已有7個回答

• 147****2182

  管理不到位吧，但是治安問題，你找不到人的。

  查看全文↓ 2014-03-10 17:59:00
• 147****0318

  有責(zé)任,這個還要看是室內(nèi)還是室外

  查看全文↓ 2014-03-10 17:29:22
• 154****8399

  物業(yè)沒管理好是他們的錯您可以要求賠償，如果您不交管理費就是您的錯了，小心被物業(yè)把責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給您，就得不償失了

  查看全文↓ 2014-03-10 10:45:21
• 155****4887

  管理不到位吧,但是治安問題,你找不到人的。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:27:16
• 131****5266

  如果還未交鎖匙物業(yè)就該負全責(zé)，已交鎖匙的話，物業(yè)只有監(jiān)管不力的責(zé)任了，畢竟還未裝修更未入住，物業(yè)該負80%吧。

  查看全文↓ 2014-03-09 12:44:25
• 157****8670

  要根據(jù)具體情況來看的

  查看全文↓ 2014-03-09 11:54:11
• 154****5593

  物業(yè)公司沒管理好是他們的錯，您不交物業(yè)費就是您的錯了

  查看全文↓ 2014-03-08 11:33:54

相關(guān)問題

• 問 空置房是否應(yīng)交納物業(yè)管理費？
  答

  目前對此尚沒有明文規(guī)定，但從行業(yè)慣例來看，開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費。至于交納管理費的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執(zhí)行。

• 問 商鋪被偷物業(yè)管理有責(zé)任嗎
  答

  責(zé)任是有的，雙方都有點責(zé)任的，現(xiàn)在是要看看怎么處理這件事吧，既然都有拍到那個小偷，可以報警的

  全部10個回答>
• 問 什么叫空置房？物業(yè)管理中空置房的定義是什么？
  答

  全額費用的70%。電梯費、空調(diào)費、公共能耗費等等之類的代收代支費用，不享受70%。

  全部3個回答>
• 問 請問開發(fā)商的空置房是否應(yīng)交納物業(yè)管理費？
  答

  其實目前沒有明文規(guī)定，但從行業(yè)慣例來看，開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費，至于交納管理費的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執(zhí)行。

  全部2個回答>
• 問 ??物業(yè)管理條例中有沒有空置房少交物業(yè)管理費?
  答

  現(xiàn)行規(guī)定空關(guān)房應(yīng)交30％《昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)<昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法>的通知》中第七條對空置房屋的物管費作了解釋：“高級公寓和寫字樓的綜合服務(wù)費，可在小區(qū)綜合服務(wù)費的300％以內(nèi)浮動。小區(qū)內(nèi)**、幼兒園及個別確需獨立實行物業(yè)管理的建筑物，綜合服務(wù)費在小區(qū)綜合服務(wù)費的50％以內(nèi)浮動。空關(guān)房的綜合服務(wù)費按所在小區(qū)綜合服務(wù)費的30％交納。未出售、出租、使用的空關(guān)房，由開發(fā)建設(shè)單位交納；已出售的空關(guān)房由房屋所有人交納，出租房由承租人交納。”這份文件對空關(guān)房的綜合服務(wù)費作出了明確規(guī)定。那么，空置的房屋是否就是“空關(guān)房”呢？關(guān)于對昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費中小區(qū)空關(guān)房問題的解釋》，該文件是2001年3月27日由昆明市物價局下發(fā)的，文件對“空關(guān)房”作了詳盡的解釋：“空關(guān)房是指開發(fā)建設(shè)單位未出售、出租、使用的商品住宅或非住宅；已出售但未使用、未裝修的商品住宅和非住宅。未裝修已使用、已裝修未使用的商品住宅和非住宅，從使用、裝修之日就不再視為空關(guān)房?！睋?jù)昆明市物業(yè)管理協(xié)會的工作人員介紹，由于目前昆明市還沒有出臺新的規(guī)定，所以他們就一直以這份老的文件作為指導(dǎo)文件。按照這份文件的解釋，那么業(yè)主的房子應(yīng)該就是屬于空關(guān)房了，因為房子是屬于“已出售但未使用、未裝修的商品住宅”，那么就適用于《昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法》第七條：“空關(guān)房的綜合服務(wù)費按所在小區(qū)綜合服務(wù)費的30％交納。”物管問答物管費能否報停劉小姐要離開昆明很長一段時間，她認為自己不住在家里了，物管費應(yīng)該可以不交了。于是，劉小姐到物業(yè)管理公司申請報停，但物管公司的工作人員告訴她，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦理》第四十二條規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納?！庇捎诟飿I(yè)公司沒有特別約定，所以物管費不可以報停。

  全部3個回答>