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• 135****8483

  公積金系統(tǒng)篩查程序確實要同時篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會影響購房資格審核；即認(rèn)定住房公積金貸款申請人是否為首套房購買者，是以“購房提取記錄”為準(zhǔn)，而不是“租房提取記錄”；通過其他合法方式提取過公積金的，均不算在內(nèi)，購房人可以放心。
  
  擴展資料：
  
  個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
  
  個人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。
  
  房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。
  
  個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:44:36
• 152****1790

  防止開發(fā)商忽悠你。如果這樣操作也行的話，那公積金貸款的**額度限制就被打破了，就變成只付不到兩成了甚至更低，這是不可能的。
  你在申請?zhí)崛」e金后就不能再用公積金貸款了，只能申請商貸，次年以后才能再次憑購房合同、貸款合同等資料按年度提取公積金用于償還商業(yè)貸款本息。
  其實，在一些給公積金松綁的地區(qū)，公積金貸款購買首套房時，**只需要2成。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:44:32
• 138****4992

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  相信很多人都有這個疑惑？申請公積金貸款還能提取公積金余額嗎？
  
  
  
  是的，申請了公積金貸款還可以提取公積金余額，只要你符合提取業(yè)務(wù)的條件就可以辦理啦。是不是瞬間又燃起了希望之火。
  
  
  
  那今天我們就一起來了解下償還住房貸款本息提取住房公積金具體情況吧。
  
  
  
  申請條件
  
  須在償還貸款之日起的6個月內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金；
  
  本人及其配偶累計提取住房公積金總額不得超過當(dāng)期實際償還的貸款本息總額。
  
  
  
  申請材料
  
  償還個人住房公積金貸款
  
  身份證原件及復(fù)印件；
  
  婚姻證明原件及復(fù)印件（單身免提供）；
  
  本人銀聯(lián)卡（溫州地區(qū)）；
  
  個人住房公積金貸款提前還款憑證或按期還貸明細(xì)原件及復(fù)印件（管理機構(gòu)打印蓋章）。
  
  注：職工償還個人住房公積金貸款如提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶職工存儲的余額。
  
  
  
  償還商業(yè)銀行住房按揭貸款
  
  身份證原件及復(fù)印件；
  
  婚姻證明原件及復(fù)印件（單身免供）；
  
  本人銀聯(lián)卡（溫州地區(qū)）；
  
  購房材料（首次申請?zhí)崛r需提供：①“預(yù)售房”提供購房合同和購房發(fā)票或收款收據(jù)，②“二手房”提供不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、稅收繳款通知書和增值稅普通發(fā)票；③銀行住房按揭借款合同（含抵押合同或抵押物清單））原件及復(fù)印件；
  
  銀行住房按揭借款合同（含抵押合同或抵押物清單）原件及復(fù)印件；
  
  銀行蓋章的還貸憑證（6個月內(nèi)的提前還款憑證或自提取之日往前倒推12個月的按期已還貸明細(xì)）原件及復(fù)印件。
  
  注：
  
  1. 職工償還商業(yè)銀行住房按揭貸款如提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，其配偶還可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶職工存儲的余額。
  
  2. 職工償還商業(yè)銀行住房按揭貸款首次申請?zhí)崛『?，再次申請?zhí)崛r，該房的購房材料和銀行住房按揭合同（含抵押合同）免重復(fù)提供。
  
  償還個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款
  
  身份證原件及復(fù)印件；
  
  婚姻證明原件及復(fù)印件（單身免供）；
  
  本人銀聯(lián)卡（溫州地區(qū)）；
  
  個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款提前還款憑證或按期還貸明細(xì)（管理機構(gòu)打印蓋章）。
  
  注：
  
  1. 職工償還商業(yè)銀行住房按揭貸款如提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，其配偶還可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶職工存儲的余額。
  
  2.提前還款憑證或按期還貸明細(xì)，以銀行蓋章的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:44:28

相關(guān)問題

• 問 提取過公積金還能貸款嗎? 住房公積金提取后還能申請貸款嗎？
  答

  一、辦理成功住房公積金貸款后是可以提取公積金的。住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1、職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3、職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4、職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。5、住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。二、一次性提?。喊ㄙ徺I商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。三、按月提?。喊▋斶€住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。四、非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。五、銷戶提?。喊x、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險金；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞

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• 問 公積金提取過還能貸款嗎? 住房公積金提取后，還能貸款買房么？
  答

  把公積金提現(xiàn)以后，可以再用公積金來貸款。果你還正常交存公積金就可以繼續(xù)用公積金貸款。并且提取公積金用于買房還貸必須先還已有的公積金貸款。如公積金貸款不會考慮你的個人公積金賬戶有沒有錢，只要你符合上述條件就可以公積金貸款。還有一個前提是你目前沒有尚未還清的公積金貸款。公積金貸款一次只能貸一筆，還清后才能進行第二筆的申請。公積金貸款后，如果是家庭名下首套房，面積小于等于90平米，自購房合同簽訂起兩年內(nèi)，可以提取不超過**款的金額，要留貸款額的10%不能提取，如果是面積大于90平米或者是家庭名下第二套房，就只能正常還貸12個月以后才能按照還貸提取，提取金額是**近12個月還款額。

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• 問 公積金提取過還能貸款嗎?住房公積金提取后，還能貸款買房么？
  答

  把公積金提現(xiàn)以后，可以再用公積金來貸款。果你還正常交存公積金就可以繼續(xù)用公積金貸款。并且提取公積金用于買房還貸必須先還已有的公積金貸款。如公積金貸款不會考慮你的個人公積金賬戶有沒有錢，只要你符合上述條件就可以公積金貸款。還有一個前提是你目前沒有尚未還清的公積金貸款。公積金貸款一次只能貸一筆，還清后才能進行第二筆的申請。公積金貸款后，如果是家庭名下首套房，面積小于等于90平米，自購房合同簽訂起兩年內(nèi)，可以提取不超過**款的金額，要留貸款額的10%不能提取，如果是面積大于90平米或者是家庭名下第二套房，就只能正常還貸12個月以后才能按照還貸提取，提取金額是**近12個月還款額。

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• 問 提取過公積金還能貸款嗎? 住房公積金提取后，還能貸款買房么？
  答

  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 公積金貸款后還能提取嗎? 公積金貸款后還能提取公積金余額嗎
  答

  按揭貸款買房后，是可以提取住房公積金的。購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內(nèi)的公積金余額。每隔半年以上就可以提取一次。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，裝修是不能提取住房公積金的，裝修不滿足提取住房公積金的條件。

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