已有10個回答

• 134****0785

  不能。因為小產(chǎn)權(quán)房不能在市面上流轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-12 22:59:51
• 156****6684

  不能貸款 國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，買賣合同不受法律保護一旦遇到拆遷，國家占地等等，不會給你補償。

  查看全文↓ 2014-03-12 22:07:34
• 157****5571

  小產(chǎn)權(quán)房屋不能辦理銀行貸款,只能找正規(guī)貸款公司辦。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:41:35
• 131****3597

  必須抵押，前提你得有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房是否可以抵押得咨詢銀行。

  查看全文↓ 2014-03-11 11:35:39
• 141****2729

  沒紅本的房子，銀行是不給貸款的。

  查看全文↓ 2014-03-11 11:32:13
• 138****0821

  可以貸款啊！只要符合條件就可以的

  查看全文↓ 2014-03-11 10:09:12
• 136****4365

  正規(guī)銀行是不給貸款的。

  查看全文↓ 2014-03-10 17:53:08
• 146****1778

  小產(chǎn)權(quán)能做,但是比較特殊,利息相對要高出不少,看是什么地方的無抵押貸款,貸款前后不需要支付任何費用,包括前期利息,手續(xù)費任何費用,只用正常銀行下款后每月正常示給銀行就行,希望貸款的放亮眼睛,以防被騙,無抵押貸款一般三到五天才能下款,說當天下款的都要小心了,正常無需抵押都是存在很大風險的,所以需要一到兩天正常的審核期宜信公司無抵押信用貸款,遼寧地區(qū),還清楚可以咨詢用戶名電話,需要資料如下:
  1、中國公民,22-60歲,在本市有穩(wěn)定住所(含租房)
  2、在現(xiàn)單位或同一崗位工作滿6個月以上
  3、收入能以銀行流水的方式表現(xiàn)出來(月收入1500元以上,收入月高,貸款額度越高)退休也可,
  4、銀行信用記錄不可以嚴重的逾期貸款提交資料:a、工作和收入證明b、近半年的工資打卡流水或者轉(zhuǎn)賬自存流水c、身份證d、住址證明(可用近兩個月內(nèi)的水或者電、煤、固定電話賬單的繳費單據(jù)、房產(chǎn)中介機構(gòu)蓋章的房屋租賃合同、申請人名下的房本替代,房本留的是復印件

  查看全文↓ 2014-03-10 16:27:46
• 141****7738

  小產(chǎn)權(quán)辦房貸，目前辦理的話一般都是五五開。或者四六開。 如果有關(guān)系的話也可以三七開。

  查看全文↓ 2014-03-10 13:43:48
• 153****2984

  你是要買小產(chǎn)權(quán)的房子呢，還是想用自己的房子貸款？如果是要買的話不能買，國家禁止。如果是你自己的房子，有房產(chǎn)證是可以辦抵押貸款！

  查看全文↓ 2014-03-10 12:23:44

相關(guān)問題

• 問 ??買小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？怎么辦理？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?和一般意義上的商品房相比,小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以小產(chǎn)權(quán)房的價格一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低，價格低是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風險購買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。日常生活中不少朋友會因為小產(chǎn)權(quán)房子便宜選擇購買，然而在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房怎樣抵押貸款?《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對較高。小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?小產(chǎn)權(quán)房貸款方法有哪些?相信介紹到這里大家都比較清楚，小產(chǎn)權(quán)房價格確實比商品房要便宜很多，但因為得不到法律的保護，產(chǎn)權(quán)不完整，風險也是比較大的，所以大家要慎重考慮是否要選擇購買小產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能按揭貸款購買嗎? 怎么辦理?
  答

  不可以抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)能貸款嗎？怎么辦理？
  答

  單位小產(chǎn)權(quán)房能買嗎:小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買賣,不可以外部密碼。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的,但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的,對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房子能貸款嗎?能貸款的房子會是小產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房,就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產(chǎn)權(quán)證的房子,在我們?nèi)粘Ｉ钪?有部分朋友會因為小產(chǎn)權(quán)房子便宜而購買二手房。然而,小產(chǎn)權(quán)房卻并不像我們想的那么完美。在我們進行房屋交易過程中,房產(chǎn)證是必須要有的證件,如果沒有房產(chǎn)證,那么該房主就對該房子只有居住權(quán),而并沒有使用權(quán),自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實就是沒有產(chǎn)權(quán),只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同,該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化,因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能辦理貸款嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?和一般意義上的商品房相比,小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以小產(chǎn)權(quán)房的價格一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低，價格低是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風險購買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。日常生活中不少朋友會因為小產(chǎn)權(quán)房子便宜選擇購買，然而在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房怎樣抵押貸款?《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對較高。小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?小產(chǎn)權(quán)房貸款方法有哪些?相信介紹到這里大家都比較清楚，小產(chǎn)權(quán)房價格確實比商品房要便宜很多，但因為得不到法律的保護，產(chǎn)權(quán)不完整，風險也是比較大的，所以大家要慎重考慮是否要選擇購買小產(chǎn)權(quán)房。

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