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• 139****6082

  2000年以后的是紅本 不能買 買房需要看六證

  查看全文↓ 2014-03-13 14:48:00
• 132****5714

  綠本房產(chǎn)證是非市場(chǎng)商品房，不得轉(zhuǎn)移，抵押受限制。紅本房產(chǎn)證屬市場(chǎng)商品房，
  可以轉(zhuǎn)移、抵押。
  綠本房產(chǎn)證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國(guó)土局是優(yōu)先受償單位。
  綠本房產(chǎn)證中屬個(gè)人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押。
  綠本土地證不作抵押。
  國(guó)有土地使用權(quán)和國(guó)有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產(chǎn)權(quán)證書；
  集體土地使用權(quán)和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產(chǎn)權(quán)證書；
  作為二手房上市交易的只能是綠色房產(chǎn)證的房屋。紅色房產(chǎn)證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)戶口的居民間轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2014-03-11 22:05:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子綠本和紅本是什么區(qū)別
  答

  綠本房產(chǎn)證是非市場(chǎng)商品房，不得轉(zhuǎn)移，抵押受限制。紅本房產(chǎn)證屬市場(chǎng)商品房，可以轉(zhuǎn)移、抵押。綠本房產(chǎn)證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國(guó)土局是優(yōu)先受償單位。綠本房產(chǎn)證中屬個(gè)人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押。綠本土地證不作抵押。國(guó)有土地使用權(quán)和國(guó)有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產(chǎn)權(quán)證書；集體土地使用權(quán)和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產(chǎn)權(quán)證書；作為二手房上市交易的只能是綠色房產(chǎn)證的房屋。紅色房產(chǎn)證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)戶口的居民間轉(zhuǎn)讓。

• 問(wèn) 綠本房和紅本房有什么區(qū)別
  答

  紅本是商品房房產(chǎn)證，既是商品就是可以買賣。房產(chǎn)所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。 綠本，該類房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對(duì)象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià)，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 產(chǎn)證紅本與綠本有什么區(qū)別?
  答

  綠本房產(chǎn)證是非市場(chǎng)商品房，不得轉(zhuǎn)移，抵押受限制。紅本房產(chǎn)證屬市場(chǎng)商品房，可以轉(zhuǎn)移、抵押。綠本房產(chǎn)證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國(guó)土局是優(yōu)先受償單位。綠本房產(chǎn)證中屬個(gè)人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押。綠本土地證不作抵押。國(guó)有土地使用權(quán)和國(guó)有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產(chǎn)權(quán)證書；集體土地使用權(quán)和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產(chǎn)權(quán)證書；作為二手房上市交易的只能是綠色房產(chǎn)證的房屋。紅色房產(chǎn)證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)戶口的居民間轉(zhuǎn)讓。

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• 問(wèn) 買房有紅本綠本之分嗎？分別是什么意思？
  答

  1、概念 紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房。 綠本是只有房產(chǎn)所有權(quán)的證，就是沒(méi)有房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權(quán)證明。 2、區(qū)別 (1)紅本： 紅本房產(chǎn)證屬于市場(chǎng)商品房，代表完整的房屋所有權(quán)，所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。可以在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，完全可以通過(guò)合法的權(quán)利在國(guó)土局將房產(chǎn)過(guò)戶到買方的名下，受法律保護(hù)。 （2）綠本 綠本房產(chǎn)證屬于非市場(chǎng)商品房，不得轉(zhuǎn)移。是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對(duì)象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià)，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。(國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證) 交易：原則上是不可以交易的，但是買賣雙方協(xié)議樂(lè)意的情況下也是可以交易的，通過(guò)律師見(jiàn)證，把房產(chǎn)用見(jiàn)證書的方式見(jiàn)證給買方，（但證上的姓名改不了，若發(fā)生爭(zhēng)議，需雙方協(xié)商）。 抵押貸款：綠本在抵押貸款方面受到限制。有三個(gè)方面：自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國(guó)土局是優(yōu)先受償單位；屬個(gè)人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押；綠本的土地證不能作抵押。 類型不同，主要看土地使用性質(zhì)，在房產(chǎn)證上有土地使用情況的權(quán)屬性質(zhì)，會(huì)清楚的寫明是國(guó)有，集體的，國(guó)有就是大紅本，集體就是小產(chǎn)權(quán)。國(guó)有中也分大紅本，經(jīng)濟(jì)適用房，部分產(chǎn)權(quán)的。**有效，**放心的肯定是大紅本了。

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• 問(wèn) ??綠本是小產(chǎn)權(quán)房嗎?小產(chǎn)權(quán)房有綠本的和沒(méi)綠本的有什么區(qū)別?
  答

  紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有以下不同：1、法律效力以及上市流通的情況不同綠本房產(chǎn)證：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，國(guó)家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。紅本房產(chǎn)證：所有權(quán)人可以對(duì)所持有的房產(chǎn)自由交易，對(duì)所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。2、紅本的房產(chǎn)證和綠本的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同紅本房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，我們通常所說(shuō)的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色。綠本房產(chǎn)證：綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，也是產(chǎn)權(quán)證明，但針對(duì)的主要是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。3、概念不同紅本房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房。綠本房產(chǎn)證：是只有房產(chǎn)所有權(quán)的證，就是沒(méi)有房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權(quán)證明。

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