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退不了的了，你這樣就相當于違約了
全部11個回答>按揭房可以退嗎
143****6091 | 2014-03-16 17:03:22
已有8個回答
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153****6007
如果是開發(fā)商的原因不能貸下來 可以要求退房 如果是您自己資質(zhì)的問題 可能就比較麻煩 但是可以和開發(fā)商協(xié)商!
查看全文↓ 2014-03-19 11:14:10 -
137****0606
和開發(fā)商簽合同沒有？如果有到房管中心把合同注銷，自然就退了。但是這一年的還貸需要和開發(fā)商溝通了！祝你好運！
查看全文↓ 2014-03-19 09:59:57 -
132****3660
可以的 如果他們不退 你可以投訴或者起訴
查看全文↓ 2014-03-19 09:34:56 -
148****4570
錢到了開發(fā)商手里很難退的。如果房價再漲就好說了。
查看全文↓ 2014-03-18 13:22:06 -
137****7927
退房估計不太現(xiàn)實,開發(fā)商不會給退的,**好的辦法還是把房子賣掉,沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格,只要價格夠低房子是很快就能成交的。按揭還不了銀行會查封你的房子,會強行拍賣的,那就得不償失了
查看全文↓ 2014-03-17 20:43:23 -
157****5364
這樣的問題，你們和賣家只能多溝通，沒有別的好辦法，你們不想要了按合同辦事的話就算你們違約，那**也就要不回來了。要是有中介的話和他們多商量
查看全文↓ 2014-03-17 09:07:43 -
141****0531
沒辦法,不賣強行毀約是要支付違約金的
查看全文↓ 2014-03-16 22:15:01 -
141****1235
不能退的，要賠違約金的，合同上有規(guī)定該賠多少的，但一般是20%的
查看全文↓ 2014-03-16 17:19:54
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問 按揭房可以退嗎答
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答
退不了的,你可以再轉(zhuǎn)手賣掉,更名給別人,如果你的房子**了 還能賺個錢
全部12個回答> -
答
我國《合同法》第94條明文規(guī)定，有下列情況之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；3、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的；5、法律規(guī)定的其他情形。從上述的法律條文中可以看出，只要售房者出現(xiàn)了這些情況的，如存在售房者的出售的房屋存在嚴重的質(zhì)量問題或者售房者毀約，并且符合法律法規(guī)中解約條件，購房者可以依法可以解除購房合同。
全部3個回答> -
答
買房按揭不過可以退**款，但是在退的時候付款的過程當中，如果在合同當中有明確的約定，可以按照約定的執(zhí)行，如果沒有明確約定特別是因為購房者自身原因而導(dǎo)致按揭失敗，需要購房者自己承擔一部分的違約金，并且在征得開發(fā)商的同意之后才能夠退回**款，但如果是因為開發(fā)商的原因，比如說房屋的證件不齊，購房者可以無條件退回**款?，F(xiàn)在銀行對于申請人的資格要求，審核會比較嚴格，特別是申請貸款的數(shù)額比較大，會對購房人自身的還款能力進行嚴格的審核，至少要有一年以上的穩(wěn)定收入，同時不能夠存在不良的個人征信記錄，如果有其他的財產(chǎn)證明也可以一同提交，而且每個銀行對于審核的要求不同，如果審批失敗之后可以嘗試更換銀行，再次審核。
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答
在買房時，如果自身的貸款申請沒有通過，可以申請開發(fā)商退掉**款，但如果說在與開發(fā)商簽訂購房合約時，在合同當中未注明是否需要退還**款，需要和開發(fā)商進行協(xié)商，必要的話還要支付開發(fā)商一定的違約金，建議購房者在買房之前不要過度申請貸款并且保持良好的征信狀態(tài)。在與開發(fā)商簽訂購房合同時，一定要在支付房款的方面進行約定，一旦出現(xiàn)貸款未批的情況之下，要求開發(fā)商返還**款。向銀行提交房屋抵押貸款申請需要配合提交個人的身份證，戶口本，結(jié)婚證以及相應(yīng)的財力證明。主要看重于是否有穩(wěn)定的工作，以及經(jīng)濟收入是否能夠覆蓋每月的還款和正常生活，在辦理房屋抵押貸款時，如果自身已經(jīng)有多項貸款，而且每個月的負債會過高會導(dǎo)致銀行不予審批。
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