所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對(duì)貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當(dāng)?shù)劂y行詳細(xì)咨詢了解。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??提取公積金后還能貸款嗎？之前有辦理公積金貸款后還能提取公積金嗎？
  答

  一、辦理成功住房公積金貸款后是可以提取公積金的。住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1、職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書》。2、職工憑《提取申請(qǐng)書》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3、職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4、職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。5、住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。二、一次性提取：包括購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。三、按月提?。喊▋斶€住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。四、非住房消費(fèi)提取包括銷戶提取和按月提取。五、銷戶提?。喊x、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年；到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷戶提取。六、按月提?。喊ū患{入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

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