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• 148****3714

  1、房產(chǎn)稅：個人應(yīng)按房屋租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。
  2、營業(yè)稅：按租金收入5%的稅率計算征收。
  3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
  4、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。
  5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花來計算。

  查看全文↓ 2018-07-30 16:36:16
• 132****0855

  公司租賃房屋要交的稅
  (1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
  (2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
  (3)營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。
  (4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。
  二、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納稅款
  1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。
  2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
  3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
  4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
  5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
  三、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應(yīng)繳納稅款
  1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納(根據(jù)財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定)。
  2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
  3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
  4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
  5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
  那就要看你和出租方當(dāng)初是怎么談的，如果此筆房租費是含稅的，那就應(yīng)讓出租方自己去繳納此筆稅金，如果房租費里不含稅金的，那你只能以人家的名義去開具此筆發(fā)票，自己另外承擔(dān)這筆稅金。
  還有就是為了雙方得利，你們承租方和出租方可以把房租費降低了，重新出具一份租賃協(xié)議，豈不雙贏！

  查看全文↓ 2018-07-30 16:36:00
• 152****2025

  1、營業(yè)稅
  個人出租房屋月租收入在800元以上的，繳納營業(yè)稅。
  2、城市建設(shè)維護稅
  個人在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。
  3、教育費附加
  個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。
  4、房產(chǎn)稅
  個人應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。
  5、印花稅
  個人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
  6、個人所得稅
  個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-30 16:35:46
• 158****1156

  舉例：呼和浩特，寫字間100平米，5層，一類地段，租金一年10萬，計算如下
  1：營業(yè)稅10萬*5%=5000;
  2：城建稅5000*7%=350;
  3：教育及附加5000*3%=150;
  4：房產(chǎn)稅10萬*12%=12000;
  5：印花稅10萬*0.1%=100;
  6：土地稅100/5*15=300;
  7：個人所得稅10萬-(1+7)=82100*(1-20%)*20%=13136;
  8：合計31036元。

  查看全文↓ 2018-07-30 16:35:30

相關(guān)問題

• 問 哪位大神說一下商務(wù)樓租賃要不要交稅
  答

  1、房產(chǎn)稅：個人應(yīng)按房屋租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。2、營業(yè)稅：按租金收入5%的稅率計算征收。3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花來計算。

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• 問 有電梯的辦公樓租賃要交稅不？請問有誰知道清楚，謝謝！請指教！
  答

  房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。依照上述原則，房產(chǎn)出租的，應(yīng)當(dāng)由出租人（產(chǎn)權(quán)所有人）繳納房產(chǎn)稅。 對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅；合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 你好，誰比較清楚：商務(wù)房租賃要交稅不？
  答

  應(yīng)該繳納稅款。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。另外，不管對方是否需要票據(jù)，你都應(yīng)該提供票據(jù)，具體繳納，你可以去地稅納稅大廳繳納，并開具相關(guān)票據(jù)具體稅率，房產(chǎn)稅12%，營業(yè)稅，如果在2萬以下免稅，超過2萬，全額5%。個人所得稅1~2%印花稅千分之一

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• 問 高端商務(wù)樓租賃要注意啥呢？
  答

  租賃寫字樓注意以下幾點：要找繁華地段，這樣不論對你自己還是對自己的客戶都有好處。寫字樓里面入駐的企業(yè)。如果要是入駐的都是少兒英語班，或者教育機構(gòu)，我建議你就不要租了，這會很影響你的辦公。還有個就是價格。地段好。價格也要適中。我建議你直接去找物業(yè)公司去談，這樣會有很多好處。個人的房子不是很建議。因為個人會因為一些小問題找你麻煩。這樣的話還不夠添堵的呢。還有一個要看你租賃的寫字樓是否符合你公司的標(biāo)準(zhǔn)，能否體現(xiàn)公司的形象。希望我的回答對你有幫助

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• 問 經(jīng)濟適用房買賣政策有沒有誰知道的？求指點，謝謝！
  答

  經(jīng)濟適用房買賣政策,購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

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