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• 132****3995

  按昆明市區(qū)現(xiàn)在限購政策 你只能再買一套住房了 有2個房產(chǎn)證的買不了了 要買有如下幾個方法：1賣掉或贈與當(dāng)前名下住房（不能是老婆或未成年子女名下）可以買面積145平米的房 ：契稅一套按百分之一交 另一套按百分之三交 貸款一套按首套貸另一套按第二套貸 ；
  2，不賣或贈名下房產(chǎn) 可以再買一套 契稅按百分之三交 貸款按銀行政策算第二套貸 另外一套就只能做委托或過戶給自己應(yīng)經(jīng)成年的子女或父母（子女或父母） 名下不能有2套房子

  查看全文↓ 2014-03-15 15:33:08
• 156****2671

  “12345”市長熱線來說理： 收到交辦件后，昆明市地稅局十分重視，分管局領(lǐng)導(dǎo)立即作出批示，安排昆明市局稅政三處進(jìn)行調(diào)查處理。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定：“對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅”。 按照此規(guī)定，稅政三處及時與被反映問題的企業(yè)主管稅局五華區(qū)地稅局取得聯(lián)系，認(rèn)真核實(shí)了相關(guān)情況。 經(jīng)核實(shí)，市民Y購買的確實(shí)是首套普通住房，同時符合家庭唯一住房的要求，并且房屋面積在90平米以下，應(yīng)按1%的稅率征收契稅。據(jù)悉，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在代客戶收繳契稅、代辦產(chǎn)權(quán)證的過程中，由于對政策認(rèn)識不到位，導(dǎo)致政策執(zhí)行有誤。并且，五華區(qū)地稅局并未委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收契稅。企業(yè)代購房者收取契稅辦理產(chǎn)權(quán)證屬于自主的民事行為。 對此，昆明市地稅局督促主管地稅部門及時與該房地產(chǎn)企業(yè)取得聯(lián)系，向其宣傳相關(guān)政策，并責(zé)令該企業(yè)盡快將多收的稅款退還相應(yīng)納稅人。該企業(yè)相關(guān)工作人員表示對政策有了清晰的認(rèn)識，在日后的工作中會嚴(yán)格按照政策辦事。 若要申請辦理房改房補(bǔ)購產(chǎn)權(quán)登記的，在產(chǎn)權(quán)單位完善房改審批等相關(guān)手續(xù)后，記得備齊這些材料去辦理——
  1、房改申請書；
  2、單位《房屋所有權(quán)證》原件、《房屋共有權(quán)保持證》原件；
  3、房改售房批復(fù)；
  4、企（事）業(yè)單位個人購買公有住房審定書（含：戶型圖、購房發(fā)票、申請人有效身份證件等）；
  5、企（事）業(yè)單位公有住房出售計(jì)劃申請表；
  6、企（事）業(yè)單位個人購買存量公有住房分幢分戶審批表；
  7、企（事）業(yè)單位公有住房出售價格評估明細(xì)表及評估報告；
  8、房改單位的有關(guān)材料（組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人有效身份證件及法人證明、授權(quán)委托書、受托人有效身份證件等）。

  查看全文↓ 2014-03-14 18:10:14

相關(guān)問題

• 問 昆明房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少的呢？
  答

  按昆明市區(qū)現(xiàn)在限購政策你只能再買一套住房了有2個房產(chǎn)證的買不了了要買有如下幾個方法：1賣掉或贈與當(dāng)前名下住房（不能是老婆或未成年子女名下）可以買面積145平米的房：契稅一套按百分之一交另一套按百分之三交貸款一套按首套貸另一套按第二套貸；2，不賣或贈名下房產(chǎn)可以再買一套契稅按百分之三交貸款按銀行政策算第二套貸另外一套就只能做委托或過戶給自己應(yīng)經(jīng)成年的子女或父母（子女或父母）名下不能有2套房子

• 問 大連房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少的呢？
  答

  大連市政府規(guī)定，對個人首次購買90平方米及以下普通住宅，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。但房屋面積如果超過90平方米，不能享受1%的契稅優(yōu)惠政策，而應(yīng)當(dāng)按照1.5％的稅率繳納契稅。

  全部2個回答>
• 問 青島房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少的呢？
  答

  我國規(guī)定是3-5%之間，各省自治區(qū)在這范圍內(nèi)可以自行規(guī)定，江蘇是4%，上海是3%。現(xiàn)在國家救市，一律減半收取。以江蘇為例：面積在144平以上，原來是4%，現(xiàn)在是2%。144以下的，原來已經(jīng)減半了是2%，現(xiàn)在再減半，是1%

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• 問 鄭州房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少的呢？
  答

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問 長沙房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少的呢？
  答

  給你個確定的回答。2010年10月1日以前購買的，按1.5%2010年10月1日以后購買的，按3%有房產(chǎn)局開具的：“個人首套唯一購房證明”的，按1%征收契稅

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