已有8個回答

• 158****0656

  使用權(quán)的房子程序上是不能交易的,但私下也有交易的,但不受法律保護,可以買40年貨50年的商住兩用的

  查看全文↓ 2014-03-13 18:35:50
• 143****1545

  不到20年的簽租約 要是各方面條款合適 律師看過說沒有問題 可以簽約
  50年的 就懷疑 除非是商住
  
  記住 要全款的 都是沒有產(chǎn)權(quán)證的
  我也關(guān)注 可以一起溝通

  查看全文↓ 2014-03-13 12:17:19
• 143****9369

  無需解釋，肯定是不受法律保護的。建議別輕易購買，騙子一般都騙貪財?shù)娜?。如果想?a target="_blank" >北京買房實在不行買二手也可以，遠一些也行，昌平附近80平50-60萬也有的賣。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:44:57
• 134****8523

  買的只是使用權(quán)，不是產(chǎn)權(quán)。如果產(chǎn)權(quán)有變化，就沒法保護自己的權(quán)益。但是算起來，比租房便宜很多。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:37:05
• 138****7100

  這些房子都是使用權(quán)的 沒有產(chǎn)權(quán) **好不要買!

  查看全文↓ 2014-03-13 09:14:03
• 135****1585

  看合同的約定條款,還有他們當時廣告推銷是怎么做的,也可以作為維權(quán)的證據(jù)...

  查看全文↓ 2014-03-12 16:38:30
• 135****8347

  像這種房屋的性質(zhì)說沒有產(chǎn)權(quán)的，交易不受法律保護，國家也是明令禁止的。

  查看全文↓ 2014-03-11 16:21:22
• 146****9849

  這些房子都是使用權(quán)的 沒有產(chǎn)權(quán) **好不要買！

  查看全文↓ 2014-03-11 12:39:00

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)50年的房子能買嗎
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的房子可以買，50年產(chǎn)權(quán)的房子，是指房子的土地使用權(quán)為50年。40年和50年產(chǎn)權(quán)的“商辦”確實價格更低，而且也絕大多數(shù)城市都不限購，但是購買這種房子也有風險。需要進行確認如下事項：煤氣、電費、水費和物業(yè)費是否是按照商業(yè)住房交納，應(yīng)該是不屬于居民住宅。建議您在可辦理房產(chǎn)證后再購買。

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• 問 ??土地使用權(quán)50年的房子能買嗎？該怎么交易呢？
  答

  房子本身是貶值的,因為有折舊;但土地的使用權(quán)目前來說是**的,所以你看到的是房地產(chǎn)的**.70年后買土地的使用權(quán)要多少錢要看當時的市場了,不過你放心,相對與您的房產(chǎn)和地產(chǎn)的總價來說,是不會太多的,您還是劃算的.交了土地出讓金后您的房子還是可以賣一個不錯的價位的.呵呵!再說了,70年后也許這房子要拆呢.根據(jù)法律規(guī)定，國家如果征收您的房產(chǎn)，是需要給補償?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 北京 芍藥居 在賣使用權(quán)的房子，20年使用權(quán)，30萬,靠譜嗎
  答

  沒有,所謂20年,只是一個長期的租賃關(guān)系。

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• 問 只有使用權(quán)50年，沒有產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？有風險嗎？
  答

  不到20年的簽租約 要是各方面條款合適 律師看過說沒有問題 可以簽約50年的 就懷疑 除非是商住 記住 要全款的 都是沒有產(chǎn)權(quán)證的我也關(guān)注 可以一起溝通

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• 問 ??房子使用權(quán)50年到期后該如何辦？
  答

  房子的年限是根據(jù)土地使用性質(zhì)來看的，房子是沒有年限限制的。等土地年限到期后會有有關(guān)部門來查看土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用，如果能繼續(xù)使用的話建筑物的使用人需要繳納土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用了那么會賠償建筑物的產(chǎn)權(quán)人然后回收土地。

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