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• 131****9750

  如果你奶奶現(xiàn)在仍在世,這座房子的所有權歸她所有.你爸贍養(yǎng)她是義務----當然,如果你同時有叔叔姑姑的話,他們有同樣有此義務.你說的"農(nóng)村的土政策"是不是對老人的贍養(yǎng)問題已經(jīng)有了約定了啊?若有,就以若定的為準.但無論如何,贍養(yǎng)是贍養(yǎng),老人的遺產(chǎn)是遺產(chǎn),是兩個不同的問題.
  若老人已不在世,她的遺產(chǎn)就按夫妻--子女--孫子女（外孫子女）的順序繼承。若老人有遺囑或者有約定，以遺囑約定為準。
  無論是什么情況，繼承人的身份不影響他的繼承的權力。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:20:46
• 156****3081

  先是直系親屬，配偶、子女和父母。配偶第一位。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:08:35
• 159****3800

  根據(jù)《繼承法》規(guī)定，第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  希望可以幫到您！

  查看全文↓ 2014-03-11 09:43:05
• 148****6610

  一般是這種情況，宅基地上通常都建有房子，房子在，地就不可能獨立轉讓。還有就是你有優(yōu)先的權力，不可能隨便將你的宅基地轉讓他人，再有就是農(nóng)村地比較多，祖祖輩輩都生活在這里，村民也不好意思搶占。
  所以跟繼承沒有什么兩樣！

  查看全文↓ 2014-03-11 09:34:16
• 144****4341

  要看那塊地的性質(zhì)，應該可以送給本村親人

  查看全文↓ 2014-03-10 10:57:49
• 134****0104

  說的的確不錯...

  查看全文↓ 2014-03-10 10:48:40
• 146****3725

  這種情況很多，只要房屋還在，兒子有房屋的繼承權，同時也就有了宅基地的使用權，如果房屋沒有了，單是宅基地，你的兒子是沒有繼承權的。

  查看全文↓ 2014-03-09 12:31:36

相關問題

• 問 ??農(nóng)村宅基地繼承權怎么繼承？
  答

  這種情況很多，只要房屋還在，兒子有房屋的繼承權，同時也就有了宅基地的使用權，如果房屋沒有了，單是宅基地，你的兒子是沒有繼承權的。

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• 問 我想問下農(nóng)村宅基地有繼承權嗎？
  答

  農(nóng)村宅基地繼承新政策20171、根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”，該規(guī)定表明法律并未禁止農(nóng)民出租、出賣住房，而是在農(nóng)村村民出賣住宅以后，農(nóng)民喪失了再申請宅基地的權利。2、根據(jù)《物權法》第一百五十五條規(guī)定“已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或消滅時，應及時辦理變更登記或注銷登記手續(xù)”，該條款也表明了宅基地是可以轉讓的。3、因此我國的基本法沒有禁止農(nóng)村房屋的買賣。而且從法律的效力上看，《物權法》和《土地管理法》是基本法，屬于上位法。4、國務院辦公廳1999年發(fā)布的《關于加強土地轉讓管理嚴禁土地炒賣的通知》(以下稱《通知》)第二條第二款：“農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”。還如2004年11月國土資源部《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》(以下稱《意見》)規(guī)定“嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”，從這些規(guī)定中似乎可以看出城鎮(zhèn)居民購置農(nóng)村住宅是違法的。但是在一些全國人民代表大會頒布的基本法律中并沒有嚴格的禁止農(nóng)村房屋買賣。上述的《通知》和《意見》是行政規(guī)章，是國務院的下屬部門作出的規(guī)章，屬于下位法，其效力遠遠不及基本法的效力，因此可以認為法律是允許農(nóng)村房屋買賣。5、實踐中，城市郊區(qū)集體土地上的農(nóng)村房子買賣很多，也沒有辦理過戶，拆遷時，也給 與了補償，只是價格低一點。宅基地使用權作為土地使用權的一部分，歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織(村委會)所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權。同時，我國農(nóng)村宅基地還有一定的福利性質(zhì)，農(nóng)民一般無償取得宅基地使用權，在取得宅基地使用權后，享有長期占有、使用的權利。法律規(guī)定宅基地由村民按戶申請使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權應屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有，農(nóng)村建設用地使用權證登記的宅基地使用權人只是家庭的代表人，其并不能獨占宅基地使用權。家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務，家庭成員之間對宅基地使用權沒有份額的劃分。在以戶為單位的家庭關系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權。家庭個別成員的死亡，并不必然導致戶的消滅，也就不會產(chǎn)生宅基地使用權的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權并非其個人財產(chǎn)。宅基地使用權并非個人財產(chǎn)，自然不能作為遺產(chǎn)繼承。

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• 問 農(nóng)村宅基地上的房子可以繼承嗎？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">繼承法第三條明確規(guī)定公民所有的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對于繼承人繼承農(nóng)村房屋無限制，故農(nóng)村宅基地上建設的房屋可以由其繼承人繼承。實踐中，繼承人需持有有權繼承的相關證明到房屋主管部門變更登記即可。

• 問 農(nóng)村宅基地上的房子能繼承嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">繼承法第三條明確規(guī)定公民所有的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對于繼承人繼承農(nóng)村房屋無限制，故農(nóng)村宅基地上建設的房屋可以由其繼承人繼承。實踐中，繼承人需持有有權繼承的相關證明到房屋主管部門變更登記即可。

• 問 我想問一下大家農(nóng)村宅基地有繼承權嗎？
  答

  1、宅基地上的房屋可以繼承，如果此后發(fā)生征占或糾紛，你可以為權利人。2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經(jīng)濟組織的成員,也就是只能是該村村民。《物權法》第153條規(guī)定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權，應通過申請并獲得有權機關的批準。去的宅基地使用權必須具備如下條件：第一，必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。第二，申請人提出申請。村民首先向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出申請，集體經(jīng)濟組織同意后將申請?zhí)峤秽l(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。如果占用農(nóng)用土地作為宅基地，則需要依照《土地管理法》的規(guī)定，報省級人民政府批準，并辦理農(nóng)用土地轉用批準手續(xù)。你看第一條規(guī)定。3、如果你的孩子戶口落不到你爸媽名下成為該村村民，那么以后如果這個農(nóng)村住宅損毀滅失了，你在這個村就沒什么土地房屋上的權利了。

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