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• 134****6622

  按照稅法計算規(guī)定，出售繼承房產(chǎn)，要按照房屋成交價格的20%交稅，無法避免。

  查看全文↓ 2018-09-15 23:37:32
• 143****8262

  1，看你房是否成本價購買，如果是，可以直接出售；如果不是，需要先補土地出讓金（當(dāng)年成本價×建筑面積×1%）
  2，個稅如果之前購房有發(fā)票，按和這次出售差額的20%收個稅；如果沒有發(fā)票，按這次成交價的1%收取
  3，因為是繼承、贈與的房產(chǎn)，所以房產(chǎn)證的取得時間以上次的時間計算，不是繼承贈與過戶之后的，如果之前的房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年，免營業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-09-15 23:37:22
• 156****1273

  買一套繼承房是什么概念,你買房子首先要明析產(chǎn)權(quán)人,對方是購買或繼承都與你無關(guān),產(chǎn)權(quán)還不明析的房子千萬不能買,我現(xiàn)在就簡述買二手房相關(guān)費用吧,契稅一般是120平方以下按總價1.5%收取,超過的按3%,若你要貸款還得加上保險\評估\手續(xù)費等,總之買方你就按2.5%大約估算就差不多,賣方理應(yīng)是自己出的,但許多賣方都是讓買方出,若房產(chǎn)未滿五年,還要加收營業(yè)稅,你就按總價的7%大約估吧,

  查看全文↓ 2018-09-15 23:37:13
• 134****9024

  未滿五年住房過戶，只要是買賣方式，沒有法子免除個稅和營業(yè)稅！
  除非你們選擇贈與或是理論上的繼承方式過戶，可以免除以上稅費。

  查看全文↓ 2018-09-15 23:37:04
• 132****5950

  免營業(yè)稅，契稅又買房承擔(dān)，買方不承擔(dān)契稅。具體理由如下：
  　　對于二手房的轉(zhuǎn)讓，財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2011]12號）規(guī)定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-15 23:36:55

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  1、房產(chǎn)稅：個人應(yīng)按房屋租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。2、營業(yè)稅：按租金收入5%的稅率計算征收。3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花來計算。

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