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• 146****4923

  誰違約誰承擔后果。1、可以要回押金。分攤押金不合理。乙與甲的合同不能繼續(xù)履行，原因在于甲自身原因?qū)е碌倪^錯，乙并無過錯。所以甲應該無條件

  查看全文↓ 2015-05-03 15:42:19
• 144****4394

  誰違約誰承擔后果。
  1、可以要回押金。分攤押金不合理。
  乙與甲的合同不能繼續(xù)履行，原因在于甲自身原因?qū)е碌倪^錯，乙并無過錯。所以甲應該無條件退回乙的押金，并承擔合同約定的乙可能產(chǎn)生的損失。甲也無權(quán)要求租客乙因為甲對房東的違約行為共同承擔責任。
  2、可以要回押金。
  乙是否另行從房東手中續(xù)租，處決于兩個民事主體乙與房東的意愿，與甲無關(guān)，也與甲乙之前合同無關(guān)。甲仍然需要履行前一合同中對乙的義務，退還押金。
  3、自動終止。甲違約。乙應向甲要回押金。
  如果甲與房東合同中明確約定甲不能轉(zhuǎn)租，而且如果甲明知自己不擁有房產(chǎn)的相應處置權(quán)，卻仍然給予了乙相應的合同承諾的極端情況下，乙可以起訴甲涉嫌欺詐。

  查看全文↓ 2014-05-24 09:03:32
• 134****5172

  那要看你們的租房合同上是怎么約定違約金的，如果房主另有租客，你的退租并不影響他的租房時效利益的話，還是有商量的余地的。你的情況沒有說具體，不好分析。

  查看全文↓ 2014-05-23 10:26:53

相關(guān)問題

• 問 房租未到期,房東要求一個月搬走違約嗎?能讓房東出違約金嗎
  答

  起訴！你也可以繼續(xù)租用到期后搬遷！

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• 問 提前退租，房東扣2個月房租做違約金合法嗎
  答

  你提前退租的確是違反了租房合同，按照當時簽訂的合同履行責任義務。10%的違約金就是一年房租的10%計算，這個是違約金是術(shù)語租房與承租方之間的約定，并不是法律上面要求是這樣，如果你覺得違約金太高，那么可以找房東協(xié)商，在你不住后盡快幫房東找到新房客，這樣也會減少部分損失。

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• 問 ??租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？如果沒提前一個月通知房東？
  答

  1、首先你先看看協(xié)議上有沒有說合同期滿后是否默認為順延合同，如果沒有，那就正常解約。房東退全部押金。2、如果是默認為順延合同，那你可以付房租至13年1月17日，因為你12年12月18日通知他的，正好一個月，租房期間他無權(quán)干涉你有沒有搬家，有沒有在住的，反正房租你付掉就可以了。房東要退你全部押金。

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• 問 租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？但沒提前一個月通知房東？
  答

  因為合同到期，自然解除合同，而合同約定是租賃期間不能隨意解除合同。但是，合同到期后，你還繼續(xù)居住了8天，這個8天應該考慮是續(xù)租，續(xù)租應是雙方的義務，雙方均在合同到期后沒有再簽訂租賃合同，應該是均不違約，但均有不當。你的押金是一個月租金吧？你現(xiàn)在可以考慮讓房東退你22天租金。如果不成，則只能向房屋所在地的基層法院起訴，要求房東退換押金。

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• 問 提前一個月交房租怎么算？
  答

  你應該是一個季度一交錢的吧 3.8-6.8 6.8-9.8 這樣的順序交付房租 你只要每個季度提前一個月就可以了

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