已有7個回答

• 155****7274

  不能更名,正常交易

  查看全文↓ 2014-03-17 10:48:48
• 159****3476

  父子之間的房產(chǎn)證不可以直接更名 只能走正常交易過戶 或者 贈予 、繼承等手續(xù) 不過都需要交費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-16 20:42:26
• 145****2751

  不可以的,只能走過戶手續(xù),繳納稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-16 16:00:23
• 133****2562

  交易稅費(fèi):契稅3%(報(bào)稅價(jià),下同)買家首次置業(yè)房子90平米以下按1%征收個人所得稅:1%營業(yè)稅:不過五年5.6%交易管理費(fèi):6元/平方交易登記費(fèi):50元/可以做按揭,按揭不管你什么關(guān)系。只要有還款能力就可以了

  查看全文↓ 2014-03-16 12:48:24
• 151****3972

  稅費(fèi)按照正常的二手房稅費(fèi)交,孩子在有能力還款的前提下可以辦按揭。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:11:27
• 134****9834

  不可以的，只能走過戶手續(xù)，繳納稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-15 21:17:13
• 133****5632

  如果你父親還健在，就不存在繼承問題，因?yàn)槔^承是在產(chǎn)權(quán)人去世后才發(fā)生。
  如果你父親還健在，可以有兩個途徑辦理父子之間的房產(chǎn)證過戶：
  1 是贈與，你父親將房屋贈與給你。這需要去當(dāng)?shù)毓C處辦理贈與公證，公證費(fèi)應(yīng)該是房價(jià)的2%左右。辦理完贈與公證后再到房屋登記機(jī)構(gòu)去辦理贈與轉(zhuǎn)移登記，契稅大約為4%，交易服務(wù)費(fèi)住宅6元/平方米，登記費(fèi)80元/份；
  2 是買賣，當(dāng)然不一定與旁人一樣真出錢，不一定以市場價(jià)買賣。可以直接到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣轉(zhuǎn)移登記，契稅2%(有的城市為了提增市場人氣還政策性的臨時降了一半，收1%)，交易服務(wù)費(fèi)住宅雙方各3元/平方米了，登記費(fèi)80元/平方米。

  查看全文↓ 2014-03-15 10:10:32

相關(guān)問題

• 問 兩父子之間房產(chǎn)證能更名嗎？不能又要怎么樣呢？
  答

  不可以的，只能走過戶手續(xù)，繳納稅費(fèi)。

  全部2個回答>
• 問 夫妻之間房產(chǎn)證更名
  答

  夫妻之間房產(chǎn)證更名要看是否在婚姻的存續(xù)期間，如果是在婚姻的存續(xù)期間，是可以直接添加的，因?yàn)榛橐龃胬m(xù)期間的房產(chǎn)都屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，無論是否寫兩個人的名字，都算兩個人的共同財(cái)產(chǎn)，如果不在婚姻存續(xù)期間，就只能夠按照贈予或者是買賣的方法辦理加名。具體的流程：1、直接添加夫妻的名字，攜帶結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)的復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心的變更登記窗口進(jìn)行辦理。2、子女父母以及其他的親屬朋友按照贈予的方式進(jìn)行加名，如果房子正處于還貸款的階段，需要先還清貸款之后再辦理公民，或者是向銀行申請?zhí)顚懡杩钊说淖兏暾垥?，除此之外還需要簽署一份贈與合同，到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理公證繳納贈與房產(chǎn)價(jià)值1%的公證費(fèi)用，然后再到房產(chǎn)交易中心去辦理名字的變更。

• 問 父子房產(chǎn)證如何過戶?房產(chǎn)證父子更名怎么辦？
  答

  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上變更為配偶名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

  全部5個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證能更名嗎?夫妻房產(chǎn)證更名怎么操作?
  答

  權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯誤，可以申請更正登記。 權(quán)利人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：不動產(chǎn)權(quán)屬證書；證實(shí)登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關(guān)系人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實(shí)不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請更正登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；但在錯誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明填制錯誤以及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于登記簿。不動產(chǎn)登記簿記載無誤的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予更正，并書面通知申請人。

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• 問 房產(chǎn)證能更名嗎
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。

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