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• 133****2407

  1、房產稅：個人應按房屋租金收入的12%繳納房產稅。
  
  
  2、營業(yè)稅：按租金收入5%的稅率計算征收。
  
  
  3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
  
  
  4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。
  
  
  5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花來計算。

  查看全文↓ 2018-08-05 16:37:57
• 134****1292

  房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-05 16:37:49
• 157****7073

  舉例：呼和浩特，寫字間100平米，5層，一類地段，租金一年10萬，計算如下
  
  1：營業(yè)稅10萬*5%=5000;
  
  2：城建稅5000*7%=350;
  
  3：教育及附加5000*3%=150;
  
  4：房產稅10萬*12%=12000;
  
  5：印花稅10萬*0.1%=100;
  
  6：土地稅100/5*15=300;

  查看全文↓ 2018-08-05 16:37:42

相關問題

• 問 請問一下商務樓租賃物業(yè)費誰交？
  答

  這個主要是看合同，看你們之前簽租賃合同時的約定，如果沒有約定，一般來說，這個費用是由承租方來承擔的，因為誰受益誰付費嘛。對于物業(yè)來說，承租方和業(yè)主誰承擔都可以，但如果承租方沒有繳交，業(yè)主方要承擔連帶責任，是**終的承擔者（也就是說承租人跑了，物業(yè)費沒交，得業(yè)主來交）

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• 問 房產置換要不要交稅？
  答

  如是普通住宅的話，也是按正常二手房要交的過戶稅費交稅。分別包括：賣方：個人所得稅1%、營業(yè)稅5.5%，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。主要是因為交換房產，一方房產總金額通常比另一方要大的，就由出售房產金額大的一方作為賣方交賣方稅費，另一方作為買方交買方稅費。

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• 問 ??有沒有誰知道商務樓租賃要交稅不？
  答

  1、房產稅：個人應按房屋租金收入的12%繳納房產稅。2、營業(yè)稅：按租金收入5%的稅率計算征收。3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花來計算。

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• 問 高端商務樓租賃要注意啥呢？
  答

  租賃寫字樓注意以下幾點：要找繁華地段，這樣不論對你自己還是對自己的客戶都有好處。寫字樓里面入駐的企業(yè)。如果要是入駐的都是少兒英語班，或者教育機構，我建議你就不要租了，這會很影響你的辦公。還有個就是價格。地段好。價格也要適中。我建議你直接去找物業(yè)公司去談，這樣會有很多好處。個人的房子不是很建議。因為個人會因為一些小問題找你麻煩。這樣的話還不夠添堵的呢。還有一個要看你租賃的寫字樓是否符合你公司的標準，能否體現(xiàn)公司的形象。希望我的回答對你有幫助

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• 問 ??商務樓租賃物業(yè)費怎么算？
  答

  1）在無任何其他約定的情況下，承租人有交納物業(yè)管理費用的義務基于房屋租賃關系，承租人有交納租金的義務。 如果出租人希望承租人承擔物業(yè)管理費用，則應當在房屋租賃合同中加以明確約定。并且**好將該租賃合同交物業(yè)管理企業(yè)一份，由物業(yè)管理企業(yè)蓋章確 認。這便可以產生債務轉移的后果，即本應由業(yè)主承擔的、交納物業(yè)管理費用的義務，已經轉移給承租人承擔。如果沒有告知物業(yè)管理企業(yè)并經確認，物業(yè)管理企業(yè) 仍可以向業(yè)主直接追交。 3）承租人有遵守小區(qū)業(yè)主公約和規(guī)章制度的義務 盡管承租人并未參加業(yè)主大會會議、投票決議業(yè)主公約和規(guī)章制度，然而必須遵守業(yè)主公約和所有規(guī)章制度。其理由在于，業(yè)主公約和規(guī)章制度乃是約束物業(yè)區(qū)域內的不動產利用秩序的規(guī)則，業(yè)主之外的使用人也應遵守物業(yè)區(qū)域內的利用秩序規(guī)則。

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