已有5個回答

• 138****4876

  起訴！你也可以繼續(xù)租用到期后搬遷！

  查看全文↓ 2014-03-19 09:06:28
• 136****8166

  可以不搬走的,買賣不破租賃的,你可以要求房東承擔違約責任的。

  查看全文↓ 2014-03-18 12:31:31
• 132****0836

  你可以不搬遷的，跟業(yè)主協(xié)商違約金的事宜，讓業(yè)主賠付押金的2倍，還可以讓他賠付搬遷費和中介費。另外，你是租客，你是有優(yōu)先購買權(quán)的，如果你在住，他不賠付違約金的話，你可以不簽署放棄優(yōu)先購買權(quán)，也就是說他把房子賣掉，你是可以告他的。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:25:41
• 142****7161

  您好，首先，需要確定您向誰繳納房租，如果您向房東繳納房租，則你們之間形成事實上的租賃合同關(guān)系，房東應當履行房屋租賃合同，提前收房系違約行為，您可以拒絕或者主張違約金。
  如果您向二房東繳納房租，則房東可以以轉(zhuǎn)租為由要求解除他和二房東之間的合同，要求你們騰房符合法律規(guī)定。
  如果二房東和您之間約定了房屋租期，未到期導致您搬離的，您可向二房東主張違約賠償。
  其次，在確定房東或者二房東違約的情況下，因為造成的損失可以向房東或者二房東主張。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:18:45
• 131****7193

  要求房東賠償你違約金

  查看全文↓ 2014-03-17 17:02:53

相關(guān)問題

• 問 房東提前一個月要求租客退租，是否構(gòu)成違約？
  答

  誰違約誰承擔后果。1、可以要回押金。分攤押金不合理。乙與甲的合同不能繼續(xù)履行，原因在于甲自身原因?qū)е碌倪^錯，乙并無過錯。所以甲應該無條件

  全部3個回答>
• 問 提前退租，房東扣2個月房租做違約金合法嗎
  答

  你提前退租的確是違反了租房合同，按照當時簽訂的合同履行責任義務。10%的違約金就是一年房租的10%計算，這個是違約金是術(shù)語租房與承租方之間的約定，并不是法律上面要求是這樣，如果你覺得違約金太高，那么可以找房東協(xié)商，在你不住后盡快幫房東找到新房客，這樣也會減少部分損失。

  全部3個回答>
• 問 頭頂漏水能讓房東退房嗎？租房漏水，能要求房東退房，并賠償違約金么？
  答

  你們的租房合同中有明確規(guī)定這一項么？不過就算沒有也沒關(guān)系，在我國《合同法》中的租賃合同中明確規(guī)定了出租者的義務，所以你們絕對是可以搬走并且退租金的，不算違約。因為是房東違約在先，他將居住條件不合格的房子租給你們住，而且還不能及時進行維護，已經(jīng)違反了你們簽訂租房合同的目的

  全部4個回答>
• 問 ??租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？如果沒提前一個月通知房東？
  答

  1、首先你先看看協(xié)議上有沒有說合同期滿后是否默認為順延合同，如果沒有，那就正常解約。房東退全部押金。2、如果是默認為順延合同，那你可以付房租至13年1月17日，因為你12年12月18日通知他的，正好一個月，租房期間他無權(quán)干涉你有沒有搬家，有沒有在住的，反正房租你付掉就可以了。房東要退你全部押金。

  全部5個回答>
• 問 租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？但沒提前一個月通知房東？
  答

  因為合同到期，自然解除合同，而合同約定是租賃期間不能隨意解除合同。但是，合同到期后，你還繼續(xù)居住了8天，這個8天應該考慮是續(xù)租，續(xù)租應是雙方的義務，雙方均在合同到期后沒有再簽訂租賃合同，應該是均不違約，但均有不當。你的押金是一個月租金吧？你現(xiàn)在可以考慮讓房東退你22天租金。如果不成，則只能向房屋所在地的基層法院起訴，要求房東退換押金。

  全部5個回答>