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• 135****3504

  全額費用的70%。電梯費、空調費、公共能耗費等等之類的代收代支費用，不享受70%。

  查看全文↓ 2018-10-12 17:52:04
• 137****1658

  空置房分兩種，一種是房屋已交付使用但開發(fā)商尚未出售的房屋，物業(yè)費由建設單位承擔。
  另一種是已具備交付使用條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋。物業(yè)費由業(yè)主承擔。
  《石家莊集中供熱管理辦法》第二十一條規(guī)定，要求暫停供熱的用熱單位，應當提前10天向供熱企業(yè)提出，并簽訂暫停供熱協議。也就是我們所說的要辦理報停手續(xù)。一般集中供熱的報停了也一樣收費，一戶一伐的報停后就不收費了。
  但是我查了一下文件，好像對這條的解讀是這么說的“已供熱的建筑，其空閑房屋熱費由房屋產權人交納。未售出的，由房屋開發(fā)建設單位交納。能夠做到分戶控制的、確實暫不居住的熱用戶應交納供熱基本費用?！?*后一句不合理呀不合理。

  查看全文↓ 2018-10-12 17:51:59
• 132****7377

  空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。
  　　1，物業(yè)公司所提供的服務，主要是建立在為“人”服務的基礎之上的。比如小區(qū)產生的垃圾，是由人制造的;比如小區(qū)的保安，是保障業(yè)主的人身安全和防備業(yè)主的車輛等財物不被盜的。如果業(yè)主不住在小區(qū)而只有一套空房子，也就不會產生垃圾，亦沒有什么住家財物需要防盜，這樣自然就沒有享受到物業(yè)公司的這些服務，也就沒必要交納相應的物業(yè)費。
  　　2，業(yè)主的房子在小區(qū)里，物業(yè)公司也在替業(yè)主看護著房子和在為小區(qū)公共空間提供服務，所以，房子即使長期空置，其業(yè)主也不能不交納一定的物業(yè)費。至于交納多少合適，具體要參考當地的物業(yè)公司的收費標準，一般對于交房但未入住的業(yè)主來說，會收取一半的物業(yè)費的。
  

  查看全文↓ 2018-10-12 17:51:54

相關問題

• 問 空置房是什么意思 秦皇島的空置房物業(yè)費如何收取
  答

  不動產在國內可以算是一個家庭**值錢的財產，除了買房是需要支付的大幾十萬甚至上百萬的購房款，入住后每個月都要支付的物業(yè)費也不是個小數目。而且隨著經濟發(fā)展，國內的中產階級、小康家庭逐漸增多，很多家庭不止擁有一套房產，多出來的房子除了出租也可能空閑出來，“空置房”這個房地產市場上的專用名詞也由此出現，而關于空置房物業(yè)費如何收取一直是人們關注的重點。 空置房的定義，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現銷售的房子，或者長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現的空置房產或“債權房”等，其中又以商品房的尾盤為主。 一般情況下，空置房也是需要交物業(yè)費的?！拔飿I(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。”那么這個物業(yè)費該由誰交呢？依照有關規(guī)定，房屋已交付但未出售的空置房，其物業(yè)費由開發(fā)商支付；已具備交付條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋，空置房物業(yè)費應由業(yè)主支付。 至于空置房物業(yè)費具體的收費標準，不同地區(qū)有不同的規(guī)定。在秦皇島，物業(yè)服務費、電梯運行費等由享受物業(yè)服務者交納；對空置房屋，在向物業(yè)公司辦理空置手續(xù)后，按照90%的標準交納物業(yè)服務費。  

• 問 濟南空置房要繳納物業(yè)費嗎 空置房是什么意思
  答

  空置房是指房屋竣工一年之后沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。從某種意義上來說，住房的空置率是衡量樓市供求關系和投機程度的重要指標之一，也是樓市調控所必不可少的參考數據?？罩梅康亩x是什么？濟南的空置房的物業(yè)費需要繳納嗎？如何繳納？ 空置房官方定義 建設部對空置房作出了官方定義，從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。 濟南空置房是否需要交納物業(yè)費？ 《山東省物業(yè)管理條例》規(guī)定，已竣工尚未出售或者尚未交付的物業(yè)，物業(yè)服務費由建設單位承擔。已交付的物業(yè)，物業(yè)服務費由業(yè)主承擔，建設單位與業(yè)主另有約定的除外。濟南住房保障和房產管理局相關負責人表示，物業(yè)交付后長期空置的，其物業(yè)服務費收費標準應當在物業(yè)服務合同中約定。 在濟南，物業(yè)交付后長期空置的情況并不鮮見，實踐中，有的業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經提供的服務（比如業(yè)主出國）或者無需接受相關物業(yè)服務（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）拒交物業(yè)費。濟南住房保障和房產管理局相關負責人表示，實際上，既然開發(fā)商或業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務合同，則物業(yè)合同的效力即對每個業(yè)主都是有效的。即使業(yè)主不在小區(qū)居住，房屋空閑，但物業(yè)服務使小區(qū)建筑物及其附屬設施正常運行，仍然間接地為業(yè)主提供了服務。“只要物業(yè)公司按照合同約定提供了相關服務，則物業(yè)費的交納義務對全體業(yè)主而言都是均等的，無論房屋是否空置都應按照合同約定交納物業(yè)費，除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務合同另有規(guī)定或約定?！薄傲硗猓F實中很多業(yè)主因為房屋瑕疵而拒絕收房，從而發(fā)生收房實際日期比約定日期延后的情況，根據法律法規(guī)相關規(guī)定，物業(yè)服務費的支付應從業(yè)主實際收房日而非約定交房日起算?！? 而2012年出臺的《濟南市住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法》，對住宅物業(yè)服務收費及監(jiān)督管理等做出明確規(guī)定。其中，房屋交付后空置半年以上的，經業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務企業(yè)確認后，其物業(yè)服務費可按照物業(yè)服務收費標準的70%交納。

• 問 什么是空置房 空置房物業(yè)費該如何收取
  答

  究竟什么是空置房呢？空置房沒有人居住，那么空置房物業(yè)費如何收取呢？下面小編為你整理出空置房的完整信息。 什么是空置房 空置房可以算是房地產市場上的專有詞語，空置房通俗地說是市場上賣不出去的房子，嚴格上說是指房屋竣工一年之后沒有實現銷售的房子。 2003年開始，國家政府將以商品房空置時間作為標準進行劃分。 1、空置時間在1年以內的為待銷商品房; 2、空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房; 3、空置時間在3年以上的為積壓商品房。 開發(fā)商銷售的尾房、被法院罰沒、羈押的部分房屋、開發(fā)商用于抵債的債權房都在空置房的范疇之內。 空置房物業(yè)費如何收取 1、房屋已交付但未出售的空置房，其物業(yè)費由開發(fā)商支付； 2、已具備交付條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋，這種的空置房物業(yè)費應由業(yè)主支付。 鄭州空置房物業(yè)費收取規(guī)定 1、房子已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的房子，物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額繳納； 2.業(yè)主自身原因而暫不居住的空置住房，半年以內物業(yè)服務費按規(guī)定或約定收費標準的50％繳納，超過半年仍未居住的按規(guī)定或約定收費標準的70％繳納。 石家莊空置房物業(yè)費收取規(guī)定 連續(xù)無人居住、使用3個月以上的空置房，空置期間按20%繳納物業(yè)服務費，空置的起止時間應事先和事后告知物業(yè)服務企業(yè)，并辦理相關手續(xù)。 江蘇省空置房物業(yè)費收取規(guī)定 空置房物業(yè)費的收費不低于一般物業(yè)費規(guī)定標準的70%。 湖南省空置房物業(yè)費 已辦理交付手續(xù)但未使用的物業(yè)，物業(yè)服務費按照90%交納。物業(yè)買受人無正當理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務費從建設單位書面通知買受人辦理交付手續(xù)的次月開始計收，由物業(yè)買受人交納，但首先由建設單位墊付并負責追繳。物業(yè)服務費按月計收，經雙方約定可以預收，但**長預收期限不超過12個月。

• 問 空置房是什么意思 常州空置房的物業(yè)費如何收取
  答

  “中國有6540萬套空置房”的消息傳出后引起了各界的關注，很多業(yè)內專家質疑數據權威性，但各城市現樓盤高空置率的問題卻引起了各方關注。一邊是想買房的人買不起，另一邊卻是買得起好幾套房的空置不住，空置房問題維系國計民生。那么空置房的定義是什么?常州空置房的物業(yè)費如何收取？ 空置房分兩種，一種是房屋已交付使用但開發(fā)商尚未出售的房屋，物業(yè)費由建設單位承擔。另一種是已具備交付使用條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋。物業(yè)費由業(yè)主承擔。 常州住宅小區(qū)空置房和業(yè)主未入住住宅的物業(yè)公共服務費又該怎么算？ 已竣工但尚未出售或者由于開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)公共服務費用由開發(fā)建設單位全額交納。 因業(yè)主原因未及時辦理入住手續(xù)，期間的物業(yè)公共服務費由業(yè)主按規(guī)定標準的70%交納。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)超過六個月及以上）未入住或未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應事前向物業(yè)服務企業(yè)書面申請，并經物業(yè)服務企業(yè)確認后，期間的物業(yè)公共服務費由業(yè)主按規(guī)定標準的70%交納。

• 問 空置房是否應交納物業(yè)管理費？
  答

  目前對此尚沒有明文規(guī)定，但從行業(yè)慣例來看，開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費。至于交納管理費的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執(zhí)行。