已有6個(gè)回答

• 151****9813

  負(fù)責(zé) 你可以去銀行

  查看全文↓ 2014-03-11 20:24:22
• 144****8655

  費(fèi)用的代收代繳也是物業(yè)公司收益的一部門。既然物業(yè)公司有這個(gè)業(yè)務(wù),應(yīng)該和水、電部門有合同協(xié)議的。公司不應(yīng)該拖欠員工工資,業(yè)主不繳納物業(yè)管理費(fèi),你們可以采用提高服務(wù)、談判或者訴訟等方法解決,如果業(yè)主委員會(huì)不同意你們繼續(xù)服務(wù),你們的物業(yè)服務(wù)合同是與誰(shuí)訂立的?是否通過(guò)業(yè)主大會(huì)否決都很重要。
  你們公司的領(lǐng)導(dǎo)就默認(rèn)這樣一直延續(xù)嗎?你的問(wèn)題不好回答了

  查看全文↓ 2014-03-11 09:18:07
• 159****4398

  呵呵,支持一下哈

  查看全文↓ 2014-03-11 09:06:47
• 144****0784

  小月:你好！
  你把案例提出了，管理員負(fù)資產(chǎn)制造者大師就會(huì)安排各位大師點(diǎn)評(píng)。

  查看全文↓ 2014-03-10 13:46:14
• 152****8379

  以業(yè)主記賬、代收水電費(fèi)和保證金是不能放一塊的

  查看全文↓ 2014-03-10 11:28:01
• 132****6035

  物業(yè)公司肯定是沒(méi)有權(quán)力這樣做的，建議通過(guò)司法機(jī)構(gòu)申訴。

  查看全文↓ 2014-03-08 22:15:17

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• 問(wèn) 如果開一個(gè)物業(yè)公司
  答

  請(qǐng)好幾個(gè)垃圾工、幾個(gè)保安就可以開始的了

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• 問(wèn) 物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)責(zé)收繳小區(qū)住戶的水電費(fèi)嗎？
  答

  費(fèi)用的代收代繳也是物業(yè)公司收益的一部門。既然物業(yè)公司有這個(gè)業(yè)務(wù),應(yīng)該和水、電部門有合同協(xié)議的。公司不應(yīng)該拖欠員工工資,業(yè)主不繳納物業(yè)管理費(fèi),你們可以采用提高服務(wù)、談判或者訴訟等方法解決,如果業(yè)主委員會(huì)不同意你們繼續(xù)服務(wù),你們的物業(yè)服務(wù)合同是與誰(shuí)訂立的?是否通過(guò)業(yè)主大會(huì)否決都很重要。你們公司的領(lǐng)導(dǎo)就默認(rèn)這樣一直延續(xù)嗎

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 半年之內(nèi)車連丟2輛 物業(yè)不管 我該怎么辦
  答

  可能就是那幾個(gè)守夜的偷的，可以打電話給我說(shuō)明具體情況以及你們生活周邊的具體情況，我給你分析。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 商住小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)包含哪些內(nèi)容？
  答

  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; (即人員費(fèi)用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等) 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; (包括;公共建筑(如過(guò)道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi);給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);公共照明費(fèi);易損件更新費(fèi)等等) 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; (包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)、化糞清掏等) 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 (包括：綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等) 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; (即安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等) 6、辦公費(fèi)用; (包括：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等) 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用; 9、法定稅費(fèi); (包括營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)等) 10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)平臺(tái)的雨水管堵塞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)?
  答

  首先你入住時(shí)已經(jīng)交納了公共維修基金，就是維修各種公共設(shè)施的，包括雨水管道。但是考慮到你個(gè)人裝修改動(dòng)了污水管道，并把自己家的污水管道接在雨水管道上，本質(zhì)上是不對(duì)的，但是每個(gè)人裝修也好改管也好（尤其是與公共設(shè)施有關(guān)系的），大的變動(dòng)必須物業(yè)同意了，方可施工。既然物業(yè)并沒(méi)有阻止你改動(dòng)，就表示同意。（首先業(yè)主對(duì)很多關(guān)于專業(yè)裝修合同是不了解的，哪里可動(dòng)哪里不可動(dòng)，都是不知道的。）那么雨水管道還是公共設(shè)施，就必須有物業(yè)來(lái)維修。但是因?yàn)橐粋€(gè)是業(yè)主一個(gè)是物業(yè)，不要鬧得太厲害，可以協(xié)商著解決。祝早日解決問(wèn)題！

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