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• 151****3389

  關(guān)鍵看你的二層樓房是否經(jīng)有關(guān)部門批準建筑，否則屬于違章建筑，對于違章建筑,開發(fā)商可以拒絕補償，如果不是屬于違章建筑，開發(fā)商必須予以補償，否則就違法.

  查看全文↓ 2014-02-13 14:58:59

相關(guān)問題

• 問 房屋拆遷公攤面積怎么補償
  答

  房屋征收部門在制定補償方案時是要考慮這一點的，主要采取的幾種補償方式有：按比例考慮：如1比1.3，這0.3里就包含了公攤面積增大的補償；贈送面積：如贈送一定面積作為補償。

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• 問 房屋拆遷補償面積怎么算？
  答

  如果就只有樓上陽臺，那么就是不算面積。如果是有立柱的走廊，那么就是半面積。如果是有圍護結(jié)構(gòu)的走廊，那么就是全面積。

• 問 房屋拆遷中院子是否按實際面積補償
  答

  按照國家房屋動拆遷管理辦法，還有房屋評估有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證的面積不計算，但是在動拆遷里，會有一些補償，但不是一定要補償你的，關(guān)鍵看你自己的談判能力和處理問題的能力。

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• 問 請問房屋拆遷土地使用面積如何補償？
  答

  一、國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補償。二、集體土地上的拆遷補償標準不一，目前有的地方按建筑面積、有的按容積率、有的按宅基地面積、有的也按人口數(shù)等，主要依據(jù)《村民組織法》的規(guī)定，村委拿出補償方案，經(jīng)村民大會或村民代表大會通過后執(zhí)行。

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• 問 房屋拆遷補償
  答

  當然會考慮房屋的質(zhì)量的問題，還有房屋建造年代、裝修等。因為拆遷的補償主要是依據(jù)房屋評估公司對該房屋的評估價值。--本人曾經(jīng)參與過房屋的拆遷，對房屋的拆遷補償標準和法律依據(jù)、程序都有個研究。

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