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• 147****5472

  按照國家房屋動拆遷管理辦法，還有房屋評估有關規(guī)定，沒有產權證的面積不計算，但是在動拆遷里，會有一些補償，但不是一定要補償你的，關鍵看你自己的談判能力和處理問題的能力。

  查看全文↓ 2014-03-16 12:39:19
• 137****4549

  你的土地使用證包括房屋 院落等的面積，但院子不是房屋，沒有房產證，開發(fā)商不可能按照房屋價格給予補償，但有一定補償。

  查看全文↓ 2014-03-15 17:22:55

相關問題

• 問 不予安置房按面積補償是多少？拆遷時是按房屋面積補償還是按人口補償
  答

  各地政策不同，有的地方是純按面積補償，有的地方是兼顧面積和戶口，具體要去當地拆遷辦問一下

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• 問 有院子房屋,怎樣談拆遷補償?
  答

  每個地區(qū)拆遷補償的標準不一，不知道你們那的拆遷政策是什么樣的，如果拆遷標準上面有，那就是按照標準補償（不過肯定和你原來的造價不一），如果沒有標準那是沒有補償的，不過還是可以和動遷組的人談，應該說，目前的拆遷形勢總體說還是對老百姓有好處的，不過你們年紀也大了點，對你們來說%7E%7E，相信政府%7E%7E

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• 問 塔樓拆遷嗎? 拆遷補償是按土地面積還是房屋面積計算？
  答

  一、一般規(guī)定l.房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。2.房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。4.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平面積計算。5.房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0米以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。6.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。二、計算全部建筑面積的范圍永久性結構的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應計算建筑面積。多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。3.房屋內的技術層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20 米以上的按其墻外圍水平面積計。

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• 問 房屋拆遷補償面積
  答

  關鍵看你的二層樓房是否經有關部門批準建筑，否則屬于違章建筑，對于違章建筑,開發(fā)商可以拒絕補償，如果不是屬于違章建筑，開發(fā)商必須予以補償，否則就違法.

• 問 不予安置房按面積補償是多少？拆遷**低補償面積是多少
  答

  　　按《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定分類處理。　　《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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