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• 143****9538

  去參加拍賣會買房前，首先要了解哪些拍賣會有房產(chǎn)拍賣。
  拍賣行一般均會在拍賣日7天前于媒體上發(fā)布拍賣公告。公告的內(nèi)容主要有所拍房產(chǎn)的名稱、地址、面積（有的還公布參考價或起拍價）、看房時間、拍賣時間以及參加競拍所必須具備的條件等。若你有心買房，則應關注這些拍賣信息，按規(guī)定到拍賣行開取看房單，在規(guī)定的時間里看房。
  
  拍賣會前到拍賣行辦理登記手續(xù)時，一般是填寫“競買意向登記表”，交納一定數(shù)額的保證金，領取號牌與拍品目錄。保證金制度是我國拍賣企業(yè)現(xiàn)行通常作法，目的是防止惡意炒作、干擾拍賣。一旦成交，保證金即可轉為房款或定金，不成交的即可憑號牌退還保證金。但如果成交了又毀約，則該保證金即被沒收。保證金交納多少，視標的物大小定，一般是底價的10%%～20%%。
  
  拍賣時一定要保持清醒、量力而行，在拍賣會上競買人應冷靜觀察會場上的競買情況，穩(wěn)定住自己的競價心態(tài)守住心里價位。且不受會場競價氣氛影響盲目出高價而后悔。要熟悉拍賣規(guī)則，拍賣有許多基本規(guī)則，不同的拍賣會又有一些特殊的規(guī)定，競買人參加拍賣會應仔細閱讀拍賣規(guī)則，按規(guī)則參加競價。拍賣行發(fā)的“拍賣須知”和“特別規(guī)定”是拍賣行的要約告知，十分重要，因為每個標的情況不同，每個拍賣行的操作亦有差異，因此競買人必須認真閱讀這些資料，明白各自的權利、義務、以免引起爭端。
  
  拍賣行一般均按所發(fā)拍賣品目錄依次拍賣，由拍賣師報出起拍價和加價幅度，然后由競買人自由加價。國內(nèi)一般采用“增價拍賣”的形式即價位由低向高，直到**高出價者且這一出價已經(jīng)等于或高于保留價又無人再加價時，拍賣師擊槌成交，由拍賣行工作人員與你簽“成交確認書”，要約就此完成。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:06:30
• 153****0946

  可以在拍賣網(wǎng)站上搜索哪里的房子在拍賣,上面有具體房子地址的,如果自己滿意 就直接去那家網(wǎng)站所屬的拍賣行,按時去拍就好了

  查看全文↓ 2014-03-14 21:26:41
• 143****2761

  去參加拍賣會買房前,首先要了解哪些拍賣會有房產(chǎn)拍賣。拍賣行一般均會在拍賣日7天前于媒體上發(fā)布拍賣公告。公告的內(nèi)容主要有所拍房產(chǎn)的名稱、地址、面積(有的還公布參考價或起拍價)、看房時間、拍賣時間以及參加競拍所必須具備的條件等。
  若你有心買房,則應關注這些拍賣信息,按規(guī)定到拍賣行開取看房單,在規(guī)定的時間里看房。 拍賣會前到拍賣行辦理登記手續(xù)時,一般是填寫“競買意向登記表”,交納一定數(shù)額的保證金,領取號牌與拍品目錄。
  保證金制度是我國拍賣企業(yè)現(xiàn)行通常作法,目的是防止惡意炒作、干擾拍賣。一旦成交,保證金即可轉為房款或定金,不成交的即可憑號牌退還保證金。但如果成交了又毀約,則該保證金即被沒收。保證金交納多少,視標的物大小定,一般是底價的10%%%7E20%%。 拍賣時一定要保持清醒、量力而行,在拍賣會上競買人應冷靜觀察會場上的競買情況,穩(wěn)定住自己的競價心態(tài)守住心里價位。
  且不受會場競價氣氛影響盲目出高價而后悔。要熟悉拍賣規(guī)則,拍賣有許多基本規(guī)則,不同的拍賣會又有一些特殊的規(guī)定,競買人參加拍賣會應仔細閱讀拍賣規(guī)則,按規(guī)則參加競價。
  拍賣行發(fā)的“拍賣須知”和“特別規(guī)定”是拍賣行的要約告知,十分重要,因為每個標的情況不同,每個拍賣行的操作亦有差異,因此競買人必須認真閱讀這些資料,明白各自的權利、義務、以免引起爭端。
  拍賣行一般均按所發(fā)拍賣品目錄依次拍賣,由拍賣師報出起拍價和加價幅度,然后由競買人自由加價。國內(nèi)一般采用“增價拍賣”的形式即價位由低向高,直到**高出價者且這一出價已經(jīng)等于或高于保留價又無人再加價時,拍賣師擊槌成交,由拍賣行工作人員與你簽“成交確認書”,要約就此完成。

  查看全文↓ 2014-03-14 10:02:23
• 145****6475

  參加競拍,具體有什么細節(jié)或手續(xù),具體再看,我見過一套筍盤,就一家人家來拍的也有

  查看全文↓ 2014-03-14 09:50:13
• 132****5310

  普通人只要按拍賣公司的規(guī)定交納保證金和完成競買登記手續(xù)，就能參加房產(chǎn)拍賣。除非特別規(guī)定了房產(chǎn)競買人范圍的就需符合其要求。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:45:59
• 151****4040

  多看 多問 多參加展銷會

  查看全文↓ 2014-03-13 20:10:36
• 156****4254

  參加競拍，具體有什么細節(jié)或手續(xù)，具體再看，我見過一套筍盤，就一家人家來拍的也有

  查看全文↓ 2014-03-13 18:47:20
• 131****6679

  肯定要的，國家規(guī)定房子交易1%的稅 拍賣也是交易

  查看全文↓ 2014-03-12 17:11:18

相關問題

• 問 ?? 無力還房貸銀行拍賣會剩多少
  答

  　1、銀行申請拍賣抵押的房屋，需要依法委托評估機構對房產(chǎn)價值進行評估，評估后再進行拍賣。是否有剩余，需要根據(jù)拍賣結果不確定。　　2、房產(chǎn)經(jīng)依法拍賣后，優(yōu)先償還銀行未還款的本金及利息，有剩余的，歸買受人所有；拍賣所得價款不足以償還銀行貸款本息的，由買受人繼承承擔償還責任?！　　段餀喾ā贰　〉谝话倬攀藯l　抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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• 問 ??無力還房貸銀行拍賣會剩多少錢呢？應該怎么辦呢？
  答

  貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替買方償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。這種情況經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于當初購買房屋時的價格，并且開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款所剩無幾。

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• 問 南京2018年11月土地拍賣會有幾場
  答

  永樂元年（1403年）　　正月：宴諸王于華蓋殿。立北平布政司為京師，詔改北平為北京?！　∮罉范辏?404年）　　四月：以僧道衍為太子少師，復姚姓，賜名廣孝。立世子朱高熾為皇太子，封朱高熾為漢王、朱高燧為趙王?！　∮罉啡辏?405年）　　六月：遣中官鄭和出使西洋諸國。　　永樂四年（1406年）　　閏七月：以明年五月建北京宮殿，分遣宋禮等采木燒磚。命泰寧侯陳珪董治其事。　　永樂五年（1407年）　　七月：皇后徐氏卒。十月謚曰仁孝皇后?！　【旁拢亨嵑瓦€?！　∈辉拢盒蕖队罉反蟮洹烦伞７捕f二千九百三十七卷?！　∈拢亨嵑投纬鍪刮餮??！　∮罉菲吣辏?409年）　　二月：帝北巡，皇太子監(jiān)國。冊貴妃張氏、賢妃權氏、順妃任氏、昭容王氏、昭儀李氏、婕妤李氏、美人崔氏?！　∷脑拢哼x陵地于昌平，封其山曰天壽山?！　∮罉钒四?1410年)　　二月：命皇長孫留守北京。帝親征塞外，獲勝，七月還北京。十月回南京。　　永樂九年（1411年）　　十一月：立朱瞻基為皇太孫。行冠禮于華蓋殿?！　∮罉肥辏?412年）　　十月：皇太孫演武于方山，甘露降，群臣表賀?！　∈辉拢禾O(jiān)鄭和敕往賜滿加剌、瓜哇等國。

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• 問 房產(chǎn)證綠本能通過法院拍賣嗎
  答

  符合條件的話唯一住房可以被執(zhí)行，拍賣。《**高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條 金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

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• 問 法院是否會拍賣小產(chǎn)權房？
  答

  好難，幾乎不可能的。小產(chǎn)權房是不享有合法性的，法院不大可能強制執(zhí)行。

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