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• 143****5033

  看你在哪個(gè)地區(qū)，以及該地區(qū)實(shí)際規(guī)定。一般來說，經(jīng)濟(jì)適用房是照顧無房戶的，所以當(dāng)眾多家庭沒有房屋可以居住或者在牌號(hào)等待，你一個(gè)人就要求80平米，這好像不是很合適。

  查看全文↓ 2014-03-09 20:39:31

相關(guān)問題

• 問 ??單身如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？單身能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房嗎？
  答

  受限制，購買經(jīng)濟(jì)使用的面積都是受到限制?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第十五條　經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例，并進(jìn)行嚴(yán)格管理。（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

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• 問 ?? 經(jīng)濟(jì)適用房單身能申請(qǐng)嗎
  答

  單身人士只要是符合下列條件的就可以申請(qǐng)購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：　（一）有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；（二）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；　（三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；?。ㄋ模┦小⒖h人民政府規(guī)定的其他條件。

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• 問 北京經(jīng)濟(jì)適用房個(gè)人能買么？
  答

  1.經(jīng)濟(jì)適用房需交納哪些費(fèi)用？ 答: 經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟(jì)適用房需交納如下費(fèi)用： 稅費(fèi) 在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收??； 2、買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5%； 4、公共維修基金：房?jī)r(jià)款的2%。 在申辦產(chǎn)權(quán)過程中： 5、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元； 6、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元； 7、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費(fèi)用除利用公積金貸款不須支付評(píng)估費(fèi)用外，其它與上述商品房所交費(fèi)用一致。 物業(yè)管理費(fèi) 按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法(試行)》(京價(jià)房字〔2000〕第163號(hào))由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。 2.什么人可以購買經(jīng)濟(jì)適用房？ 答: 具有北京市城鎮(zhèn)戶口，并且是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。另外，2001本市城近郊八區(qū)居民家庭年收入須在6萬元以下。 3.在經(jīng)濟(jì)適用房辦法中哪些家庭購房不需核定家庭收入？辦理程序如何？ 答:1、夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫審批表并由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。 2、市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請(qǐng)人如實(shí)填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 四、申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)＜2000＞131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 五、市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡(jiǎn)稱市開發(fā)辦）在北京市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓）設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請(qǐng)人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 六、申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到?jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。 七、購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。 八、經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在預(yù)、銷售合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將已購房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜?、面積等資料報(bào)市開發(fā)辦備案。 九、市有關(guān)部門定期組織抽查，對(duì)不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)資格。對(duì)違反規(guī)定的開發(fā)建設(shè)單位或提供虛假證明的申請(qǐng)人及有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機(jī)關(guān)和有關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定追究其紀(jì)律責(zé)任。 十、本通知適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經(jīng)濟(jì)適用住房；將已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，再購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，另行規(guī)定。 十一、自2001年1月1日起購買經(jīng)濟(jì)適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。 4.購買北京經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)家庭收入須經(jīng)哪三層審查？ 答: 經(jīng)濟(jì)適用房自誕生以來，對(duì)啟動(dòng)內(nèi)需、拉低房?jī)r(jià)以及完善住房供應(yīng)體系均發(fā)揮了顯著的作用，并受到中低收入者的普遍歡迎。北京市于去年出臺(tái)了相關(guān)政策，將2001年中低收入者的衡量標(biāo)準(zhǔn)定為年收入6萬元以內(nèi)，2002年以后的收入標(biāo)準(zhǔn)將由政府有關(guān)部門及時(shí)公布，遠(yuǎn)郊區(qū)縣可結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r自行規(guī)定中低收入者的標(biāo)準(zhǔn)線，并報(bào)市政府備案。 據(jù)長(zhǎng)安新城的銷售負(fù)責(zé)人介紹，關(guān)于家庭年收入的審核相當(dāng)嚴(yán)格，共分為三個(gè)層次。首先認(rèn)購者需填寫《家庭年收入審核表》和《補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)表》，由認(rèn)購者所在單位或街道辦事處對(duì)其收入情況和補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核；接下來，再經(jīng)過開發(fā)商的嚴(yán)格復(fù)查；**后交付市開發(fā)辦審批。確實(shí)屬中低收入者，方能簽訂購房合同。 5.什么是北京經(jīng)濟(jì)適用房限購對(duì)象？ 答: 北京經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)須交納 10%的地價(jià)款 按說，購房者是名副其實(shí)的“上帝”，開發(fā)商笑臉相迎都惟恐不及。然而近期，在長(zhǎng)安新城這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目中，卻有數(shù)位“上帝”被開發(fā)商攔在門外。原來，市建委、計(jì)委等部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于北京城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知（試行）》，長(zhǎng)安新城被確定為該政策的首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，上述幾位“上帝”就因年收入超過6萬元而屬于被限購對(duì)象。該通知從今年1月1日起試行，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的限購對(duì)象、限購面積等細(xì)節(jié)作出了明確規(guī)定，使一直以來百姓心中的疑慮得到了化解。 6.購買經(jīng)濟(jì)適用房家庭收入如何計(jì)算？ 答: 按夫妻雙方的收入之和計(jì)算，未婚、喪偶及離異者按一個(gè)人計(jì)算。家庭收入是指工資、薪金所得；住房公積金的單位交納部分；住房補(bǔ)貼；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營(yíng)所得；勞動(dòng)報(bào)酬所得；其他所得。家庭收入是按照上一年的實(shí)際發(fā)生額核定。 7.購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，需辦什么手續(xù)？ 答: 購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。 8.上市交易需等政策 答:關(guān)于居民個(gè)人所購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的時(shí)間，土地出讓金和有關(guān)稅費(fèi)補(bǔ)交、增值收益分配的具體辦法，要根據(jù)今后即將出臺(tái)的市政府住房制度改革中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 9.個(gè)人買房產(chǎn)權(quán)歸己 答:房屋交付使用后30日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，將由買房單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理手續(xù)。居民個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。 10.個(gè)人貸款須辦抵押 答:凡以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款方式購買經(jīng)濟(jì)適用住房的居民個(gè)人，憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。房屋土地管理部門會(huì)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 購房者可到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款參考資料：

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• 問 ??買經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎?購買經(jīng)濟(jì)適用房**多少?
  答

  可以申請(qǐng)銀行貸款?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市，縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。

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• 問 單身如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  可以.家庭收入按夫婦雙方的收入之和計(jì)算,未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計(jì)算。家庭收入是指下列所得: (一)工資、薪金所得; (二)住房公積金的單位繳納部分; (三)住房補(bǔ)貼; (四)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營(yíng)所得; (五)勞務(wù)報(bào)酬所得; (六)股息紅利及利息所得; (七)其它所得。

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