已有10個(gè)回答

• 148****3097

  您好: 不管什么別的,起碼要開(kāi)窗通風(fēng)半個(gè)月后進(jìn)戶觀察下,如果沒(méi)有異味和什么不當(dāng)處即可入住! 希望對(duì)您有所幫助!

  查看全文↓ 2014-03-11 10:02:20
• 151****5503

  嗯，收房入住

  查看全文↓ 2014-03-10 20:20:42
• 153****2876

  不違法,形成的潛行規(guī)則而已

  查看全文↓ 2014-03-10 09:32:05
• 133****2979

  不算違法吧，開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子的時(shí)候還不是一樣啊，他說(shuō)今天賣(mài)多少錢(qián)一個(gè)平米，明天賣(mài)多少錢(qián)一個(gè)平米，都是他說(shuō)了算，這個(gè)只能說(shuō)他比你強(qiáng)大，有時(shí)候不得不屈服于他而已！

  查看全文↓ 2014-03-10 09:22:12
• 143****7057

  1、如果對(duì)方交付的房屋不符合合同約定的交房條件，你可以拒收房屋，并要求按照合同約定承擔(dān)交房不能的違約責(zé)任。
  
  2、物業(yè)費(fèi)用是收房后發(fā)生的費(fèi)用，如果沒(méi)有收房該物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商繳納。對(duì)方要求你繳納是沒(méi)有依據(jù)的。
  
  3、如果要想獲得主動(dòng)，那就多多看看你的合同，這是確定你和開(kāi)發(fā)商權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:16:05
• 159****6980

  王良斌律師回復(fù)：按照《繼承法》規(guī)定，作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，母親占房屋產(chǎn)權(quán)的1/2，剩下1/2由三位法定繼承人等額分割。母親總共可以拿到2/3，兩個(gè)子女各占1/6。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:59:45
• 157****0782

  不違法，形成的潛行規(guī)則而已

  查看全文↓ 2014-03-08 20:31:32
• 158****8451

  不算哈,都是這樣的

  查看全文↓ 2014-03-08 17:30:25
• 137****8107

  紅本在手，答合客戶做監(jiān)管，三天出承諾函到國(guó)土局過(guò)戶，業(yè)主帶上身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同?？蛻粜枰獛仙矸葑C原件、戶口本原件、結(jié)婚證（如果沒(méi)有結(jié)婚要到當(dāng)?shù)赜?jì)生辦開(kāi)證明）非深戶：打印近一年連續(xù)13個(gè)月的社保清單。
  （可到網(wǎng)上打印或到社保局打印)，方可以過(guò)戶，需要7天的時(shí)間，到了7個(gè)工作日，到國(guó)土局取新業(yè)主的房產(chǎn)證，再把新業(yè)主的房產(chǎn)證放在指定的銀行做抵押貸款，客戶在當(dāng)天的下午必須把第一批的款項(xiàng)打入老業(yè)主的銀行帳戶上，共14個(gè)工作日方可以，再打第二批款項(xiàng)給老業(yè)主，老業(yè)主接到款項(xiàng)后，約客戶和業(yè)主過(guò)水電煤氣，交房。
  經(jīng)紀(jì)方壓老業(yè)主的5000塊的水電押金，在當(dāng)天下午打入老業(yè)主的銀行的戶口上.

  查看全文↓ 2014-03-08 16:53:25
• 133****5173

  過(guò)完戶，過(guò)水電就可以入住了。您說(shuō)的是2手房嗎？

  查看全文↓ 2014-03-08 11:11:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于收房問(wèn)題？
  答

  把房子賣(mài)了再買(mǎi)房子用公積金貸款算首套，但僅限于住宅，底商公積金不給做貸款，你可以選擇普通住宅臨街能打開(kāi)做門(mén)臉的房子，這樣就可以選擇用公積金貸款了

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于收新房的問(wèn)題
  答

  具體說(shuō)的話，開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候應(yīng)提供“三書(shū)一證一表”的，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。其中，《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》尤其重要。何謂兩書(shū)？?jī)蓵?shū)指的是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示所委托的單位。《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙1年；門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定?！蹲≌褂谜f(shuō)明書(shū)》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1.開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；2.結(jié)構(gòu)類(lèi)型；3.裝修、裝飾注意事項(xiàng)；4.上水、下水、電、燃?xì)狻崃?、通訊、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明；5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)；6.門(mén)、窗類(lèi)型，使用注意事項(xiàng)；7.配電負(fù)荷；8.承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明；9.其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。律師提醒：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，都是由開(kāi)發(fā)商自己擬定的，然后到房產(chǎn)局備案。一般來(lái)說(shuō)，兩書(shū)只是告訴你如何使用房屋、應(yīng)該注意什么、保修時(shí)間等，并不代表開(kāi)發(fā)商承諾了責(zé)任。由于大部分兩書(shū)都不寫(xiě)明違約責(zé)任，業(yè)主一旦與開(kāi)發(fā)商有相關(guān)糾紛，告上法庭，法庭判案基本會(huì)以合同為主，兩書(shū)僅作參考使用。因此，業(yè)主在簽訂合同時(shí)，應(yīng)把與質(zhì)量相關(guān)的問(wèn)題明確寫(xiě)入購(gòu)房合同，以免上當(dāng)受騙。何謂一表？一表指的是《竣工驗(yàn)收備案表》。為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》，竣工驗(yàn)收備案表通常包括以下內(nèi)容：一、工程的基本情況，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)、工程面積、開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間、各單位（建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位）名稱(chēng)；二、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見(jiàn)；三、竣工驗(yàn)收備案文件清單，主要包括：1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，分5項(xiàng)，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程驗(yàn)收等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件；2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表；4、工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告；5、消防部門(mén)出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；6、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)；7、工程質(zhì)量保修書(shū)；8、住宅質(zhì)量保證書(shū)；9、住宅使用說(shuō)明書(shū)；10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。四、備注?！咎崾尽浚骸犊⒐を?yàn)收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門(mén)備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤(pán)就是“黑樓”，是不能入住的。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于辦理房屋入住手續(xù)的問(wèn)題
  答

  物業(yè)公司做法不合理!!!但是多家都知道反正要交那么多錢(qián),沒(méi)必要和他們扯那些,時(shí)間成本太高了!呵一樣的沒(méi)什么差!!!別放在心上!

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房以后收房入住的時(shí)候應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  收樓時(shí)，購(gòu)房者在接到入住通知后，可按通知約定的日期前往收樓，收樓時(shí)，首先檢查房地產(chǎn)商提供的文件是否符合要求，《竣工備案表》上有沒(méi)有建委同意備案的章（竣工備案已改由建委工程質(zhì)量管理處負(fù)責(zé)），然后對(duì)要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，在與房地產(chǎn)商交接鑰匙前應(yīng)注意以下問(wèn)題：（1）檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋，如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換；（2）面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；（3）自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門(mén)反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書(shū)面記錄，并要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修；（4）按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書(shū)面確認(rèn)具體更換和配齊的日期；（5）對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。更多收樓驗(yàn)房資訊可登陸啄木鳥(niǎo)驗(yàn)房網(wǎng)。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于申請(qǐng)限價(jià)房的問(wèn)題
  答

  根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)<北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）>的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：一、本市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬(wàn)元及以下15m2及以下57萬(wàn)元及以下4人及以上11.6萬(wàn)元及以下15m2及以下76萬(wàn)元及以下二、購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。三、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門(mén)公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格之差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。