已有8個回答

• 142****3868

  還建房有產(chǎn)證不算二套房的,不能過戶的。

  查看全文↓ 2014-03-15 15:50:52
• 156****2287

  現(xiàn)在的拆遷會根據(jù)您的人口或房子的面積拿到新的安置房！

  查看全文↓ 2014-03-15 09:45:28
• 133****1189

  為什么要轉(zhuǎn)到子女名下呢？這樣轉(zhuǎn)名過戶是必須要交契稅的。如果沒特殊需要的話想不交稅還是別更名了，反正現(xiàn)在中國不收遺產(chǎn)稅的。關(guān)于契稅的話，看你們當(dāng)初購入房產(chǎn)價格多少，一般按1%-3%收取，如果房產(chǎn)價格不高契稅也沒多少錢

  查看全文↓ 2014-03-14 17:32:39
• 137****6290

  如果你是這種情況，有房產(chǎn)證的房子，戶主是父親，要過戶給孩子，那么可有兩種辦理方式將房產(chǎn)過戶給你的家人。
  一是以出讓的方式辦理過戶。
  這種方式是一種買賣關(guān)系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。
  買方主要交以下稅費:契稅：總售價的2％。印花稅：總售價的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。
  賣方主要交：印花稅：總售價的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。
  營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5％，如差額為負數(shù)，則計征數(shù)額為零。
  個人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。
  
  二是以贈與的方式辦理過戶。
  房產(chǎn)贈與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)，辦事程序和收費標(biāo)準(zhǔn)為：
  （一）房產(chǎn)贈與需提交的資料
  1、房屋所有權(quán)證書；
  2、贈與和接受贈與公證書
  3、贈與人和受贈人身份證及復(fù)印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復(fù)印件；
  4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。
  注：1、若房改房或經(jīng)濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?，贈與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。
  2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。
  3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。
  （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領(lǐng)證
  （三）收費標(biāo)準(zhǔn)
  1、交易手續(xù)費：雙方各50％
  住宅：6元/平方米。
  2、登記費：由受贈方交納
  住宅：80元/套；
  3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
  5、契稅：由受贈方交納。按房產(chǎn)評估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開始全額征收契稅；房產(chǎn)評估額參照市場上同類房屋價格。
  （四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
  1、已交稅費的發(fā)票；
  2、受贈人身份證；
  3、收件清單。
  注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證，需提交委托或公證書。

  查看全文↓ 2014-03-13 16:04:58
• 151****4508

  你說的還建房是什么意思呢,產(chǎn)權(quán)的么,那在買就是二套,契稅是3%,如果房證未滿五年還有6.6%的兩稅。

  查看全文↓ 2014-03-13 13:24:45
• 131****7006

  要交契稅，其他稅不用交

  查看全文↓ 2014-03-13 12:17:02
• 156****0108

  贈與、繼承需要繳納契稅，不論幾年。

  查看全文↓ 2014-03-12 22:31:00
• 132****3265

  繼承是要交稅的，我繼承的房產(chǎn)證沒到5年，不過繼承都要交稅

  查看全文↓ 2014-03-12 19:31:09

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)置換要不要交稅？
  答

  如是普通住宅的話，也是按正常二手房要交的過戶稅費交稅。分別包括：賣方：個人所得稅1%、營業(yè)稅5.5%，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。主要是因為交換房產(chǎn)，一方房產(chǎn)總金額通常比另一方要大的，就由出售房產(chǎn)金額大的一方作為賣方交賣方稅費，另一方作為買方交買方稅費。

  全部4個回答>
• 問 房東出租房子要不要交稅
  答

  房東出租房子要交稅，自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，不過當(dāng)前針對于房屋出租有一定的優(yōu)惠條件，如果符合采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。除了增值稅之外，還涉及到4%的房產(chǎn)稅以及10%的個人所得稅。對個人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。房東出租房子的注意事項1、在決定出租房屋之前，要先想好是想要整租，還是想要分租。2、大部分的房東在出租房子的時候，房屋是已經(jīng)裝修完的，所以是空房出租還是帶家具出租，都要提前決定好。最好是可以配洗衣機，冰箱，空調(diào)等一些家用電器，這樣方便人們使用，無形之中也能夠提高房租。3、可以通過詢問小區(qū)物業(yè)或者是周邊的中介門店，來決定房屋的出租價格。4、盡可能的要把房屋打掃干凈，如果房屋比較破舊，也可以對房屋進行簡單的裝修。5、如果是找中介出租房屋的話，要和中介簽署合約。委托給做分散式公寓的公司，對方精裝修后統(tǒng)一對外出租，只需等租金到賬，需要簽長期合同并且要仔細閱讀合約當(dāng)中的內(nèi)容在簽字。6、即便是把房屋出租出去之后，也一定要定期查看房屋的情況，看是否存在有違法經(jīng)營的問題。

• 問 房產(chǎn)轉(zhuǎn)到我的名下
  答

  房子肯定可以轉(zhuǎn)到你的名下。如果涉及到其它的一些福利方面的事，怕沒你的份，那怕是有關(guān)房子的福利。

  全部9個回答>
• 問 繼承的房子沒滿5年要不要交稅？有哪位大神知道，求指教！求解答！
  答

  按照稅法計算規(guī)定，出售繼承房產(chǎn)，要按照房屋成交價格的20%交稅，無法避免。

  全部5個回答>
• 問 父母名下的房子怎么轉(zhuǎn)到我的名下比較劃算
  答

  您好!繼承過戶**省錢:在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中,繼承是**經(jīng)濟快捷的途徑,因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費,其他稅費全免。但是繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)。

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