已有8個回答

• 135****6414

  經(jīng)濟適用房不能做抵押貸款

  查看全文↓ 2014-03-17 11:05:06
• 131****5399

  可以,有兩種情況可以辦理,一種是先把您第一次抵押的貸款給還上,然后重新辦理,那樣的話利息會低一些,另一種就是可以辦一個二次抵押,做一個房產(chǎn)剩余價值的貸款,這樣利息會相對高一些,而且貸的時間比較短,你可以去貸款無憂看一下

  查看全文↓ 2014-03-16 19:40:40
• 145****5693

  可以，但貸款額度，和手續(xù)相對麻煩

  查看全文↓ 2014-03-16 15:01:05
• 134****0491

  你如果將房產(chǎn)證抵押給銀行 一般你拿不到房產(chǎn)證 你如果拿到房產(chǎn)證 你看看是不是寫有已抵押的字樣仔細看看 一般一套房子不能抵押給2個人
  如果真的是他把這個房子抵押給銀行 又抵押給你 顯然是不行的 因為一套房子在他的還款期限到來之前只能抵押一次 但是有些中介他的確可以將房產(chǎn)證這些東西再次抵押 **好別去接手 一旦出事 比較麻煩的 還有問一下你和這個中介只是一般客戶關系 還是朋友關系 是客戶關系 就別理他了 如果是朋友 應當謹慎 這樣的朋友 可能有些問題的

  查看全文↓ 2014-03-16 10:10:18
• 136****1772

  正規(guī)程序是這樣的，因為你在銀行做抵押，房證在銀行和你在房管局有辦理抵押登記。只有在該房產(chǎn)貸款還清后或前抵押權人同意才能辦理其他轉(zhuǎn)讓抵押擔保等業(yè)務。所以必須銀行同意，否則銀行有權告你違約的！

  查看全文↓ 2014-03-16 09:59:07
• 131****9182

  什么是經(jīng)濟適用住房,按照辦法第二條的規(guī)定,經(jīng)濟適用住房,是指提供政策優(yōu)惠,限定建設標準、供應對象和銷售價格,具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
  也就是說,經(jīng)濟適用房是享受提供的優(yōu)惠政策,建設用地實行行政劃撥,向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應的普通居民住房。
  經(jīng)濟適用房買后,可以上市交易,在交易時,購買已購經(jīng)濟適用住房的購房者需繳納房款3%的土地使用權出讓金,外地人也可以購買已購的經(jīng)濟適用房。
  二手房通常是指再次進行買賣交易的住房。個人購買的新竣工的商品房、經(jīng)濟適用住房及單位自建住房,辦完產(chǎn)權證后,再次上市買賣,這些房都稱為二手房。
  可見,經(jīng)濟適用房也可以當作銀行抵押貸款,與商品房一樣。

  查看全文↓ 2014-03-15 11:44:59
• 133****5693

  可以貸，看你自己要代什么樣的用意是要來做什么，如果在貸來買房就不行了。

  查看全文↓ 2014-03-15 11:20:19
• 132****8546

  不能了 除非上次抵押還清了

  查看全文↓ 2014-03-14 19:03:49

相關問題

• 問 ??房屋再次抵押怎么辦理呢？
  答

  二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。

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• 問 房屋是否抵押？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  我國擔保法第34條第1項規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。所以農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的。可能看著有點亂，但是你就記住，宅基地上的房屋可以抵押，但是宅基地的使用權不可以抵押。

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• 問 如何查詢房屋是否被抵押? 如何查詢是否用房屋抵押貸款
  答

  根據(jù)我國《擔保法》的相關規(guī)定，抵押“登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印?！辟I房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門要求了解自己希望購買的房產(chǎn)的抵押情況，也可通過查閱當?shù)氐囊恍┫嚓P雜志了解到一些情況，但不一定全面。另外作為買房人，我們可以要求先辦房產(chǎn)證后付款，但買房人的要求不等于房地產(chǎn)商一定會接受，這種條件在目前的市場環(huán)境下還比較罕見。據(jù)介紹，根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物。而且房地產(chǎn)商將土地或房屋抵押均須到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記，對于期房，房地產(chǎn)商將在建土地進行抵押的，登記機關會在房地產(chǎn)商的《土地使用證》上進行標識;對于現(xiàn)房，房地產(chǎn)商將建成房屋進行抵押的，登記機關會在房地產(chǎn)商的《房屋所有權證》上作他項權利記載。不做抵押登記的，按我國《擔保法》規(guī)定，該抵押“不得對抗第三者”。因此，買房人如果在買房時堅持要求房地產(chǎn)商出具有關證書的正本，基本上就能了解自己希望購買房屋的抵押情況。其實，有一種方法可有效避免購買已抵押房屋的事件，也就是買方可以協(xié)同賣方，攜帶身份證、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢，而買主也可以登陸房屋所在地的房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站查詢。第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產(chǎn)權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項權”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項權”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權益。第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業(yè)稅之類的附加稅款。經(jīng)濟實用房選擇在5年以上的.按照相關規(guī)定5年以上經(jīng)濟適用房可以過戶。

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• 問 房屋抵押再貸款可以嗎? 房產(chǎn)證抵押過了 還能再次抵押貸款嗎
  答

  可以，但是不能直接進行抵押。原因是：貸款未還清之前，房主對房屋就無法享有完整的處置權。解決方法是：首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產(chǎn)的物權，就可以進行二次貸款了。如果現(xiàn)有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。二次抵押貸款辦理條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

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• 問 如何查詢房屋是否抵押
  答

  1.根據(jù)建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號）的相關規(guī)定，查詢?nèi)嗽谔峁┟鞔_房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢事項的情況下，可以查詢房屋記載信息。所以，在明確查詢的房屋座落或權屬證書編號后，帶本人有效身份證件，到當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局申請查詢。2.在查詢后，自己買的房產(chǎn)沒有做過抵押登記，是不是這樣就很安全呢，其實，未必很安全，因為調(diào)查時沒有被抵押的房產(chǎn)，不能保證開發(fā)商此后就不會抵押。因此，在買房時，**好在合同中規(guī)定：開發(fā)商不得將該房產(chǎn)及土地使用權進行抵押，并規(guī)定相應的違約責任和處理方法，甚至可約定購房者有權隨時檢查開發(fā)商的國土使用證

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